距离上一场土拍不到一个月，闽侯县今年第三次土地出让又将打响！
12月15日（星期五）上午9：30，闽侯县国土资源局决定公开拍卖宗地2017-04号甘蔗长江村一幅商服地块，拍卖地点位于闽侯县公共资源交易中心（行政服务中心）。算上即将于12月14日拍卖的两幅高新区商住地块，闽侯县在年终之际也迎来了久违的供地潮。
▲ 地块出让示意图
宗地2017-04号地块位于闽侯县城新区墩园洲江滨西大道旁甘蔗街道长江村（弘博工艺品东侧），地块面积28961.1㎡（合43.44亩），用途为商服用地（商务办公及配套商业设施）-商务金融用地、批发零售用地。
地块容积率要求1.0以上，2.5以下（含），建筑限高要求沿江滨西大道一侧第一排建筑限高60米，其余建筑限高100米，地块出让起始价18300万，起始楼面价约2528元/㎡。
该地块南靠江滨西大道，交通发达，同时尽揽一线瞰江资源和江滨生态公园景观，地理区位上紧邻闽侯县旧城区，周边政府办公机关、教育配套云集，又有万家广场、时代广场、海峡传媒总部经济园区等商业规划，以及正荣悦澜湾、海峡传媒港等品质社区。但另一方面，该商服地块限制条件同样较多，且不得建设SOHO产品。
▲ 地块出让指标
本宗地受让人开发建设的商务办公用房（写字楼）层高要求不超过4.2米，计容建筑面积不少于总计容建筑面积60%（计43440㎡），且不得建设单元式办公建筑（SOHO），商务办公用房（写字楼）应采取公共走廊、公共卫生间式布局，除食堂外不得设置厨房，开水间或饮水供应点、卫生间应当集中设置。
要求本宗地计容建筑面积不少于50%（计21700㎡）的商务办公用房（写字楼）只能销售给企业法人，且单宗销售产权面积不低于500平方米；该地块不得建设产权式酒店（住宿餐饮商业用房）；如受让人在五层以上规划建设作为批发零售商业用房，则要求分割销售单宗产权面积不低于300平方米。
另外，竞得人自土地出让合同签订之日起7个工作日内缴付土地成交价款的50%，余下土地成交价款在土地出让合同签订之日起3个月内缴清。
两天连拍3幅地块
闽侯岁末迎土拍“供应潮”
▲ 闽侯近期地块出让示意图
截至目前，闽侯县（含高新区）今年共计划公开出让6幅地块（5幅商住地块，1幅商服地块），总出让面积约293.24亩。其中，已拍卖出让3幅商住地，出让位置位于南通青口等地，分别被福晟、中海瓜分。
随着2017年即将结束，闽侯下个月两天内接连推出3幅地块，其中就包含传统大热的高新区版块，高新区上一次宅地出让由融侨以14.71亿元的高价竞得，而即将于12月14日出让的两幅高新区商住地紧邻融侨地块，届时出让同样引发业内关注。
扩展阅读：
附>>详细出让公告
闽侯县国土资源局国有土地使用权拍卖出让公告
(侯国土资告字[2017]04号)
经闽侯人民政府批准，闽侯县国土资源局决定以 拍卖 方式出让 1(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求 :
| 宗地编号： | 2017-04号 | 宗地总面积： | 28961.1平方米 | 宗地坐落： | 甘蔗街道长江村 | ||
| 出让年限： | 40年 | 容积率： | 大于1并且小于或等于2.5 | 建筑密度(%)： | 小于或等于45 | ||
| 绿化率(%)： | 大于或等于30 | 建筑限高(米)： | |||||
| 土地用途明细： | |||||||
| 批发零售用地 | |||||||
| 投资强度： | 万元/公顷 | 保证金： | 5500万元 | 估价报告备案号 | |||
| 场地平整： 基础设施： | |||||||
| 起始价： | 18300万元 | 加价幅度： | 100万元 | ||||
二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人应具备的其他条件：
闽侯县国土资源局为本次土地公开出让活动的出让人，拍卖主持人由闽侯县国土资源局指定。
2、要求本宗地受让人开发建设商务办公用房（写字楼），该地块建设的商务办公用房（写字楼）层高要求不超过4.2米，计容建筑面积不少于总计容建筑面积60%（计43440㎡），且不得建设单元式办公建筑（SOHO），商务办公用房（写字楼）应采取公共走廊、公共卫生间式布局，除食堂外不得设置厨房，开水间或饮水供应点，卫生间应当集中设置。其中不少于50%（计21700㎡）的商务办公用房（写字楼）只能销售给企业法人，且单宗销售产权面积不低于500平方米; 该地块不得建设产权式酒店（住宿餐饮商业用房）；如受让人在五层以上规划建设作为批发零售商业用房，则要求分割销售单宗产权面积不低于300平方米。
3、本次现场踏勘由申请竞买者自行进行。竞买人向出让人申请竞买的，视为对该宗地现状无异议。
4、本次公开出让土地的详细资料和具体要求，见出让文件。本公告与出让文件内容不一致的，以出让文件为准。
5、有关公开出让活动具体事宜，请与闽侯县国土资源局（闽侯县甘蔗街道交通路1号）工作人员联系，联系电话：（1）0591—22075081；（2）0591－22064299。网址：http://www.landchina.com/。
三、 本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。
四、 本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于 2017年12月01日 至 2017年12月14日 到 闽侯县国土资源局四楼打印室 获取 拍卖 出让文件。
五、 申请人可于 2017年12月01日 至 2017年12月14日 到 闽侯县国土资源局二楼矿产交易中心 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2017年12月14日16时00分 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2017年12月14日16时30分 前确认其竞买资格。
六、 本次国有土地使用权拍卖活动定于2017年12月15日09时30分 在 闽侯县公共资源交易中心（行政报务中心） 进行。
七、 其他需要公告的事项:
八、 联系方式与银行帐户
联系地址：闽侯县甘蔗街道交通路1号闽侯县国土资源局二楼矿产交易中心
联 系 人：涂先生
联系电话：0591－22075081
开户单位：闽侯县国土资源局
开户银行：中国农业银行股份有限公司闽侯县支行，中国银行闽侯支行，中国建设银行股份有限公司闽侯支行，福建海峡银行股份有限公司闽侯支行
银行帐号：13160101040011068，429958390137，35001616607059666888，100048713610010001
闽侯县国土资源局
