有人说房价一直都会涨，我承认房价未来会涨，但也只是个别城市。像美国日本经历过楼市崩盘之后，中心城市房价依然创出高点，但其他城市几十年不涨。房价地区差异性非常明显！而中心城市房价上涨是稳步上涨，涨幅还没有其他理财收益率高，甚至还低于通货膨胀。
我国房地产发展到现在已经进入后半程。前期房价飞涨主要是刚需推动。我国人口众多，房地产发展又比较晚。现在90%的家庭都有房了，可见这20年来人们也在加速购房，如此多人蜂拥而上房价不涨才怪！但是未来就不会像过去那样疯抢了，购买力不可同日而语。
据统计我国现有房子足够30亿人居住，可见房地产开发是过度的，房子也是过剩的。那为什么会有一房难求的现象出现呢？很简单，排除炒房客，许多人买了至少2套以上。他们把子女甚至子孙的房子都买好了。所以将来00后10后跟本不需要为房子发愁。
未来10年人口会到达顶峰，10年后长辈们相继离世留下的房子会越来越多，到那时房子会供过于求，房价肯定长期回落。只有人口流入的少数城市房价会上涨，但房价涨幅可能也会低于通胀，房地产不会像过去那样发展了，现在已经有这个迹象了。
