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快讯!福州闽江北518地块因竞买人不足转挂牌出让

要闻 | 来源:蓝房网 2017-10-16 08:34:50 我要评论
[导读]最新消息,原定于今天(10月16日)上午举行福州市2017年第六次公开出让的宗地2017-32号地块因为竞标报名人数不足3家,转为挂牌出让,挂牌时间为2017年10月17日至10月26日!

最新消息,原定于今天(10月16日)上午举行福州市2017年第六次公开出让的宗地2017-32号地块因为竞标报名人数不足3家,转为挂牌出让,挂牌时间为2017年10月17日至10月26日点击了解地块出让信息>>

据悉,该地块曾于今年7月31日招标出让,后因为报名人数不足而临时取消出让计划。与此前出让不同的是,本次出让放松了限高申请条件以及延长开工时间指标。

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▲ 518大楼概念效果图

 

 

 

 

根据公告,本次土拍根据报名截止时的竞买人数确定出让方式。若投标人数超过三人(含三人)则采用招标方式出让,若报名截止时投标人不足三人,则转为挂牌出让本次招标工作原定于2017年10月16日上午8:30至9:30在福州市行政服务中心三楼交易大厅投标,10:00在同一地点开标。

出让地块为宗地2017-32号台江区江滨西大道以北,闽江北岸中央商务区B-1地块,地块面积28518平方米(合42.78亩),用途为轨道交通用地(50年)、文化设施用地(50年)、商业商务用地(40年),竞买保证金76000万,起始价152000万。

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▲ 地块出让位置区位示意图(点击放大)

 

 
 

容积率

要求1.0以上,如征得部队限高监管部门(原为空军部队及气象部门同意,建筑总高度可突破机场限高为518米以下(含518米);容积率可为11.0以下(含11.0)。

其中商业建筑面积不少于9万平方米、不超过10万平方米(其中酒店建筑面积不少于5万平方米);

文化设施建筑面积不少于2万平方米、不超过10万平方米;

轨道交通配套用房建筑面积不少于 1万平方米、不超过3万平方米;

其余为商务办公建筑面积。商业用房应沿规划路设置,商业建筑应为集中式。该项目自持建筑面积不低于总建筑面积30%。

 
 

绿地率

30%以上(含30%)
 
 

建筑密度

35%以下(含35%)
 
 

建筑限高

限高18米以上,同时满足义序机场周边高度(原来还需增加气象局乌山观测台控制高度)控制要求;如征得部队限高监管部门(原为空军部队及气象部门同意,建筑总高度可突破机场限高为518米以下(含518米),

 

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▲ 地块出让航拍实景示意图(点击放大)

 

该地块地处闽江北岸CBD(中央商务区)核心位置,根据规划,这里将建成集写字楼、商业综合体、星级酒店等于一体的商务商贸中心及以省科技馆、图书馆、省广电大楼为依托的文化创意产业集聚地,同时落成的还有未来市民休闲的亲水大广场——福州城市广场。

 

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▲ 地块出让航拍实景示意图(点击放大)

 

未来,闽江北岸中央商务区将形成商务平台、区域商圈、星级会议酒店、成熟生活社区等四大功能板块,打造福州市服务功能最全、品位最高的现代商务中心区。

 

 
 
 
其他主要出让指标
 
 
 

◆ 交地时间为:在中标人缴清全部土地价款,并就建筑总高度突破机场限高问题取得部队限高监管部门(原来为空军部队和气象部门同意之日起15日内,按土地交付时点现状标高交地。

 

◆  开工时间为交地后9个月内(原来为6个月)。竣工时间为自取得施工许可证之日起6年内。

 

◆  中标人应自土地出让合同签订之日起360日内,就建筑总高度突破机场限高(518米)问题,取得部队限高监管部门(原来为空军部队和气象部门同意。若中标人自合同签订之日起360日内无法取得空军部队和气象部门的同意,双方解除土地出让合同,收回土地,退还已缴纳的土地价款,合同签约各方互不追究违约责任。

 

◆  更多出让细节点击>>>

 
 
 

 

 

 

曝世茂意向福州518大楼

拟建设世贸108大楼项目

 

7月10日,蓝房君从福州市台江区投资促进局官网获悉,台江区加快推动招商引资进程并取得了新进展,引进一批大项目、好项目,其中就包含世贸108大楼、阿里巴巴创新中心、中铁合鑫工程器械租赁有限公司等。

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▲ 福州市台江区投资促进局官网截图

 

 

世贸108大楼项目为世茂集团重点意向在福州市台江区投资开发的地标性建筑项目,该项目位于福州市台江区闽江北岸中央商务区B1地块,总占地面积42.8亩,总高518米,该项目总投资额15亿美元。项目的落成将会进一步提升海峡西岸经济区省会中心城市的品质和形象。

 

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▲ 图为世茂集团在国内各地打造的地标建筑

 

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[编辑:徐良清]