5月7日（周一）上午10点，福州市举行今年第二次公开出让国有建设用地使用权。本次土拍原计划公开出让4幅住宅用地，由于宗地2018-09号仓山清富棚改项目DE地块因规划调整原因取消本次出让，同时，宗地2018-12号鼓楼古乐路沿线旧改地块六因报名竞买人数不足2人同样取消本次出让。【点击了解>>>】
现场出让剩余两幅地块，分别是宗地2018-10号晋安汤斜新苑地块以及宗地2018-11号仓山樟岚村片区出让地块三，总出让面积102.97亩，起拍总价10.97亿，这也是近年来福州土拍体量最小的一次。【详细出让公告点击了解>>>】
▲ 土拍现场
据悉，报名本次土拍竞买的开发商有融侨、雅居乐、世茂、市建发集团、三桥建筑集团、厦门顶斌实业、新榕、福州新区开发投资集团等。
最终历时半小时左右较量，2幅安置型商品房地块分别被三桥建筑及厦门顶斌实业以最高限价6.27亿、5.21亿斩获，总配建面积9000㎡，土拍共揽金11.48亿。
▲ 土拍结果一览
首先出让的是宗地2018-10号汤斜新苑地块，报名竞买的有坤鸿建设（市建发）、世茂、三桥建筑、厦门顶斌实业、雅居乐等5家开发商。
拍卖伊始，世茂率先举牌应价，仅仅5轮坤鸿建设（市建发）就直接喊道最高限价6.27亿，在竞配建环节中，福州三桥建筑工程有限公司力压世茂，以最高限价6.27亿+配建2700㎡斩获该地块！溢价率4.67%，平均楼面地价9215元/㎡，剩余可售商品房建筑面积为4037平。
▲ 地块位置示意图
宗地2018-10号是晋安区绕城高速南侧、汤斜佳园东侧的汤斜新苑地块，面积34019平方米（约51.03亩），用途为住宅用地。要求容积率2.0以下，限高60米，起始价5.99亿元。该宗地须建设可建住宅建筑总面积90%的安置型商品住房，按照14900元/平方米均价销售，由福州市政府指定对象购买。另外竞配建的社会公共保障房按5700元/平回购。
▲ 地块航拍示意图（摄于早期）
▲ 地块航拍示意图（摄于早期）
该地块位处晋安区五四北版块北侧，沿绕城高速及规划新店外环路，周边配套有地铁1号线象峰站、秀山中学、晋安区实验小学、五四北泰禾广场等，同时周边密布多个住宅社区。
周边项目鲁能公馆均价28000元/㎡、三盛国际公园剑桥区28000元/㎡、中庚香山新时代价、天空之城格待定；周边新拍地块有世茂安置型商品房地块（楼面价11565元/㎡）、新店车辆段上盖地块（楼面价15316元/㎡）
第二幅出让的是宗地2018-11号仓山樟岚村地块，报名竞买该地块的有市建发集团、新榕、厦门顶斌实业、福州新区开发投资集团、世茂、融侨等6家开发商。
该地块的竞夺主要围绕厦门顶斌实业、市建发、福州新区开发三家企业，战至16轮，市建发举牌最高限价5.21亿转入竞配建，最终历时30轮左右竞拍，厦门顶斌实业有限公司以最高限价5.21亿元+配建6300平方米竞得该地块！溢价率4.62%，平均楼面地价7523元/平，住宅用地楼面价约9336元/㎡，可售建筑面积6674平米！
▲ 地块位置示意图
宗地2018-11号是仓山区南江滨东大道南侧、福泉高速公路北侧的樟岚村片区出让地块三，面积34628平方米（约51.94亩），用途为住宅用地、幼儿园用地、停车场用地。地块容积率要求2.0以下，限高60米。其中幼儿园用地面积4833平方米，建筑面积不小于2900平方米；社会停车场用地面积1893平方米，设置不少于50个社会停车位；起始价4.98亿元。
该宗地须建设可建住宅建筑总面积80%的安置型商品住房，按照13530元/平方米均价销售，由福州市人民政府指定对象购买。地块配建的社会公共保障房按5700元/平回购。
▲ 地块航拍示意图（摄于稍早前）
▲ 地块航拍示意图（摄于稍早前）
该地块位于仓山区城南三江口片区北部，地块所处用地将建设樟岚总部基地。片区内规划有福泉高速公路、地铁6号线芦岐站，可辐射海峡会展、三江口、火车南站三大版块。地块南侧紧邻樟岚车辆段上盖物业及规划学校用地，东北侧沿闽江及南江滨公园，交通便捷，景观优美。
▲ 樟岚总部基地俯瞰效果图
樟岚总部基地北至闽江，东至铁头山公园，南至规划快速路，西至30米规划路，规划占地面积225亩，建筑面积60多万方。
根据规划，该项目是除快安总部基地以外，福州自贸区又一个金融商务中心，因而对其城市形象打造、空间构建、地下空间利用及环境塑造具有较高要求，是三江口近期建设的重要片区。
宗地2018-10、11号配建的社会公共保障房按照5700元/平方米回购。
上述宗地项目户型应根据对接安置房源户型确定，可销售部分房源按照相对集中的原则，按梯位摇号确定。
2幅地块均以拍卖方式出让，拍卖竞价采用“限地价、控房价、竞配建社会公共保障房”方式。拍卖定于5月7日10时，在福州市行政服务中心三层交易大厅举行。
竞得人应自开工后1年内具备预售条件并取得出让宗地商品住房预售许可证（安置型商品房部分按有关对接销售规定办理），一次性全部公开对外销售。市政府有权对本次出让商品住宅的预售及销售价格进行限制。
