10月17日，福州市国土资源局在官网发布最新征地通知书，拟征收仓山区城门镇共计32.535公顷（约488亩）土地，用于福乐新苑项目一、项目二建设，这也是本月内仓山区第二次“超百亩”级别征地项目。
▲ 征地示意图（仅供参考）
根据征地通知，本次征地范围包括仓山区城门镇、樟岚村、壁头村、厚峰村四个村镇，其中，仅壁头村征地面积就达340亩，其次是樟岚村征地116.6亩，厚峰村征地27.6亩，城门镇征地3.5亩。本次征收地块用途为商业用地、二类居住用地及其配套。
▲ 各村镇具体征地信息
另外，本次征地补偿安置对象为征地范围内土地所有权、使用权人；拟征收的农用地和未利用土地按区片综合地价 8 万元/亩补偿，安置途径采用货币方式；建设用地按国家相关的法律、法规及福州市房屋征收有关规定执行，涉及房屋及其附着物的，由房产管理部门按照《福州市城区集体土地征收房屋补偿若干意见》（试行）制定补偿方案并负责组织实施。
225亩“超级”金融商务中心将启动
曝多家实力大鳄盯上
由于本次征地项目位于规划中的樟岚总部基地周边，因而也引发了外界对这片三江口组团中待开发“处女地”的兴趣。据悉，樟岚总部基地位于海峡会展中心以东，南江滨东大道一线沿江地块，东临海峡艺术中心“茉莉花”，一期规划占地面积225亩，建筑面积60多万方。
▲ 本次征地项目位于樟岚总部基地周边
该项目目前推地在即，随着今年上半年福州土地市场供地量少，加上该地块的优越区位，三区合一的国家利好政策，可开发5米层高LOFT的规划指标，该地块必将成为福州土地的香饽饽，目前已有多家实力大鳄瞄准该地块。
事实上，早在去年（2015年）5月，福州市国土局就下发了樟岚村的征地告知书，涉及征收总面积达面积总计23.3428公顷（约350亩），将用于南台岛东部樟岚村片区项目二项目建设，用途为商业用地及其配套。
▲ 三江口组团樟岚片区夜景概念图
在今年仓山区人民政府的工作状态中也提到，一是做好规划对接，全力推动樟岚总部片区、梁厝片区等重点区域建设。二是推动征迁提速，2015年完成13个项目交地，新启动8个项目征收，完成14个重点储备项目前期工作，累计交地3000多亩。三是强化产业支撑，全力推进樟岚总部基地、福州国际金融中心等总投资近1500亿元的54项新区重点项目。
▲ 樟岚总部基地俯瞰效果图
蓝房记者从市规划局获悉，南台岛三江口东部片区樟岚总部基地位于福州市三江口片区北部，项目北至闽江，东至铁头山公园，南至规划快速路，西至30米规划路，总规划范围面积达156.93公顷。片区内规划有城市快速路、地铁6号线，堤外有较大面积的公园，交通便捷，景观优美。
该项目是除快安总部基地以外，福州自贸区又一个金融商务中心，因而对其城市形象打造、空间构建、地下空间利用及环境塑造具有较高要求，是三江口近期建设的重要片区。
