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马云说对了 未来房价就是如葱 王思聪:英雄所见略同

要闻 | 来源:新融街小编 2017-08-17 14:20:34 我要评论
[导读]马云曾经说过八年后中国的房价如葱一样便宜,其实马云也是根据自己得到的一些信息判断出来,并非信口雌黄!
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阿里巴巴董事会主席马云

作为阿里巴巴的董事会主席,马云能够接触到的信息肯定要比普通老百姓要多的多!马云曾经说过八年后中国的房价如葱一样便宜,其实马云也是根据自己得到的一些信息判断出来,并非信口雌黄!不过只是作为一个企业家,马云还没有能力把他这一句话变现,未来中国房价是不是如葱一样便宜,还有很多至关重要的因素需要摆平!只不过,马云确实通过一些我们不可能接触到的渠道,看见了这一趋势,而马云不能把完整信息透露出来,所以只能浓缩到一句“未来中国房价如葱”来提醒中国老百姓。

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马云多次在公开场合谈起中国房价

小编相信马云是善意的,因为他不需要忽悠老百姓不买房来壮大自己,每年的双十一以及一些购物节,中国人买买买的能力不用担心。而马云确实也秉承自己的诺言,不会进军房地产业,就是不会买地盖楼再卖给老百姓,他觉得这种声音太没有技术含量了,其实马云骨子里是瞧不起那些地产大佬的。对于他的规划,是要在未来20年服务全球20亿人的消费习惯,如果刚刚好涉及房地产市场了,那么只是纯属巧合!从马云这10年的规划来看,马云做汽车、金融、旅游、娱乐、体育等等,确实没有涉及房地产的,连投资房地产的都没有。当然,在北京、上海、杭州几万亩的阿里办公区是另外一回事,阿里涉及的房地产仅仅是给员工提供优惠的购房福利,这点让大部分公司的员工羡慕不已。

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大家都在抛售房地产了,马云开始推进“房子如葱”的寓言了!

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万达逐步剥离重资产,王健林高调的卖卖卖引发各方关注

王健林走了

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万达旗下酒店卖的一干二净,核心资产万达广场在也按部就班的出售中

从2017年开始,中国内地的富豪们就开始大势抛售地产资源!其中最著名也是卖的最欢的,必须是前首富王健林同学!8月10日,在王健林的授意下万达集团发布了一条官方微信,宣布万达彻底告别了房地产,从此大步走上轻资产之路。万达近来反复宣称其将向“轻资产化”的方向发展。早在今年年初,王健林就表示,万达商业“轻资产”转型成功,宣布万达商业与中信信托、民生信托、富力集团等签约90个万达广场,投资合同达1050亿元,2017至2019年,每年开业交付30个万达广场给投资方,净租金双方分成。

马云来了

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马云与许家印、王健林都有过交集

8月9日,杭州住保房管局与阿里巴巴集团、蚂蚁金服集团就合作搭建智慧住房租赁监管服务平台举行签约仪式。签约内容包括,杭州将在“杭州市二手房交易监管服务平台”的运行基础上,充分利用阿里巴巴的大数据、线上交易、评价系统和蚂蚁金服的网上支付、芝麻信用体系等技术,打造“全国首个智慧住房租赁监管服务平台”。

 

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两位“首富”在短短数日内于房地产行业一进一出的背后,是整个房地产市场规则的悄然转变。自今年3月以来,一场楼市调控风暴席卷全国。目前,全国已有60多地加码楼市调控。可以说,2017年上半年,是史上中国楼市调控政策发布最为密集的一次。调控的杀伤力不仅仅遏制了炒房客的热情,银行利率的上调更是“误伤”到了很多刚需消费者,首付30%以上外还要增加10%甚至15%的银行利率,小编感叹国家是铁了心不让我们买房了!换句话说,国家在制造一种利于马云搭接中国大租凭市场趋势,这种趋势正在快速的进行着!

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杭州住保房管局与阿里签约仪式

小编认为这次杭州租凭市场的变革,阿里巴巴是最大的受益者。其和政府共建租赁平台,直接变成了全杭州的“二房东”。不仅成功导流了更多用户使用淘宝,成为这个万亿级租房市场最大赢家,更获取了所有租赁市场的大数据。这还仅仅是开始,此前住建部全力对接阿里平台,这意味着杭州是试点,推广全国才是最终目标,马云可能会成为全国的“二房东”,这点上不得不承认马云确实厉害,要么不做房地产,要做就做彻底改变中国楼市格局的房地产生意!就这一项,什么王健林、许家印、郁亮等等未来都要看马云的“脸色”了。。。

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未来的房地产大佬要看马云脸色?

王思聪竟然和马云英雄所见略同?

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王健林和王思聪漫画(来源网络)

是的!你没有看错!王健林独子王思聪在中国楼市变革到租凭时代是持极端赞同的态度。王思聪说过全世界有钱人都会选择来上海投资房产,所以房价高是理所当然的!还有就是中国文化的独特性,中国人喜欢买房,不喜欢租房住(结婚的时候婚房如果是租的感觉不大行)。这点我觉得非常不理智。选择租房或者买房我觉得应该看城市的租售比,租售比合理范围之内(1:200)买房,不管是否作为投资都合适,但是太高(指房价)就非常满意必要了!

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王思聪还举例了,小编不得不佩服王思聪作为首富儿子,天生衣食无忧,却能准确的把脉到普通人购房需求是什么!王思聪的例子是上海金茂府,95平方9.5万一平方,租凭价格1.5万一个月,合每平157元,租售比例1:605,这意味着你买了后,不间断租出去,50年后才能回本!如此情况下,租房明显是更好的选择。

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最后,王思聪还补充到花光父母钱贷款买房,不孝还在其次,从经济学角度上看就是个愚蠢的选择!其实王思聪还有一句话没有讲,愚民们咱老爹已经卖光光房子了,当二房东的感觉真不错!

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不管如何,马云的未来房子如葱,着手开始进军楼市租凭时代,还是王健林的轻资产大甩卖,甚至是王思聪也认为租房子更加靠谱,都预示着未来一大部分中国人将选择或者说是别无选择的租房几成定局!另外,小编还有一个观点,大家可以考虑一下!未来的房子应该还是不会跌,因为高层只是想稳房价而非降房价,毕竟房地产市场还是既得利益者的钱袋子,就这一点房子不会降。不过, 也要看租凭时代变革彻不彻底,如果是新加坡那种模式,未来房子如葱还是有可能的。

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不管如何,马云提供给全国人民的信用值租房,还是能解决一部分人租房问题的,这就够了,不是么?

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阿里不做地产,但是做房地产!

 

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[编辑:邓康]

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