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旧改、拆迁、路网升级!福州这个区下半年有大动作!

要闻 | 来源:蓝房网 2017-07-09 19:37:55 我要评论
[导读]进入2017下半年,随着土地供应量的加大,福州各地的旧改、征地、路网升级也是动作频频。其中,位处中心城区的台江区近日就有多幅征地项目即将启动。

进入2017下半年,随着土地供应量的加大,福州各地的旧改、征地、路网升级也是动作频频。其中,位处中心城区的台江区近日就有多幅征地项目即将启动。

上海新村旧屋区东区地块征收启动 

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▲ 征地告知书

据悉,因交通路南侧、上海新村旧屋区东区地块项目需要,福州市台江区人民政府拟对该项目规划红线范围内的所有房屋实施征收。

根据征地告知书,征收范围内的所有被征收人应当在2017年7月13日之前自行协商选定房地产价格评估机构并以书面形式提交给房屋征收实施单位。

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▲ 征地位置示意图(具体以官方为准)

根据2016年11月1日,福州市土地发展中心官网的消息,交通路南侧、上海新村旧屋区改造东侧地块(福建省交通规划设计院西侧)已完成该项目选址及用地批文手续,选址面积5亩。

目前尚未确定该地块用途,但凭借其地处市中心核心板块以及地铁2号线(在建)的加持,一旦作为商住用地,势必将获得众多开发商的青睐。

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▲ 上海东新村现状

据了解,上海东新村旧屋区建于上世纪80年代,是福州市较早社区之一。由于年久失修,不少房屋已成危房。

2010年,作为市政府为民办实事项目之一的台江区上海东新村旧屋区宣告动迁启动,改造项目拆迁范围包括白马路东侧、交通路南北侧的土地共计115287平方米(合172.93亩),涉及约105座楼房,拆迁户数约3400户。

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2011年,上海新村东地块正式出让,万科集团以总价16.55亿元摘得该旧改地块【宗地2010-01号】,楼面均价8665元/㎡。如今已建成万科上海新苑(安置房)以及万科广场(商品房)。

 

东南区水厂工艺改造项目征收启动

项目总投资逾6亿元

因福州市东南区水厂工艺改造项目工程需要,福州市台江区人民政府拟对该项目规划红线范围内的所有房屋实施征收,征收范围内的所有被征收人应当在2017年7月13日之前自行协商选定房地产价格评估机构并提交给房屋征收实施单位。

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▲ 征地位置示意图(具体以官方为准)

根据此前发布的招标公告,本次征收范围位于鳌峰路南侧,连江路东侧,现状东南区水厂内及东南区水厂职工住宅征迁范围。

据悉,新建项目建设规模为日供水15万立方米,总建筑面积70468.2平方米。投资总额约65680.15万元,项目业主为福州市自来水有限公司。

 

斥资超7000万 台江区路网再升级

为完善台江区规划路网,方便人员出行,台江区发展和改革局经研究,原则同意打铁垱路项目可行性研究报告。

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▲ 项目位置示意图(具体以官方为准)

打铁垱路可西起广达路,东至五一南路。道路长495.8米,宽16米。道路等级为城市支路,设计车速20km/h。工程建设内容主要包括道路、给排水、路灯照明、景观绿化及交通设施等附属工程。

该项目总投资约7441.06万元,其中工程建设其它费5599.46万元,建设工期约12个月。

 

今年台江区还将征收哪里

 

红星及周边地块改造项目(一期)

台江排尾红星及周边地块改造地块是近年来福州二环内最大的旧屋区改造项目,目前其红星及周边地块改造项目(一期)征收已经启动,涉迁面积约10万平方米,涉迁户数近1000户,正式签约期为7月8日至8月7日。

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▲ 征地位置示意图(具体以官方为准)

 

原绿得地块和原财干校及院后村地块

6月16日,福州市台江区人民政府发布关于福州市台江区原绿得地块和原市财政局干部教育中心周边地块(含大庆河河道整治)项目国有土地上房屋征收补偿方案征求意见的告知书。征求意见期限自2017年6月16日至2017年7月16日止。

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征地范围示意图(具体以官方为准)

根据此前资料,原绿得地块及原市财政局干部教育中心周边旧屋区地块(含财会干校地块、院后村地块)位于台江区工业路北侧,总占地面积约33000平方米(约50亩左右),地块用途为教育用地以及绿地。

其中,绿得公司地块拆迁后将作为学校建设用地,规划一所24班小学,初命名为凤凰小学。原财干校及院后村地块将建设凤凰中学。

 

台江区2017年征迁交地项目清单

今年3月份,蓝房君从福州市12345政府公共服务系统官网获悉,2017年台江区征迁交地攻坚项目清单出炉。

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▲ 2017年台江区征迁交地攻坚项目分布示意图

根据台江区房管局的回复显示,包括同晖地块(一期)、中央商务区二期用地(涉及4个)、上下杭历史文化街区用地项目(涉及5个)、排尾红星(涉及11个)等29个项目入列。【点击了解>>>

 

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[编辑:徐良清]

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