自去年以来的楼市调控政策目前仍在持续，但各地楼市似乎正在蠢蠢欲动。对此，专家表示，更为密集的调控潮或将到来。
日前有媒体报道称，横盘了多年的长沙楼市最近出现了库存告急的现象，由此引发的开发商捂盘惜售等行为逐渐增多。而受到新盘预售证难批等影响，住宅库存骤降这一现象似乎在福州也同样上演！
据市房管局数据，截至3月底，福州全市商品房库存957.1万平方米，比2015年底减少了652.1万平方米，减少幅度40.5%，去化周期10.88个月，比去年初缩短20个月。
从产品结构看，全市住宅商品房库存557.13万平方米，去化周期8.12个月，分别比2015年底减少568.55万平方米和8.9个月，非住宅商品房库存399.97万平方米，比去年初减少83.55万平方米；去化周期21.05个月，减少16.95个月。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，今年三四线城市已经到了去库存的末期，部分城市出现库存告急的状况属于正常现象。
实际上，目前已有多个城市采取了购房摇号的措施来应对库存告急的现象。中原地产首席经济学家张大伟表示，摇号的主要原因是这些城市特别是被限价的预售房源供应紧张。不过，部分开发商不仅拒绝公积金贷款，甚至要求全款购房，加大了刚需买房的难度。
虽然各地房价出现回暖趋势，但政府对楼市的调控并未结束，甚至越来越严格。
5月19日，住房城乡建设部印发《住房城乡建设部关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》，重申坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松，并对进一步做好房地产调控工作提出明确要求。
而在今年“五一”前后，住建部约谈的12个房价明显上涨的城市中，已有成都、哈尔滨、贵阳、长春、佛山、西安、太原7个城市陆续升级楼市调控措施，出台更严格的政策遏制投机炒作。
交通银行金融研究中心高级研究员夏丹认为，未来楼市调控政策仍将持续下去甚至更严，将有更多的城市迎来更为密集的调控潮，范围或将涉及“五限”、按揭利率调整、违规行为整顿等多个方面。
