平潭综合实验区环境与国土资源局国有土地使用权拍卖出让公告
岚环土让告告字[2018]8号
经平潭综合实验区管委会批准，平潭综合实验区环境与国土资源局决定以 拍卖 方式出让 1(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求 :
▲ 地块用地指标
宗地位于竹屿湖东路（原万北路）与金峰路交叉口西侧，用地面积55161平方米（约合82.74亩），土地用途为二类居住、商业用地，容积率要求不超过2.7。其中，居住大于48500平方米，且不大于137585平方米；商业大于2553平方米，且不大于7241平方米（其中生鲜超市便利店一处，建筑面积不少于100平方米），另外配建一所12班幼儿园不小于4003平方米。
其它配套包括附建式环网站（双环网节点）一座，建筑面积不少于45平方米（套内）；通信机房一座，建筑面积不少于60平方米（套内）。
地块起拍总价93830万元，起始楼面价约6300元/㎡，另外，本次出让设有保留价！
▲ 地块位置示意图
该地块位于平潭旧城区（潭城组团），邻近新兴的岚城组团。交通上可以沿竹屿湖东路（原万北路）、和平大道（原坛东大道）畅达全岛。地块西侧毗邻竹屿湖公园，南侧背靠规划山体公园，景观资源丰富。同时，地块周边还分布有强兴中学、平潭实验小学、县医院、中医院、新华都购物广场等老城区成熟配套资源。
目前紧邻地块的岚城组团已有正荣、融信、中辉、长福等多家品牌开发商入驻，周边新盘正荣悦湖湾二期均价约18000元/㎡、中辉紫御府均价约16000元/㎡、富春城二期均价约19000元/㎡、太古城（商业）均价约13000元/㎡。
二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人应具备的其他条件：竞买人须具备国家法律、法规、规章及规范性文件所规定的必要条件，并不得有拖欠工程款的行为。
三、 本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。
四、 本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于 2018年05月24日 至 2018年06月04日 到 平潭综合实验区环境与国土资源局利用处三 获取 拍卖 出让文件。
五、 申请人可于 2018年05月24日 至 2018年06月04日 到 平潭综合实验区环境与国土资源局利用处三 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2018年06月04日10时00分 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2018年06月05日11时00分 前确认其竞买资格。
六、 本次国有土地使用权拍卖活动定于2018年06月06日10时00分 在 平潭综合实验区公共资源交易中心（平潭金井湾商务营运中心7#楼4层） 进行。
七、保证金及给付成交地价款方式
竞买保证金按出让起始价的20%设定，竞买保证金可充抵成交土地价款；竞得人分三期（比例各为50%、30%、20%）分别于土地出让合同签订之日起30日、120日、180日内支付，成交价款币种为人民币。
八、其他需要公告的事项
1.宗地按“净地”方式出让，按现状标高进行交付土地。区土地储备中心在竞得人按约定支付全部土地价款之日起15日内交付出让宗地。
2.竞得人须在平潭注册成立项目公司并依法缴纳企业所得税，承建项目的建设施工企业须在平潭依法纳税。
3.本次出让设有保留价。
4.宗地项目须在交地之日起1年内开工，开工之日起3年内竣工。开工以取得施工许可证为准,竣工以取得竣工验收报告为准。开竣工违约责任按照《平潭综合实验区国有建设用地使用权出让合同有关约定（试行）》（岚综管办〔2016〕218号）执行。
5.幼儿园由竞得人出资建设，验收合格后，产权无偿移交给政府并由政府使用管理。
6.受让人未按约定缴交土地出让价款或未按期开、竣工的，出让人将以登报等公开方式督促履约。
7.竞得人须按《成交确认书》约定时间签订出让合同。竞得人超过约定时间10个工作日未签订出让合同的，出让人有权终止供地，没收保证金。
8.出让土地成交价款，包括征地补偿费、地上物(含人员)的拆迁安置费用,以及地段差价、“三金”（土地收益金、工业用地成本调节金、农业土地开发金）及土地出让业务费等政府的土地收益。城市基础设施配套费、契税由竞得人另行缴纳。地块出让成交价款币种为人民币。
9.受让人可凭国有建设用地使用权出让合同依照有关规定向省、市、区有关部门申请立项（或增资、增项）及公司的营业执照，申报建设用地规划许可及房地产开发等有关手续。
10.本次公开出让地块详细资料和具体要求，见公开出让文件，本次公告与出让文件内容不一致的，以出让文件为准。
联系地址：金井湾商务营运中心7#楼8层土地利用处
联 系 人：徐佳佳、倪 婷
联系电话：0591-23163230
网 址：http://www.pingtan.gov.cn
http://www.landchina.com
平潭综合实验区环境与国土资源局
