位于晋安区三八路与连江北路交界处
福州首个由国有企业建设的
安置型商品房项目
金鸡新苑三期地块一
正式动建啦
金鸡新苑三期地块一项目比原定计划提前4个月开建，通过装配、海绵等各类新技术及精心设计，力争在明年底竣工验收，让回迁百姓早日圆梦。
据了解，金鸡新苑三期地块一项目占地约40亩，总建筑面积78000多平方米（含地上建筑面积53000多平方米，地下建筑面积25000多平方米），容积率为1.8。该项目共7栋楼，总层数为11层或16层，总户数666户，其中安置型商品房总户数约580户。为满足住户不同需求，户型有45平方米、60平方米、75平方米、90平方米、105平方米、120平方米及135平方米等7种。
所谓安置型商品房，就是定向销售给拆迁户的限价商品房。以往住宅项目，安置房和商品房按不同楼栋，甚至不同区域划分，房屋品质也让不少安置户存疑。而在安置型商品房项目中，纯商品房将以随机抽取方式确定。
据业主单位市城投建筑有限公司介绍
同一栋楼中
可能同时存在安置型商品房和纯商品房
保障两类房屋统一布局、同一品质。
该项目毗邻金鸡山
小区的东主入口及南次入口
均可步行直达金鸡山公园
给住户们提供绿色宜居的新生活
记者了解到，市城投建筑前身为福州三桥建筑工程有限公司，属市城乡建总全资下属子公司，是市国资委监管的市属重要骨干企业。2011年以来，该企业承担了我市近300万平方米的保障性安居住房建设任务。该企业还将负责宗地2017-63号晋安区鼓山下院入口广场地块及宗地2018-10号晋安汤斜新苑地块建设。
作为首个国企挑重担的安置型商品房项目，为让百姓早日圆安居梦，从立项起，该公司主要领导就高度重视，凭着多年丰富的安置房建设经验，项目推进开足马力。据了解，该地块从竞买成功到开工建设，只花了5个月，比原定开工时间提早4个月。
在市级各相关部门、晋安区及各乡镇的“一路绿灯”下，5月7日，项目就顺利交地，为提前进场打下基础。按目前进度，10月该项目的地下室结构计划全部完成，施工“由下转上”，力争在2019年5月主体封顶，2019年底提前竣工验收，让回迁户住上称心满意的高品质安置房 。
在全面提速、保质保量建好新居的同时，围绕住得舒心、放心的目标，该项目还用上不少新技术和人性化设计。
该项目有50%的建筑面积都是装配造
作为我市装配式建筑试点项目
房屋的楼板和楼梯
均采用装配式构件
现场拼装，让建设品质更高
施工效率也更快
以往尘土飞扬的施工场景也大大减少
据了解，在现场拼装前，技术人员就先用VR（虚拟现实）及BIM（建筑信息模型）技术，把房子化为1:1的建筑模型，在电脑里试验并纠错纠偏，让现场安装能事先“预演”，后期还能定期检查，让住宅“可体检”，经由抗震模拟表明，装配造的房子，与普通框架结构房屋的使用年限及抗震强度一样。
项目这些小细节
让大家住得称心
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● 小区在人车分流的基础上，4栋楼下设置缓坡式非机动车车库，坡度较小，方便非机动车直接骑行出入库。
● 垃圾收集点采用港湾式设计，打造成小品格局，配建沉淀池及硬化地面，保证小区整洁美观。
● 在不少市民关注的入户门厅设计上，整个玄关有近30平方米，加上门厅外独立设置的信报间，确保住户安全。
● 空调机位设计也从整体考虑，最大程度做到美观和安装方便。
● 小区景观建设也会融入各类海绵元素，全力构建宜居新家园。
征迁是旧改工作中的一块“硬骨头”，为了解决好征迁群众的安置问题，福州开拓思路、创新理念，探索创新推出安置型商品房，引入市场竞争机制，按照商品房运作模式开发建设安置型商品房，定向销售给被征收人。
根据计划，今年福州将推出安置型商品房项目39个，建设安置型商品房住宅5万套约450万平方米。
期待福州有越来越多
这样的安置型商品房项目
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