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福州这些地方又要拍地了!4幅宅地入市 起拍23亿!

要闻 | 来源:蓝房网、看福清 2018-04-09 19:03:24 我要评论
[导读]近日,福州永泰、福清相继发布土拍公告,将分别于4月26日及5月3日举行公开拍卖,共计拍卖4幅商住用地,总出让面积达379亩,起拍总价达23亿!

近日,福州永泰、福清相继发布土拍公告,将分别于4月26日及5月3日举行公开拍卖,共计拍卖4幅商住用地,总出让面积达379亩,起拍总价达23亿!

 

 

福清城区再拍卖3幅宅地

含多项回购条件

经福清市人民政府批准,福清市国土资源局决定以拍卖方式出让 3(幅)地块的国有土地使用权。总出让面积约290亩,总起拍价为18.5亿元。这也是福清今年第四场土拍

 

一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求 : 

 

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▲ 地块位置示意图

 

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▲ 地块出让信息一览

 

宗地2018拍-13号
 
 

位于音西街道音西村,土地面积42175㎡(约63.26亩),地块用途为商服用地40年、住宅用地70年,容积率要求小于或等于3.3,地块起始价为48500万元

另外,该地块需回购住宅约49805㎡,平均价格为5000元/㎡;回购地下标准停车位367个,平均价格为15万元/个(以上价格均含土地成本及相关税费)。

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宗地2018拍-14号
 
 

地块位于宏路街道,土地面积51203㎡(约76.8亩),地块用途为商服用地40年、住宅用地70年,容积率要求小于或等于3.2,地块起始价为49500万元

该地块需回购住宅约42895㎡,平均价格4800元/㎡;回购地下标准停车位380个,平均价格为13万元/个。

回购商铺约10886㎡,其中一层商铺5443㎡,平均价格为12000元/㎡;二层商铺5443㎡,平均价格为7000元/㎡;

回购商铺区域地下标准停车位71个,平均价格为 14.55万元/个(以上价格均含土地成本及相关税费)。

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宗地2018拍-15号
 
 

地块位于宏路街道,土地面积99992㎡(约150亩),地块用途为商服用地40年、住宅用地70年,容积率要求小于或等于3.0,地块起始价为87000万元

该地块需回购住宅约105565㎡,平均价格为4800元/㎡;回购地下标准停车位837个,平均价格为13 万元/个(以上价格均含土地成本及相关税费)。

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本次国有土地使用权拍卖活动定于2018年05月03日09时00分在福清市国土资源局二楼交易大厅 进行。

 

 
 
 
其他需要公告的事项:
 
 
 

1、以上宗地竞得人必须与福清市侨乡建设投资有限公司签订《配建及车位回购协议书》、《配建商铺回购协议书》。回购住宅、商铺、停车位应第一期动建且在约定交付时限前交付给福清市侨乡建设投资有限公司,具体约定包括:

(1)若建设单位在开工之日起20个月内提前按规划要求完成回购房源建设并交付使用,则按照配建回购房源面积,给予10元/㎡·月的奖励

(2)若未能在开工之日起24个月内按期、按规划要求完成回购房源建设并交付使用的,建设单位应按20元/㎡·天的标准缴纳违约金,直至回购房源按规定实施建设至竣工验收备案并交付使用。

 2、竞得人应自在开工一年内具备预售条件并取得本合同项下宗地商品住房预售许可证,第一次公开对外销售面积不少于可销售面积的50%

 
 
 

 

 

 

 

永泰城南板块拍卖89亩宅地

起拍楼面价约3296元/㎡

经永泰县人民政府批准,永泰县国土资源局决定以拍卖方式出让 1(幅) 地块的国有土地使用权。这也是永泰今年第二次土拍

 

一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求 : 

 

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▲ 地块大致示意图(仅供参考,具体以官方为准)

 

宗地樟[2018]拍02号地块位于永泰县城峰镇汤洋村,宗地总面积59360㎡(合89.04亩),土地用途为住宅用地70年、商服用地40年,地块容积率要求大于1且小等于2.3,建筑限高80米。 地块起始价为45000万元,起始楼面价约3296元/㎡

 

地块位于永泰城南板块,可沿站前大道直达永泰动车站,周边配套有永泰六馆一中心、城南消息、城峰中心小学、塔山公园、香米拉温泉酒店等,目前周边在售楼盘主要有世茂永泰温泉小镇项目(均价约8000元/㎡)。

 

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地块其他要求:

◆ 宗地商业建筑面积所占比例≤计容建筑面积的10%。宗地北侧沿地块边界由永泰县城乡建总公司负责配建5米防护绿地,并对外开放使用。 

◆ 竞得人应配建:

(1)社区室外活动场地一处,用地面积不少于500平方米;

(2)社区综合服务用房一处,建筑面积不少于800平方米,居家养老服务站一处,建筑面积不少于150平方米。社区综合服务用房和居家养老服务站与住宅同步规划、同步建设、同步验收、同步交付,竞得人无偿配建后移交城峰镇人民政府;

(3)附属式公共厕所一处,建筑面积不少于40平方米;

(4)避灾点一处,容量不少于100人;

(5)社区卫生服务站一处,建筑面积不少于150平方米;

(6)幼儿园一所规模为12班,用地面积不少于3600平方米,建筑面积不少于3200平方米,独立占地,有独立院落和出入口。由竞得人无偿建成后移交永泰县教育局。

 


 

本次国有土地使用权拍卖活动定于2018年04月26日10时00分在永泰县国土资源局六楼进行。

 

 
 
 
其他需要公告的事项
 
 
 

1、本次国有土地使用权出让采用公开拍卖方式,若在申请竞买时间截止时达不到2人(不含二人)的,出让人将终止公开拍卖活动。

2、宗地竞得人付款期限分二期(比例各为50%、50%),分别于土地出让合同签订之日起30日、180日内支付。竞买保证金可充抵首期土地出让价款。

3、宗地竞得人应在交地后6个月内动工,动工之日起36个月内竣工。竞得人违反开竣工时间约定的,每日按出让成交价款万分之三比例缴纳违约金。

4、竞得人必须在竞得土地成交后60日内在永泰县境内注册成立房地产开发建设企业,在我县境内依法纳税。

5、本次拍卖宗地依法设定保留价,最高竞价不低于保留价的,该宗地拍卖出让成交;最高竞价低于保留价的,该宗地拍卖出让不成交。

 
 
 

 

扩展阅读:

 

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