刚刚进入2018年，福清就迎来了首场土地拍卖大会，2018年1月12日，上午9点半在福清市国土资源局二楼交易大厅拉开帷幕！最终由个人竞买人郑青梅、刘德明、蒋丽平获得2018拍-01号地块，成交地价15900万元，楼面地价454元/㎡，亩价66.65万元。
该地块位于城头镇，占地面积159037㎡，折合约238.56亩，拍卖起价为11900万元，加价幅度为100万元。土地用途为：商服用地——批发零售用地，住宿餐饮用地，商务金融用地。
▲ 地块位置示意图
据福清市国土资源局资料显示，具体出让指标如下：
| 宗地编号： | 2018拍-01号 | 宗地总面积： | 159037平方米（合238.55亩） | 宗地坐落： | 城头镇 | ||||
| 出让年限： | 40年 | 容积率： | 大于或等于1.7并且小于或等于2.2 | 建筑密度(%)： | 大于或等于35并且小于或等于40 | ||||
| 绿化率(%)： | 大于或等于30并且小于或等于35 | 建筑限高(米)： | |||||||
| 土地用途明细： | |||||||||
| 商务金融用地 | |||||||||
| 投资强度： | 万元/公顷 | 保证金： | 2500万元 | 估价报告备案号 | |||||
| 现状土地条件： | |||||||||
| 起始价： | 11900万元 | 加价幅度： | 100万元 | ||||||
| 备注： | 土地使用年限：商服用地40年。 | ||||||||
本次拍卖涉及到回购方案，具体如下：
◆ 项目用地竞得人需配建2万平方米的商业店面（相对独立区域1-3层店铺），由政府指定单位在需要时优先回购，用于扶持福清市薄弱村村级集体经济建设，综合回购价格按5000元/平方米执行。
◆ 回购的商业店铺在前五年（2018年1月1日至2022年12月31日）由政府指定的运营单位整体返租给项目用地竞得人，实行返租兜底，租金按2018年20元/平方米/月，2019年30元/平方米/月，2020-2022年40元/平方米/月执行。
◆ 配建的商业店面必须与竞得人所建设其它商业店面同标准同品质同配置。
