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时隔2年!福州台江区旧西客站地块征收重启!补偿意见出炉

要闻 | 来源:蓝房网 2017-07-13 16:43:58 我要评论
[导读]进入2017年下半年,福州台江区多幅旧改项目征地相继启动。继7月7日台江区发布上海新村旧屋区东区地块征地告知书后,又一幅旧改项目——旧西客站(双浦头地块)的征收也宣告重启。

进入2017年下半年,福州台江区多幅旧改项目征地相继启动。继7月7日台江区发布上海新村旧屋区东区地块征地告知书后,紧邻该地块的另一幅旧改项目——旧西客站(双浦头地块)的征收也宣告重启。

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▲ 补偿方案征求意见

7月13日,因旧西客站地块及周边杂地项目需要,台江区拟征收上述项目规划红线范围内的所有房屋(具体范围以红线图为准),并将征收补偿方案征求意见的告知书予以公布并征求意见。征求意见期限自2017年7月12日至2017年8月11日止

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▲ 地块位置示意图(具体以官方红线图为准)

据了解,这并不是该地块第一次启动征收,2015年10月台江区人民政府也曾在官网公布旧西客站地块周边房杂地项目征收告知书,后据台江区旧改办的回复称,由于西客站地块周边房杂地项目双浦头地块因安置房源尚未落实,影响征收补偿方案与进场启动征收进展。

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▲ 旧西客站(双浦头地块)实景图

2016年初,台江区旧改办再次将旧西客站(双浦头地块)等11幅地块纳入2016年台江区旧屋区改造初步计划,而今过去一年半后,该项目的征收终于重新启动。

 

部分征收方案意见如下:

 

本地块征收补偿的方式为货币补偿和产权调换,产权调换房屋的安置房型为45㎡、60㎡、75㎡、90㎡、105㎡、120㎡、135㎡。就近上靠标准房型安置增加的建筑面积不足7平方米的,可上调增房15平方米进行安置。

 

据悉,本次提供产权调换安置房共有6处,其中,期房2处,分别是“旧西客站”地块安置房 15341元/㎡,“太平汀洲”地块安置房14808元/㎡现房4处,分别是双湖新城11726元/㎡、园山新苑11762元/㎡、螺洲新城11703元/㎡、联建新苑12062元/㎡

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根据本次公布的补偿方案征求意见,征收地块的区位补偿价位为12251元/㎡(注:补偿费用一般还包括搬迁奖励、货币补偿奖励、旧屋补偿、公摊补偿、安家补助、搬家费等费用),具体补偿计算如下:

 

私房住宅补偿计价方式:

货币补偿金额=被征收房屋的确权建筑面积×(12251元/㎡+被征收房屋重置价×成新率);

沿工业路私房营业性用房货币补偿计价方式:

货币补偿金额=被征收营业性用房的确权建筑面积×(51858元/㎡+被征收房屋重置价×成新率);

沿双浦头弄、红庆弄私房营业性用房货币补偿计价方式:

货币补偿金额=被征收营业性用房的确权建筑面积×(26424元/㎡+被征收房屋重置价×成新率)。

(注:更多补偿方案细节可前往台江区政府网站查询,或点击此处>>> )

 

 

今年台江区还将征收哪里

 

 
红星及周边地块改造项目(一期)

 

台江排尾红星及周边地块改造地块是近年来福州二环内最大的旧屋区改造项目,目前其红星及周边地块改造项目(一期)征收已经启动,涉迁面积约10万平方米,涉迁户数近1000户,正式签约期为7月8日至8月7日。

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▲ 征地位置示意图(具体以官方为准)

 

 
原绿得地块和原财干校及院后村地块

 

6月16日,福州市台江区人民政府发布关于福州市台江区原绿得地块和原市财政局干部教育中心周边地块(含大庆河河道整治)项目国有土地上房屋征收补偿方案征求意见的告知书。征求意见期限自2017年6月16日至2017年7月16日止。

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征地范围示意图(具体以官方为准)

根据此前资料,原绿得地块及原市财政局干部教育中心周边旧屋区地块(含财会干校地块、院后村地块)位于台江区工业路北侧,总占地面积约33000平方米(约50亩左右),地块用途为教育用地以及绿地。

其中,绿得公司地块拆迁后将作为学校建设用地,规划一所24班小学,初命名为凤凰小学。原财干校及院后村地块将建设凤凰中学。

 

 
上海新村旧屋区东区地块

 

7月7日,福州市台江区人民政府拟对交通路南侧、上海新村旧屋区东区地块实施征收。征收范围内的所有被征收人应当在2017年7月13日之前自行协商选定房地产价格评估机构并以书面形式提交给房屋征收实施单位。

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▲ 征地位置示意图(具体以官方为准)

根据2016年11月1日,福州市土地发展中心官网的消息,交通路南侧、上海新村旧屋区改造东侧地块(福建省交通规划设计院西侧)已完成该项目选址及用地批文手续,选址面积5亩。

据了解,上海东新村旧屋区建于上世纪80年代,是福州市较早社区之一。由于年久失修,不少房屋已成危房。2010年,作为市政府为民办实事项目之一的台江区上海东新村旧屋区宣告动迁启动,改造项目拆迁范围包括白马路东侧、交通路南北侧的土地共计115287平方米(合172.93亩),涉及约105座楼房,拆迁户数约3400户。

 

 
东南区水厂工艺改造项目

 

7月7日,因福州市东南区水厂工艺改造项目工程需要,福州市台江区人民政府拟对该项目规划红线范围内的所有房屋实施征收,征收范围内的所有被征收人应当在2017年7月13日之前自行协商选定房地产价格评估机构并提交给房屋征收实施单位。

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▲ 征地位置示意图(具体以官方为准)

根据此前发布的招标公告,本次征收范围位于鳌峰路南侧,连江路东侧,现状东南区水厂内及东南区水厂职工住宅征迁范围。据悉,新建项目建设规模为日供水15万立方米,总建筑面积70468.2平方米。投资总额约65680.15万元,项目业主为福州市自来水有限公司。

 

台江区2017年征迁交地项目清单

 

今年3月份,蓝房君从福州市12345政府公共服务系统官网获悉,2017年台江区征迁交地攻坚项目清单出炉。

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▲ 2017年台江区征迁交地攻坚项目分布示意图

根据台江区房管局的回复显示,包括同晖地块(一期)、中央商务区二期用地(涉及4个)、上下杭历史文化街区用地项目(涉及5个)、排尾红星(涉及11个)等29个项目入列。【点击了解>>>

 

更多征地消息点击了解>>>

 

 

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[编辑:徐良清]

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