今年8月初
一则《浙江业主花天价买327个车位》的新闻刷爆朋友圈
(信息来源:搜狐网,钱江晚报)
浙江金华某小区的两位业主一起
以单价12万元一口气购买小区半数车位
并标价16万元卖出
有人诧异,世间竟有如此壕气之人
有人不满,小区的空车位再也无法“免费”停车
当然,也有商业嗅觉敏锐的人
一眼看出这是车位投资盛行之风的投资新宠
——车位包销
在投资选择越来越多的时代
为什么车位包销会成为投资新宠?
它有哪些独特的投资属性?
1、供不应求,催化升值空间
这几年,随着社会经济的不断发展
我国汽车保有量在逐年上升
然而,车位的数量却受限于土地资源
增长的速度远不及车辆
尤其在车位配比供不应求的社区,停车越来越难
而未来,这种情况将会愈演愈烈
车位的升值空间逐渐显现
对于有自用需求的业主
及早入手车位的重要性不言而喻
而投资车位
在供不应求的市场环境下升值空间更是明朗
包销车位,何乐而不为呢?
(截至6月底,全国汽车保有量达2.29亿辆,2018年上半年新注册登记汽车达1381万辆。数据来源:中商产业研究院整理)
2、三重收益,一举三得
虽然很多人买车位的初衷
只是让爱车有个栖身之所,实现其固有的使用价值
但许多社区车位只租不卖已经成为普遍现象
租金已经呈上涨趋势
车位的意义已经远不止于停车
更衍生出稳健的投资属性
入手车位
除了解决自身停车问题
还可通过分时租赁,额外获取收入
在车位增值后更能通过转手获得价差
可以说是“自用、出租、转手”一举三得
3、利用杠杆,借鸡生蛋
投资车位不像投资商铺等产品动辄几百万
资金需求量较少,低首付的同时还可贷款
且车位无需装修,能够快速启用,快速收租
最大程度的利用金融杠杆
是新时代“借鸡生蛋”的生财之道
物以稀为贵
综合以上不难看出
随着各个社区入住率的提高
以及人们对品质生活愿景的不断提升
社区居民对车位的需求将愈加强烈
而车位的投资价值也逐渐显现
车位包销自然成为车位投资里的优选方式
在入住率高、人口密度大、车位配比低的小区
唯有及早入手车位
才能快人一步,抢占先机
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