经历了春节期间持续不断“寒潮”之后，福州楼市也正逐渐迎来复苏。上周末，福州城区罕见性地出现“五盘齐开”盛况，不少售楼中心现场人潮攒动，气势如虹，似乎去年节后的那一拨疯狂的“抢房潮”又重新燃起。
▲ 福州北贵安新天地售楼部现场
当然，这其中最为引人注目的当属福州北贵安新天地，自贵豪苑开盘至今仅半个月便卖出了8栋楼，营销中心内几乎每天都在上演着“抢房大战”。
数据显示，继2016年，贵安新天地勇夺大福州楼市全年单盘销售面积、销售套数双料冠军后，2017年持续火爆热销。据统计，开年至今，贵安新天地成交套数已突破3500多套，成绩令业界瞩目。
如今，这股持续高涨的购房热情似乎也带火了贵安新天地二手房市场。近日，蓝房君走访发现，贵安新天地二手房中介店铺如雨后春笋般林立，门店数量较去年年底大约又增多了5-6家左右。
据初步统计，2月份贵安新天地二手房单月单盘成交量约200套，一位已在贵安工作两年多的中介负责人谢总告诉蓝房君，由于看好贵安新天地这座拥有4万多户业主的超级大城，公司今年还将加大布局力度，力争年内再开三店。
▲ 福州北贵安新天地实景图
蓝房君走访中还注意到，各家门店门口挂牌的贵安新天地二手房均价普遍走高。据了解，其中一套临近福州一中贵安学校的某个苑区精装房甚至以破万的单价成交，足见该片区二手房市场的火热程度。
业主林先生告诉蓝房君，自己有一套刚装修的82平两房，考虑到贵安新天地持续火热的市场行情，以及日益递减的新房房源数量，他非常看好贵安二手房未来的升值空间，自己目前正打算将挂牌价再提高。
像林先生这样的例子还有不少，当地一家中介经纪人小郑表示，近期不少房东都把房源价格向上调，有些业主则因为考虑到最近二手房的火爆市场，先暂缓出售房子，等未来房价更高时再挂牌出售。
据一位熟悉超级大盘运营的业内人士透露，大盘都有这么一个规律：在项目前期，配套尚在建设阶段、加之体量大，价格是稳步上扬。到了中后期，随着配套的成熟与完善并转向运营，房源又日渐减少，涨幅与频次会越来越大。等到一手房源将罄之时，价格上涨通道全面打开，同时也会带动二手房价值爆发。
▲ 贵安新天地超级配套陆续建成
如今，贵安新天地的情况亦是如此。一方面，历经5年的建设，贵安新天地斥巨资打造的福州一中贵安学校、世纪金源奥特莱斯广场、贵安欢乐世界、贵安花海拓展公园等逾15大超级配套如今已全面建成开业，成为一座集繁华都市生活、生态养生、购物娱乐休闲的宜居大城，区域价值日益凸显。
另一方面，当前福州五城区房价高企，刚需客户进一步被挤压，而以贵安为主的五区外板块将接棒成为刚需外溢区域，吸引越来越多的购房者前来。目前贵安新天地新房房源日渐减少，可售数量已不到5%，受此影响，二手房销售量开始走热，价格呈现快速上升趋势。
近年来，政府持续加大对贵安的投入，利好政策频现。2017年，贵安新天地的配套设施还在持续升级、加码！福建省立医院贵安门诊大楼落成，预计不久后将投入使用；贵安石佛山森林公园正在如火如荼的建设……
除此之外，根据连江县“十三五”规划，贵安还将有17个重点项目建成，总投资超500亿元。此外，政府还将投入18亿元，拟将贵安新天地打造为继三坊七巷后福州又一个5A级景区，成为福州新旅游名片！
▲ 北向第二通道示意图
特别是，日前，福州城区北向直通贵安第二通道工程正加速建设，且北岭隧道洞口已现！待该通道建成通车后，贵安至福州主城区将缩短至约10多分钟，且不收通行费，贵安将实现同城化！
▲ 北岭隧道洞口已现
在当前众多利好叠加的推动下，贵安片区迎来了新一轮发展高潮，站上了福州城市区域发展风口！而作为区域龙头大盘的贵安新天地，其巨大的发展潜力更是众多项目无法企及，令福州购房者持续瞩目。
