作为福州晋安区今年重点打造项目之一，位于金鸡山脚下的“康桥中心”商住项目备受关注。近日，网上曝光一组福州金鸡山-温泉公园生态廊道商住项目的概念方案效果图，其时尚炫酷的外形引发网友热议。
项目设计方案效果图
项目设计方案效果图
“康桥中心”项目西起于六一天桥，终点至金鸡山。项目总占地面积为25,230平方米, 建设内容包括3栋9-14层住宅楼及一栋5层连体商业楼，总建筑面积约89323平方米。
据项目业主单位福州市城乡建设发展总公司此前透露，该项目完成招标工作后，于去年10月进场施工。
项目设计方案效果图
项目设计方案效果图
2015年4月27日，福州市城乡建设发展有限公司以3.19亿元竞得金鸡山温泉廊道地块，同年10月，该项目案名在福州市规划局官网公示，名为“康桥中心”。
2016年9月，福州市规划局公示项目最新调整方案，项目分三大地块，其中地块一（居住用地）总用地面积6887平方米，容积率3.46，建筑密度24%；地块二（商业用地）用地面积14413.7，容积率1.82，建筑密度46%；地块三（广场用地）用地面积3000平方米。
项目公示总平图
福州城乡建设发展3.19亿摘地
楼面价6040元/㎡
据蓝房网记者了解，在2015年4月27日福州市第五次土地公开出让上，福州市城乡建设发展有限公司以3.19亿元底价竞得宗地2015-07号金鸡山温泉廊道地块，楼面价6040元/㎡。 【点击了解>>>终于拍了！金鸡山地块及淮安地块以总价4.41亿元拍出】
金鸡山地块卫星示意图
宗地2015-07地块位于晋安区六一北路东侧，金鸡山公园西北侧，金鸡山温泉廊道地块，土地面积24301平方米（合36.45亩），分为三个子地块，地块一，6887平方米（合10.33亩）为住宅用地；地块二，14414平方米（合21.62亩），商服（商业）用地；地块三，3000平方米（合4.5亩），广场用地。宗地2015-07出让起始价为31900万元。
项目实景俯瞰图
根据公告，宗地2015-07号受让人应在交地后一年半内按照市政府确定的方案完成空中廊道建设，其余中央广场等配套与南地块同步完成建设，建成后移交给市政府指定单位。该宗地内建设不少于22575平方米安置房及相应物业配套用房，由市政府指定单位回购，回购价格按该地段住宅基准楼面地价+建安成本（3000元/平方米）+3%利润确定。
