福州限购升级！二套房首付五成！新购住房满2年方可交易！

福州市人民政府办公厅关于

进一步加强房地产市场调控的通知

各县（市）区人民政府，市直各有关单位：

为贯彻落实中央“房子是用来住的，不是用来炒的”精神，进一步稳定市场预期，保障合理需求，打击投机炒房，强化市场监管，保持房地产市场平稳健康发展，现就有关事项通知如下：

一、加大公共租赁住房供给，2017年内筹集投放一批公共租赁房源，同时规划建设一批公共租赁住房项目，用于解决不同层次群众租赁住房需求。

二、加大住宅用地供应，2017年市区普通商品住宅用地供应量比2016年增加一倍以上。

三、严格执行榕政办〔2016〕221号文件，新建商品住宅项目申请备案价格不得高于该项目2016年10月或之前销售均价；首次开盘项目申请价格备案不得高于该项目2016年10月按照同地段区域、同品质、同类型项目备案楼盘销售均价确定首次备案价格。精装修住宅备案价格不包含装修部分。

四、继续执行榕政办〔2016〕186号文件限购政策，非本市五城区户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险取得本市五城区购房资格。

五、经福建省市场利率定价自律机制决议通过，本市五城区户籍居民家庭在本市五城区已拥有一套住房，购买第二套住房商业性住房贷款首付比例不低于50%。

六、本通知施行之日起，本市五城区户籍居民家庭购买第二套住房，非本市五城区户籍居民家庭购买第一套住房，取得不动产权证未满2年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。

七、业主或房地产中介机构公开发布的二手房出售信息须必须标明房源信息编码，二手房办理网签必须具备房源信息编码。

八、严厉查处新建商品房房地产开发企业和房屋二手房中介机构恶意哄抬房价、发布虚假广告、制造市场恐慌、炒买炒卖等违法违规行为，坚持露头就打，一经查实，立即曝光，顶格处罚。

本通知从2017年3月29日起实施。