永泰县国土资源局国有土地使用权拍卖出让公告
樟国土资告字[2018]53号
经永泰县人民政府批准,永泰县国土资源局决定以拍卖方式出让 1(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求 :
▲ 地块大致示意图（仅供参考，具体以官方为准）
宗地樟[2018]拍02号地块位于永泰县城峰镇汤洋村，宗地总面积59360㎡（合89.04亩），土地用途为住宅用地70年、商服用地40年，地块容积率要求大于1且小等于2.3，建筑限高80米。 地块起始价为45000万元，起始楼面价约3296元/㎡。
地块位于永泰城南板块，可沿站前大道直达永泰动车站，周边配套有永泰六馆一中心、城南小学、城峰中心小学、塔山公园、香米拉温泉酒店等，目前周边在售楼盘主要有世茂永泰温泉小镇项目（均价约8000元/㎡）。
地块其他要求：
1、宗地商业建筑面积所占比例≤计容建筑面积的10%。宗地北侧沿地块边界由永泰县城乡建总公司负责配建5米防护绿地，并对外开放使用。
2、竞得人应配建：
（1）社区室外活动场地一处，用地面积不少于500平方米；
（2）社区综合服务用房一处，建筑面积不少于800平方米，居家养老服务站一处，建筑面积不少于150平方米。社区综合服务用房和居家养老服务站与住宅同步规划、同步建设、同步验收、同步交付，竞得人无偿配建后移交城峰镇人民政府；
（3）附属式公共厕所一处，建筑面积不少于40平方米；
（4）避灾点一处，容量不少于100人；
（5）社区卫生服务站一处，建筑面积不少于150平方米；
（6）幼儿园一所，规模为12班，用地面积不少于3600平方米，建筑面积不少于3200平方米，独立占地，有独立院落和出入口。由竞得人无偿建成后移交永泰县教育局。
二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。
三、本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于2018年04月10日至2018年04月25日到永泰县国土资源局二楼土地交易监管中心获取拍卖出让文件。
五、申请人可于2018年04月10日至2018年04月25日到永泰县国土资源局二楼土地交易监管中心向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2018年04月25日16时00分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2018年04月25日17时00分前确认其竞买资格。
六、本次国有土地使用权拍卖活动定于2018年04月26日10时00分在永泰县国土资源局六楼进行。
七、其他需要公告的事项：
1、本次国有土地使用权出让采用公开拍卖方式，若在申请竞买时间截止时达不到2人（不含二人）的，出让人将终止公开拍卖活动。
2、竞买人初次报价可等于或大于拍卖起始价，竞买加价幅度均不低于100万元且以100万元的整数倍。之后每次报价必须比当前最高报价递增一个加价幅度以上的价格（要求按加价幅度的整数倍报价）。
3、宗地出让价款包括该宗地收储和原建筑房屋拆除等前期费用，以及三金（国有土地收益金、工业用地成本调节金、农业土地开发金）和出让业务费等政府其它土地收益。不含土地出让契税，不包括城市基础设施配套费、绿化费等建设主管部门的审批、审核费用和人防、环保等其他部门规费以及建设过程中发生的各项费税。
土地宗地为现状土地，交付的土地现状为：宗地范围内收储工作完成，地上附着物（含建筑物、构筑物、杆线等）已拆除清表。具备施工期间所需的临时用水、用电等接口。
4、宗地竞得人付款期限分二期（比例各为50%、50%），分别于土地出让合同签订之日起30日、180日内支付。竞买保证金可充抵首期土地出让价款。全额缴清土地价款之日起15日内，由我局会同县土发中心向竞得人交付土地，待竞得人办理基建备案、规划许可、地灾评估备案等手续后给予核发建设用地批准书。
5、宗地竞得人应在交地后6个月内动工，动工之日起36个月内竣工。竞得人违反开竣工时间约定的，每日按出让成交价款万分之三比例缴纳违约金。
6、竞得人必须在竞得土地成交后60日内在永泰县境内注册成立房地产开发建设企业（竞得人系永泰县境内已注册符合相应资质的经营、开发建设企业除外），在我县境内依法纳税。项目建筑施工企业必须在我县缴交所得税。
7、本次拍卖宗地依法设定保留价，最高竞价不低于保留价的，该宗地拍卖出让成交；最高竞价低于保留价的，该宗地拍卖出让不成交。
8、本次土地拍卖出让的详细情况、具体要求，请参阅《公开出让须知》和其他出让文件。
9、本公告由永泰县国土资源局负责解释。
八、联系方式：
联系地址：永泰县樟城镇县府路155号
联 系 人：侯仰嵩 张 杰
联系电话：0591-62275851
永泰县国土资源局
2018年4月4日
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