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仅1轮!市建发2.03亿摘下闽侯首幅安置型商品房地块

要闻 | 来源:蓝房网整理 2018-06-20 09:40:53 我要评论
[导读]今天(6月20日)上午,闽侯县(不含高新区)2018年度首场土拍揭幕,最终福州市建设发展以2.03亿元成功竞得闽侯甘蔗一幅宅地,这也是闽侯县首幅安置型商品房地块!

今天(6月20日)上午9点半,闽侯县公开拍卖宗地2018-01号甘蔗街道一幅国有建设用地使用权。据悉,这也是闽侯县(不含高新区)2018年度首场土拍!本次拍卖竞价方式依旧采用“限地价、控房价、竞有偿配建”方式

 

该宗地也是闽侯县首幅安置型商品房地块!地块须配建住宅建筑面积为50700平方米(约占总建筑面积81%)作为安置型商品房,按照6999元/㎡均价定向销售,由闽侯县人民政府(或闽侯县房屋征收办公室)指定对象(被征收人)购买。

 

据悉,该地块吸引福建懋盛房地产开发有限公司(懋富福州市坤鸿建设发展有限公司(市建发以及闽侯县建设投资有限责任公司三家房企报名竞买。

 

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最终,仅仅举牌叫价一轮,2号竞买人福州市坤鸿建设发展有限公司(市建发)以2.03亿元(注:政府保留价)成功竞得该地块,平均成交楼面价约3257元/㎡,溢价0.5%。

 

出让地块情况及指标

 

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▲ 地块出让指标

 

宗地2018-01号地块位于闽侯甘蔗街道甘洲路南侧,闽侯县实验小学北侧,土地面积20103.5㎡(合30.16亩),土地用途为住宅用地(70年),容积率要求不超过3.1,建筑限高100米。

 

宗地须配建住宅建筑面积为50700平方米作为安置型商品房按照6999元/㎡均价定向销售,配建的安置型商品房在出让地块的西侧区域集中布局建设。

 

地块竞拍起始价2.02亿,最高限价3.03亿(溢价50%)。平均起始楼面价为3241元/㎡。可公开销售商品房(扣除安置型商品房、不含竞配建回购住宅)约11621㎡。

 

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▲ 地块位置示意图

 

该地块位于闽侯甘蔗县城老城区核心位置,紧靠甘洲路和昙石山西大道,交通便捷,未来地铁5号线延伸线也有望到达该片区。

 

生活配套上,该地块紧邻闽侯县旧城区,周边政府办公机关、教育配套云集,又有万家广场、时代广场、懋富商业综合体项目、海峡传媒总部经济园区等商业规划,周边还有正荣悦澜湾、海峡传媒港等品质社区。

 

周边楼盘:万家广场SOHO均价约13000-15000元/㎡正荣悦澜湾均价约16000元/㎡(已售罄)

 

 

地块周边将打造宜居新板块

 

 

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▲ 闽侯县城旧城改造项目示意图

 

该地块位于闽侯甘蔗旧城改造二期范围,项目规划总征地519.3亩,第一批涉及五福、化龙、三英、长江、双池5个村和县直等部门相关地块,目前征收已进入尾声。旧城改造三期项目将于上半年启动, 四期至八期项目的计划已初步制定,包括建设12公里长的滨水绿化廊道、结合地铁线路增设城市公共服务线等。

 

据介绍,相比于一期项目,二期项目的定位更加宜居。辖区内将扩建一所省级标准的中心小学、新建两所公立幼儿园;结合辖区内保留的三处百年以上古民居,新增一处古民居广场,并将闽侯曲艺团、闽剧团迁至此,丰富片区群众的娱乐生活;县卫计局旧址将改建成甘蔗卫生院

 

另外,二期项目涉迁户由政府回购商品房就地就近安置

 

另外,从6月20日-26日期间,福州闽侯县甘蔗、竹岐将连续出让三幅安置型商品房地块!地块总计须配建住宅建筑面积为245780平方米(约占可建住宅建筑面积80%)作为安置型商品房,按照6999元/㎡、6266元/㎡均价定向销售,预计将有2500-3000套安置房供应入市。

 

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扩展阅读:

闽侯县甘蔗、竹岐将分别出让三幅安置型商品房地块!

闽侯甘蔗最新小学拟划片方案出炉 涉及御龙湾等14个楼盘

详细本次土拍细则点击了解>>

更多土拍资讯点击>>>

 

 

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[编辑:徐良清]

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