福清市国土资源局关于2017年度第四次公开拍卖出让国有建设用地使用权公告
融土拍告字[2017]04号
经福清市人民政府批准，福清市国土资源局决定公开出让六幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、拍卖地块的基本情况和规划指标要求：
▲ 土地出让示意图（点击放大）
二、竞买人范围：
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买（申请人可以单独申请，也可以联合申请），但用地者有不良记录的除外。
三、拍卖交易时间及地点：
本次拍卖会定于2017年10月26日（星期四）9时整，在福清市国土资源局二楼交易大厅。
▲ 详细出让指标（点击放大）
四、拍卖起价：
2017拍-10号地块拍卖起价为42400万元，加价幅度为100万元。2017拍-11号地块拍卖起价为45000万元，加价幅度为100万元。2017拍-12号地块拍卖起价为61600万元，加价幅度为100万元。2017拍-13号地块拍卖起价为28300万元，加价幅度为100万元。2017拍-14号地块拍卖起价为10700万元，加价幅度为100万元。2017拍-15号地块拍卖起价为44800万元，加价幅度为100万元。
以上六宗地块均设有底价（即保留价），总价款不包含耕地占用税、契税、城市基础设施配套费，以上税费由土地竞得人自行缴交。
五、竞买人索取拍卖材料方式及参加竞买申请方式：
（一）索取拍卖材料方式：竞买人可在2017年10月9日至2017年10月25日（其间逢规定的假日除外）工作时间内，迳向福清市国土资源局土地矿产交易中心索取材料。
（二）参加竞买申请方式：参加拍卖的竞买人申请竞买登记时间2017年10月9日至2017年10月25日（其间逢规定的假日除外）工作时间内，到土地矿产交易中心向我局提交书面申请，并提交有效的营业执照、法定代表人证明、身份证（或护照）等。交纳竞买保证金的截止时间为2017年10月25日17时30分。经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2017年10月25日17时30分前确认其竞买资格。
六、成交价款支付方式：
分两期，第一期出让金缴纳期限为成交之日起10个工作日内缴纳总价款的50%，第二期出让金缴纳期限为成交之日起6个月内缴纳剩余的50%价款。竞得人保证金可抵交地价款，竞买未得者将在10天内无息退回保证金。
七、交地时间：
成交之日起6个月内按现状交地。
八、其他要求：
（1）竞得人应自在开工1年内具备预售条件并取得本合同项下宗地商品住房预售许可证，第一次公开对外销售面积不少于可销售面积的50%。其中2017拍-13号、14号、15号地块的回购房应第一期动工建设，建设进度不低于同期外售房源，第一次公开对外销售面积不少于可销售面积的50%（含回购房源）。
（2）2017拍-10号、11号、12号地块采取“限地价，竞配建”模式，当土地溢价率超过拍卖起价的80%，竞买人报价不超过最高限价的，按价高者原则确定竞得人；当报价达到最高限价后，竞买方式转为竞无偿提供住宅建筑面积，凡接受最高限价的竞买人均可继续参与竞买，每次最低竞价阶梯为无偿提供住宅建筑面积125平方米（户型面积比例为1套125平方米）和1个标准停车位，具体内容详见拍卖文件。
（3）回购方案：
2017拍-13号地块回购建筑面积26443㎡（具体户型为80㎡配置31套，100㎡配置31套，125㎡配置31套，135㎡配置93套，143㎡配置31套），回购价格按每平方米4600元；要求配置标准停车位217位（净尺寸不小于2.6米*5.7米，下同），回购价格为12万元/位。
2017拍-14号地块回购面积11315㎡（具体户型为110㎡配置31套，120㎡配置31套，135㎡配置31套），回购价格按每平方米4600元；要求配置标准停车位93位，回购价为12万元/位。
2017拍-15号地块回购面积31403㎡（具体户型为80㎡配置31套，125㎡配置62套，135㎡配置124套，143㎡配置31套），回购价格按每平方米4600元；要求配置标准停车位248位，回购价为12万元/位。
具体内容以《回购协议书》约定为准。
九、本次拍卖地块的详细内容详见拍卖文件，本公告与拍卖文件内容不一致的，以拍卖文件为准。
十、联系方式：
联系人：林女士、陈先生
联系电话：0591—86077127
十一、保证金缴纳银行：
1.户名：福清市财政局
账号：3501006301012430100000000001 开户行：福建海峡银行福清玉融支行
2.户名：待结算地方财政非税收入
账号：9095610018535022 开户行：中国银行福清分行
3.户 名：地方财政非税业务资金暂挂户
账 号：10135061810731331000100002 开户行：建设银行福清支行
4.户名：待结算乡镇以上财政款项
账号：13150101012003459 开户行：农业银行福清市支行
福清市国土资源局
2017年10月1日
