明天（7月31日）上午，福州市2017年第四次公开出让即将重磅打响！
与三天前刚刚落幕的今年为止最大一次土拍盛宴不同，周一上午将决定出万众期盼的518大楼是否成功出让or遗憾流拍，而一旦觅得买家，那也意味着“海西第一高度”的归属将重回福州。
▲ 518地标模拟效果图
根据公告，本次土拍将采用招标方式出让，若报名截止时投标人不足三人，则取消该宗地出让。本次招标工作定于2017年7月31日上午8:30至9:30在福州市行政服务中心三楼交易大厅投标，10：00在同一地点开标。
出让地块为宗地2017-22号台江区江滨西大道以北，闽江北岸中央商务区B-1地块，地块面积28518平方米（合42.78亩），用途为轨道交通用地（50年）、文化设施用地（50年）、商业商务用地（40年），竞买保证金76000万，起始价152000万。
▲ 地块出让位置区位示意图（点击放大）
▲ 地块出让位置区位示意图（点击放大）
容积率
要求1.0以上，如征得空军部队及气象部门同意，建筑总高度可突破机场限高及乌山观测台控制高度为518米以下（含518米）；容积率可为11.0以下（含11.0）。
其中商业建筑面积不少于9万平方米、不超过10万平方米（其中酒店建筑面积不少于5万平方米）；
文化设施建筑面积不少于2万平方米、不超过10万平方米；
轨道交通配套用房建筑面积不少于 1万平方米、不超过3万平方米；
其余为商务办公建筑面积。商业用房应沿规划路设置，商业建筑应为集中式。该项目自持建筑面积不低于总建筑面积30%。
绿地率
建筑密度
建筑限高
▲ 地块出让航拍实景示意图（点击放大）
该地块地处闽江北岸CBD（中央商务区）核心位置，根据规划，这里将建成集写字楼、商业综合体、星级酒店等于一体的商务商贸中心及以省科技馆、图书馆、省广电大楼为依托的文化创意产业集聚地，同时落成的还有未来市民休闲的亲水大广场——福州城市广场。
▲ 地块出让航拍实景示意图（点击放大）
未来，闽江北岸中央商务区将形成商务平台、区域商圈、星级会议酒店、成熟生活社区等四大功能板块，打造福州市服务功能最全、品位最高的现代商务中心区。
◆ 交地时间为:在中标人缴清全部土地价款，并就建筑总高度突破机场限高问题取得空军部队和气象部门同意之日起15日内，按土地交付时点现状标高交地。
◆ 开工时间为交地后6个月内。竣工时间为自取得施工许可证之日起6年内。
◆ 中标人应自土地出让合同签订之日起360日内，就建筑总高度突破机场限高（518米）问题，取得空军部队及气象部门同意。若中标人自合同签订之日起360日内无法取得空军部队和气象部门的同意，双方解除土地出让合同，收回土地，退还已缴纳的土地价款，合同签约各方互不追究违约责任。
曝世茂意向福州518大楼
拟建设世贸108大楼项目
7月10日，蓝房君从福州市台江区投资促进局官网获悉，台江区加快推动招商引资进程并取得了新进展，引进一批大项目、好项目，其中就包含世贸108大楼、阿里巴巴创新中心、中铁合鑫工程器械租赁有限公司等。
▲ 福州市台江区投资促进局官网截图
世贸108大楼项目为世茂集团重点意向在福州市台江区投资开发的地标性建筑项目，该项目位于福州市台江区闽江北岸中央商务区B1地块，总占地面积42.8亩，总高518米，该项目总投资额15亿美元。项目的落成将会进一步提升海峡西岸经济区省会中心城市的品质和形象。
▲ 图为世茂集团在国内各地打造的地标建筑
厦门国际中心位于厦门市鹭江道，与鼓浪屿隔海相望，总建筑面积约18.56万平方米，建筑高度339.88米，地下4层，地上61层，集超甲级写字楼、单元式办公、高档会所、观光等为一体，是厦门市百亿元“高、新、特”项目的重点项目，副塔楼设计为45层，主要应用为五星级酒店，裙楼为集中式商业。
工程建成后将刷新厦门市“天际线”并将一跃成为福建第一高楼，全面超越323米的温州世贸中心成为海西第一高楼。
厦门国际中心效果图
那么，究竟世茂集团能否如愿摘得宗地2017-22号地块，重塑福州海西第一地标的宏伟蓝图呢？让我们拭目以待！
