昨天上午，福州市国土资源局刚刚宣布对宗地2018-45、46、47号晋安浦下旧改三幅地块进行调整。【点击了解>>】当晚，市国土局再发重磅公告，宣布取消浦下两幅地块的出让活动，同时2018-48、49号地块也同步取消出让！
具体公告内容如下——
关于取消宗地2018-46、47、48、49号地块出让的公告
因出让计划、出让方式调整，经市政府研究，取消2018-46号（浦下旧屋区改造项目出让地块一B）、2018-47号（浦下旧屋区改造项目出让地块二）、2018-48号（八一水库雨洪安置地西庄地块）、2018-49号（金浦旧厂房出让地块A）等4幅地块出让活动。
福州市国土资源局
2018年11月23日
对于本次四幅地块取消出让活动的原因，官方给出的理由是出让计划、出让方式调整，这样一来，原定于11月26日（下周一）举行的福州四城区2018年第六次公开出让活动的六幅地块将缩水至两幅。
不难看出，从本次取消出让的四幅地块普遍特点有一个：总价高！
四幅地块起拍价位居本次全部6幅地块排名前五，其中两幅地块价格超过10亿元，这对于年底资金愈发趋紧的开发商而言尤为担忧。
这样一来，下周一土拍总价从48.26亿锐减至12.18亿，缩水近3/4！
据统计，截止11月24日，福州四城区2018年度土拍市场共有24次宗地未能如期出让（或流拍），有7幅地块降价或调整后出让成功。 另外，福州近郊热门地块同样遇冷，9月7日闽侯南通超百亩宅地流拍，长乐首占一幅宅地未能成功出让，稍早前的永泰首幅摇号地块也遭遇流拍。
业内认为，今年来福州市区土地频繁流拍的原因，主要有三个：一是楼市整体调控持续，市场成交量萎缩导致开发商资金紧张，无暇顾及买地事宜，“心有余而力不足”；二是开发商对市场的整体信心不足，对后市依然持观望的态度；三是土地条件自身的局限性，包括土地价格、规划、付款压力、可售面积少等。
4幅取消出让地块简介>>
宗地2018-46、47号均为晋安区浦下旧屋区改造项目出让地块，用途均为住宅、商服用地，地块需建设90%比例的安置型商品房，对接销售价格18900元/㎡。
宗地2018-48号是晋安区新店镇，八一水库雨洪公园安置地西庄地块，土地面积31744平方米（合47.62亩），用途为住宅用地。地块起始价4.48亿，平均起始楼面价约8821元/㎡，安置型商品房建设比例50%，对接销售价格14260元/㎡。
宗地2018-49号是仓山区林浦路以西，金浦旧厂房出让地块A，土地面积合102.35亩，用途为住宅用地。该地块起始价11.53亿，平均起始楼面价约8449元/㎡，安置型商品房建设比例80%，对接销售价格14500元/㎡。
