一、综述
本月的福房价格指数环比呈下降趋势，福房指数自年初出现连续多月的增长，但以10月为转折点，福房指数呈现出下降趋势，本月福房指数与上月相差不多。继10月份福州楼市重启“限购”政策后，福房指数持续下降。
二、3月图例分析（市区）
1、福房指数
（图1）
2017年3月的福房价格指数，福房价格与上个月相比分别上涨了0.09%和0.15%，与去年同期相比分别上涨了5.99%和5.59%。从图一反映的福房指数的变动趋势来看，福房指数自2016年初出现连续多月的增长，但以2016年10月为转折点，11月福房指数呈现出下降趋势，延续至2017年1月份后开始小幅上升
2、供求比
3月福州（五城区）住宅签约面积为14.63万㎡，新增住宅上市量为8.07万㎡，供求比值为1.81，从福州五城区各区域的住宅供求比来看，3月份仅晋安区住宅供应量最高。
3、月成交量价
（表4）
（表5）
2017年3月福州及闽侯商品住宅均价为18618元/平方米，相比上个月上涨11.77%，基本持平。3月份总成交金额为322945万元，环比大幅上涨44.53%。
3月份福州及闽侯商品住宅成交量为17.78万平方米，与上个月相比，上涨了32.59%。从表4和表5可以看出，闽侯楼市继年假萧条后逐渐回归正轨，成交量开始回升，成交量为3.14万平方米，环比上升1万平方米，涨幅达到46.73%。福州市区的成交量为14.63万平方米，较上个月上涨29.81%。
4、板块成交量价
在成交量方面，东区板块以110110平方米的成交量，占本月总成交量的61.94%，拔得头筹；闽侯板块则以31429平方米的成交量位居第二，占本月总成交量的17.68%；仓山板块以12698平方米的成交量位居第三，占本月总成交量的7.14%。
市中心板块本月以32838元/㎡的均价蝉联榜首，与上月均价相比小幅上涨14.95%，同比大幅上涨58.77%；五四北板块以25638元/㎡的均价位列第二，和上个月相比上涨23.67%；江滨板块以23550元/㎡的均价位居第三。
三、3月图例分析（闽侯）
1、月成交量价
3份闽侯县成交面积为3.14万㎡较上月增加了1.0万㎡，3月闽侯住宅成交308套，较上月增加89套，本月闽侯住宅成交量及成交面积均有所上涨；
2017年3月份闽侯县商品房住宅成交均价为13827元/㎡，相较上月下跌了750元/㎡，本月闽侯住宅均价略有下滑。
2、板块成交量价
在成交量方面，南通以10308平方米，占总成交量的32.80%获得桂冠；南屿以9611平方米的成交量位列其后，占总成交量的30.58%；位居第三的是竹岐，共成交3321平方米，占总成交量的10.57%。
上街以均价19401元/㎡位列第一；南屿则以均价15583元/㎡位居第二；荆溪和南通并列第三，均价都为14000元/㎡。
