近年来，随着城区东扩南移建设规模的扩大，地处福州南大门的闽侯南屿已经成为落户省市重点项目的新兴区域，进入高速发展期。
而今，南屿高新区再添一重磅项目，全新城市大型商业综合体——祥禾公社即将推出，项目将规划打造60万方城市综合体，届时有望成为闽侯南屿高新区新地标。
▲ 项目俯瞰效果图
打造60万㎡城市商业集群
闽侯南屿再添新地标
祥禾公社项目项目位于福州高新区核心板块，东临乌龙江大道，交通路四通八达，配套齐全。项目占地211亩，总建筑面积约60万平方米，涵盖17万方SOHO公寓，21万方商业及4万方酒店等物业形态，是集文化、旅游、餐饮、购物、娱乐、休闲、办公为一体的城市生活综合体。
项目共分二期开发，规划12栋百米办公塔楼，1栋百米酒店塔楼和两个32米高的交易中心及附属的裙房，其中一期项目总建筑面积约22.7万平方米，主要为SOHO公寓。
作为南屿区域内超大型的商业综合体项目，其建成后将改变高新区现有的商业层级，全面提升老百姓的消费体验。
▲ 项目一期项SOHO公寓效果图
构建四大生活板块
开启城市新社群多元生活圈
祥禾公社由集中式商业、青年住区、星级酒店、商业步行街等四大板块组成，内容涵盖购物、餐饮、居住、办公、休闲等全方位生活业态。在产品规划上，集众家之所长，以“万千精粹禾一城”的理念为核心驱动，打造丰富且多元化的全新城市商业集群。
在商住功能的规划上，以5米层高、双向采光的soho产品设计为基础，打造29-47㎡的复合式创享空间。将专属的“社群空间价值和服务体系”融入住区的体验功能中，打造极具特色“禾心”配套体系。计划在住区空间内落位社区食堂、公共会客厅、共享厨房及文化图书馆等功能配套，让客户享受到全方位的升级化居住服务体验。
祥禾公社——对城市而言不仅是一个多元化的综合体项目，更是献给每一位城市实践者的一座构筑“家梦想”的社群营地。正祥集团2017创新力筑城市大型商业综合体，抢占高新区乌龙江大道优势区位，倾献全城，开启城市新社群多元生活圈。
▲ 项目将规划艺术图书馆、公共咖啡吧、童趣乐园、24小时运动空间等
商业体量将超万宝10倍
南屿高新区热度飙升
作为福州城市“南进”发展重要版块——高新区的行政、文化、旅游、商务、科研配套汇集于此，地块周边高端住宅林立，大学城、高新产业园、商业综合体等规划配套早已成形，旗山、乌龙江等生态资源的同步环绕，造就了极为优越的地段价值。
加之，项目周边路网配套完善：以乌龙江大道沿线为核心枢纽，联动橘园洲大桥、浦上大桥、湾边大桥及三环快速路，构织了一张“三横两纵”立体交通路网，同时规划中的地铁2、3、8号线与项目咫尺呼应，缩短了达至各个区域的时间成本。一个全方位的新城市中心生活圈将在此呈现。
▲ 高新区南屿片区部分楼盘分布图（点击放大）
南屿高新区目前已密布正荣城市综合体、群升shopping mall、信通中心、紫光科技园、龙旺理想天街等五个以上大型商业综合体规划，总商业体量超过120万㎡，是万宝商圈的10倍，是金山万达商圈的12倍，且周边还聚集了酒店、大学城、4S店等配套。南屿高新区这一新“城市副中心”正在崛起，福州商业战场转移在即。
随着福州高新区内众多商业、住宅项目纷纷落地，这些大型的购物中心也将带来周边更多客流量，从而带动了整块区域的热度，带来巨大商机与财气，未来南屿高新区的区域价值势必飙升。
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