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福州首个国企安置型商品房动建 力争明年底竣工

要闻 | 来源:福州日报 2018-06-20 08:54:41 我要评论
[导读]位于晋安区三八路与连江北路交界处,福州首个由国有企业建设的安置型商品房项目金鸡新苑三期地块一正式动建,力争在明年底竣工验收,让回迁百姓早日圆梦。
好消息!

位于晋安区三八路与连江北路交界处

福州首个由国有企业建设的

安置型商品房项目

金鸡新苑三期地块一

正式动建啦

 

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金鸡新苑三期地块一项目比原定计划提前4个月开建,通过装配、海绵等各类新技术及精心设计,力争在明年底竣工验收,让回迁百姓早日圆梦。

 

 

 
 
 
安置型商品住房占总户数9成
 
 
 

 

据了解,金鸡新苑三期地块一项目占地约40亩,总建筑面积78000多平方米(含地上建筑面积53000多平方米,地下建筑面积25000多平方米),容积率为1.8。该项目共7栋楼,总层数为11层或16层,总户数666户,其中安置型商品房总户数约580户。为满足住户不同需求,户型有45平方米、60平方米、75平方米、90平方米、105平方米、120平方米及135平方米等7种。

 

所谓安置型商品房,就是定向销售给拆迁户的限价商品房。以往住宅项目,安置房和商品房按不同楼栋,甚至不同区域划分,房屋品质也让不少安置户存疑。而在安置型商品房项目中,纯商品房将以随机抽取方式确定。

 

据业主单位市城投建筑有限公司介绍

同一栋楼中

可能同时存在安置型商品房和纯商品房

保障两类房屋统一布局、同一品质。

该项目毗邻金鸡山

小区的东主入口及南次入口

均可步行直达金鸡山公园

给住户们提供绿色宜居的新生活
 

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上下一心助力项目提前动建
 
 
 

 

记者了解到,市城投建筑前身为福州三桥建筑工程有限公司,属市城乡建总全资下属子公司,是市国资委监管的市属重要骨干企业。2011年以来,该企业承担了我市近300万平方米的保障性安居住房建设任务。该企业还将负责宗地2017-63号晋安区鼓山下院入口广场地块宗地2018-10号晋安汤斜新苑地块建设。

作为首个国企挑重担的安置型商品房项目,为让百姓早日圆安居梦,从立项起,该公司主要领导就高度重视,凭着多年丰富的安置房建设经验,项目推进开足马力。据了解,该地块从竞买成功到开工建设,只花了5个月,比原定开工时间提早4个月。

在市级各相关部门、晋安区及各乡镇的“一路绿灯”下,57日,项目就顺利交地,为提前进场打下基础。按目前进度,10月该项目的地下室结构计划全部完成,施工“由下转上”,力争在20195月主体封顶,2019年底提前竣工验收,让回迁户住上称心满意的高品质安置房 

 

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新技术人性化设计全面进驻
 
 
 

 

在全面提速、保质保量建好新居的同时,围绕住得舒心、放心的目标,该项目还用上不少新技术和人性化设计。

 

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该项目有50%的建筑面积都是装配造

作为我市装配式建筑试点项目

房屋的楼板和楼梯

均采用装配式构件

现场拼装,让建设品质更高

施工效率也更快

以往尘土飞扬的施工场景也大大减少

 

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据了解,在现场拼装前,技术人员就先用VR(虚拟现实)及BIM(建筑信息模型)技术,把房子化为1:1的建筑模型,在电脑里试验并纠错纠偏,让现场安装能事先“预演”,后期还能定期检查,让住宅“可体检”,经由抗震模拟表明,装配造的房子,与普通框架结构房屋的使用年限及抗震强度一样。

 

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项目这些小细节

让大家住得称心

↓↓

 小区在人车分流的基础上,4栋楼下设置缓坡式非机动车车库,坡度较小,方便非机动车直接骑行出入库。

 

 垃圾收集点采用港湾式设计,打造成小品格局,配建沉淀池及硬化地面,保证小区整洁美观。

 

 在不少市民关注的入户门厅设计上,整个玄关有近30平方米,加上门厅外独立设置的信报间,确保住户安全。

 

 空调机位设计也从整体考虑,最大程度做到美观和安装方便。

 

 小区景观建设也会融入各类海绵元素,全力构建宜居新家园。

 

征迁是旧改工作中的一块“硬骨头”,为了解决好征迁群众的安置问题,福州开拓思路、创新理念,探索创新推出安置型商品房,引入市场竞争机制,按照商品房运作模式开发建设安置型商品房,定向销售给被征收人。

根据计划,今年福州将推出安置型商品房项目39个,建设安置型商品房住宅5万套约450万平方米。

 

期待福州有越来越多

这样的安置型商品房项目

 

扩展阅读:

福州两国企出手 瓜分东二环两幅安置型商品房地块

均价不到1万3!福州首个安置型商品房开工!怎么买?

 

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