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激战103轮!连江百亩商服地块2.06亿拍出!3幅地块流拍

要闻 | 来源:蓝房网 2018-03-29 10:43:56 我要评论
[导读]3月29日上午,连江县举行2018年度第二次土地公开出让,本次土拍原计划出让位于城区、贵安、晓澳等共计四幅地块,其中一幅住宅用地,三幅为商服用地,总面积达248亩,起始总价为1.981亿元。

3月29日上午,连江县举行2018年度第二次土地公开出让,本次土拍原计划出让位于城区、贵安、晓澳等共计四幅地块,其中一幅住宅用地,三幅为商服用地,总面积达248亩,起始总价为1.981亿元。

最终,连江贤茂实业有限公司2.06亿元竞得连地拍卖2018-09号潘渡乡贵安村温泉会议中心南侧地块,另一幅贵安村地块因竞拍价格未达到保留价而流拍,其余两幅地块同样未成功出让

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▲ 地块出让位置一览

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▲ 地块出让信息一览

未达到保留价

贵安一幅商服自持地块尴尬流拍

首先出让的是连地拍卖2018-08号地块,其位于潘渡乡贵安村贵安大道以西,土地面积63945㎡(合95.9亩),土地用途为商服用地(40年),容积率要求不超过1.1,限高24米。

该地块起始价5200万,要求所有计容建筑面积由竞得人全部自持,同时需建设一座五星级酒店项目(≥总计容建筑面积的20%),其余计容建筑面积为康体娱乐项目。

最终,由于现场唯一报价(5200万)未超过地块拍卖设定的保留价格,该地块被迫流拍

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土拍现场

激战103轮!溢价率近百

贵安百亩商服地块火爆拍出

第二幅出让的是连地拍卖2018-09号地块,其位于潘渡乡贵安村温泉会议中心南侧,土地面积80234㎡(合120.35亩),土地用途为商服用地(40年),容积率要求不超过1.1,限高24米。

该地块起始价10400万,其中不高于50%计容建筑面积为批发零售用地,可分割销售;不少于30%计容建筑面积为四星级酒店项目,由竞得人自持;不少于20%计容建筑面积为娱乐用地,由竞得人自持

相较此前地块,该地块最高有一半计容建面可销售,且酒店星级标准降低,竞买人对地块的争夺也呈现截然不同的火爆表现。最终历经103轮激烈叫价,2号竞买人连江贤茂实业有限公司2.06亿元成功竞得连地拍卖2018-09号,溢价率98%,成交楼面价2334元/㎡(可售部分楼面价4668元/㎡)。

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▲ 地块位置示意图(仅供参考)

连江城区、晓澳镇两幅地块遇冷

连地拍卖2018-06号地块位于连江县城丹凤东路北侧,文笔中学西侧,土地面积9490㎡(合14.2亩),土地用途为商务金融用地(40年),容积率要求大于2.8且小于等于3.2,限高60米。

该地块起始价2500万,地块要求所有计容建筑面积由竞得人全部自持,同时配建建筑面积≥9000㎡档案馆。

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▲ 2018-06号地块位置示意图(仅供参考)

连地拍卖2018-07号地块位于连江县晓澳镇晓兴居,土地面积11684㎡(合17.5亩),土地用途为住宅用地(70年),容积率要求大于1.0且小于等于1.5,限高18米。该地块起始价1710万。

据了解,上述两幅地块同样未成功出让

 

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[编辑:徐良清]

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