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106.5亩!福州鼓楼区今年最大旧改项目征地启动!

要闻 | 来源:蓝房网 2017-07-11 16:49:25 我要评论
[导读]进入2017下半年,随着土地供应量的加大,福州各地的旧改、征地、路网升级也是动作频频。其中,位处中心城区的鼓楼区近日就有多幅征地项目即将启动。

进入2017下半年,随着土地供应量的加大,福州各地的旧改、征地、路网升级也是动作频频。其中,位处中心城区的鼓楼区近日就有多幅征地项目即将启动。

继6月26日福州市鼓楼区政府正式下发《关于古乐路沿线周边旧屋区改造项目房屋征收告知书》后,7月10日,该旧改征收再获进展,根据最新通知,征收范围内的所有被征收人应当在2017年7月12日之前自行协商选定房地产价格评估机构并以书面形式提交给房屋征收实施单位。

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▲ 征地告知书

据悉,即将启动的古乐路周边地块旧改选址面积约106.5亩,征收房屋面积约17.5万平方米,是今年鼓楼区最大旧改项目,原计划2017年上半年启动征迁。

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▲ 古乐路周边旧改位置示意图

古乐路旧改地块位于福州鼓楼区五一广场旁,属于传统福州市中心,地理位置十分优越,地块毗邻五一广场、于山风景区,地铁2号线从旁穿过。地块周边路网密集,交通十分便利,且周边生活配套十分完善,属于福州市中心高价值地块。从规划来看,该地块未来将会有大量商住地块面世,或将掀起一股夺地热潮。

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▲ 古乐路周边旧屋区

古乐路周边旧改征收启动在即,有关补偿价的讨论也是引发关注。蓝房君查阅今年鼓楼区的其他征收补偿情况,其中,福州教育学院附属第一小学校园扩建项目的征迁区位补偿价是12929元/㎡,温泉支路路口地块项目是12911元/㎡,省专利局南侧地块项目是12857元/㎡

 

2017年鼓楼区四项旧改相继启动——

根据福州市鼓楼区2017年年初公布的为民办实事工作计划,其中包括了古乐路周边地块、存量D级危房、白马河沿线西侧(柳河路以北地块)、仙塔街周边地块等实施危旧房改造类4项。

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▲ 鼓楼区2017年部分旧改项目示意图

其中,存量D级危房改造项目包括启动12处约3800平方米D级危房改造及启动鳌峰坊35号、白马北路105号1号楼保护修复。

仙塔街周边地块旧改项目选址面积约17.1亩,征收范围包括仙塔街东侧、小王府巷以南,征收房屋面积约2.03万平方米。今年6月5日,根据仙塔街周边旧屋区改造项目(一)需要,福州市鼓楼区人民政府拟对鼓楼区仙塔街东侧、小王府巷以南用地范围内国有土地上的房屋实施征收。

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▲ 征地位置示意图

白马河沿线西侧旧改项目(柳河路以北地块选址面积约56.1亩,征收房屋面积约6.22万平方米。今年5月12日,根据白马路沿线西侧旧屋区改造项目(柳河路以北)需要,福州市鼓楼区人民政府拟对鼓楼区白马路沿线西侧旧屋区改造项目(柳河路以北)用地范围内国有土地上的房屋实施征收.

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▲ 征地位置示意图

据了解,未来该地块将纳入白马河沿线文化创意产业园。白马河沿线文化创意产业园将以芍园壹号文化创意园为节点,通过加快周边省、市文化资源的整合,推进海峡影视文化创意园建设,加快周边省、市文化资源整合,重点打造白马河传媒港等。

 

2017年鼓楼区征地项目还包括——

乌山西路旧改征迁启动

6月16日,蓝房君从鼓楼区人民政府获悉,福州市鼓楼区人民政府拟对鼓楼区乌山西路北侧、祥屿路西侧用地范围内国有土地上的房屋实施征收。以及征收六一北路东侧、晋安河西侧用地范围内国有土地上的所有房屋(具体范围以选址工作红线图为准)。

根据乌山西路福三新村地块旧屋区改造项目需要,福州市鼓楼区人民政府拟对鼓楼区乌山西路北侧、祥屿路西侧用地范围内国有土地上的房屋实施征收。(具体征收范围以选址工作红线图为.准)。

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▲ 乌山西路旧改示意图

六一北路东侧、晋安河西侧用地征收

因晋安河清淤、清障工程六一北路(湖东路-温泉支路段)项目需要,福州市鼓楼区人民政府拟征收六一北路东侧、晋安河西侧用地范围内国有土地上的所有房屋(具体范围以选址工作红线图为准)。

同时公布的有该土地上房屋征收补偿方案,产权调换房地点为台江区金融街商务中心T地块。 ​​​​

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▲ 征地示意图

今年鼓楼区已经启动征收的还包括福州教育学院附属第一小学校园扩建项目二环路康特大酒店南侧旧屋区改造项目(地块一)以及省专利局南侧地块等项目

除此之外,2017年鼓楼区还将启动陆庄庭院5#楼安置房建设,建成江厝路银联总厂安置房,建成乌山西路福大市场北侧安置房

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▲ 江厝路银联总厂安置房效果图

【江厝路银联地块安置房】项目位于福州市鼓楼区福飞路以西,江厝路以北,占地8.44亩,总建筑面积15772平方米,规划3栋楼,限高24米。工程匡算总投资2亿元,预计2018年12月完工。

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▲ 鼓楼区2017年棚改计划

根据今年4月份公布的2017年保障性安居工程项目清单,鼓楼区今年共有3个棚户区涉及改造与整治,涉及1000套住房。

 

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[编辑:徐良清]

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