日前，福州市仓山区陆续发布四幅征地补偿方案告知书，涉及北园周边旧屋区及鼓山大桥南连接线地块两大旧改项目，并进入宣传摸底期，计划明年3月启动签约征收。
根据补偿方案初步测算，当地拆迁户货币补偿款有望达到2.2万/㎡以上。
▲项目位置示意图（仅供参考）
北园周边旧改（北园安置房）项目
12月20日，福州市仓山区房管局发布北园周边旧屋区改造（北园安置房）项目集体土地征收房屋补偿方案的告知书【仓房征〔2018〕28号】，决定征收该项目用地范围内所有集体土地及其地上物。
◆ 宣传摸底期：2018年12月20日至2019年2月28日
◆ 签约期：2019年3月1日至2019年3月31日。
本地块征收补偿的方式:实行货币补偿、对接购买安置型商品房或产权调换相结合的方式。
据初步概算，拆迁户可获得区位补偿款12700元/m²、货币补偿奖励6268元/m² 、公摊补偿1897元/m² ，再加上旧屋补偿、安家补贴、过渡费、搬家费、租房补贴、提前搬迁奖励等费用，总补偿款预计达到2.2万/平以上（仅供参考，具体以实际为准）
现房（产权调换房）：
浦口新城，销售均价13000元/㎡
期房（安置型商品房）：
就地安置，销售均价15700元/㎡
北园周边旧屋区改造
（北园安置房）项目简介
根据此前征地告知书，北园周边旧屋区改造（北园安置房）项目拟征收盖山镇国有土地、盖山镇北园村集体土地共计4.2149公顷（合63.2235亩），用途为二类住宅用地。
除此之外，今年11月份，福州市还发布了白湖北园周边旧村庄改造一、二期项目征地告知书，拟征收仓山区盖山镇等4村镇共计29.0976公顷土地（合436.464亩）。
▲白湖北园周边旧村庄改造一期二期示意图
（仅供参考，具体以官方实际为准）
地块位处福州多条主干道交汇处，紧邻地铁1号线白湖亭站，同时还规划有滨海快线F1经过，交通优势明显。目前周边分布有白湖亭正祥广场（在建）、则徐广场、高盖山公园、白湖亭客运站等生活配套。
▲白湖北园周边旧村庄改造项目用地规划示意图
（具体以官方实际为准）
根据规划，白湖北园周边旧村庄改造项目未来规划有商住混合用地、二类居住用地、一所36班小学用地、幼儿园用地、公共交通用地及公园绿地等。
鼓山大桥南连接线周边旧改项目
因建设需要，12月20日，福州市仓山区房管局相继发布关于鼓山大桥连接线南侧地块一A地块以及鼓山大桥南连接线地块周边旧屋区改造一期、二期A地块项目集体土地征收房屋补偿方案的告知书【仓房征〔2018〕25、26、27号 】
◆ 宣传摸底期：2018年12月20日至2019年2月24日。
◆ 签约期：2019年2月25日至2019年4月30日。
本地块征收补偿的方式:实行货币补偿、对接购买安置型商品房或产权调换相结合的方式。
据初步概算，拆迁户可获得区位补偿款11800元/m²、货币补偿奖励6405元/m² 、公摊补偿1820元/m² ，再加上旧屋补偿、安家补贴、过渡费、搬家费、租房补贴、提前搬迁奖励等费用，总补偿款预计达到2.2万/平以上（仅供参考，具体以实际为准）
◆ 现房（产权调换房）：
双湖新城，销售均价14650元/㎡；
联建新苑，销售均价15800元/㎡；
黄山新城，销售均价13600元/㎡；
康宁佳园，销售均价13000元/㎡；
◆ 期房（安置型商品房）：
就地就近安置，销售均价14800元/㎡。
鼓山大桥南连接线
周边旧改项目简介
鼓山大桥南连接线周边旧改项目位于二环连接线两侧，西至则徐大道，东临后坂新城。项目分为二期征迁工程共3幅地块。
根据此前资料显示，该项目选址面积485.27亩，均为集体土地，实用面积达到384.43亩，预计征迁面积达到105万方。
▲鼓山大桥南连接线周边旧改地块示意图
（仅供参考，具体以官方实际为准）
地块位处福州二环、三环及则徐大道等多条主干道交汇处，紧邻地铁1号线葫芦阵站，同时周边还布局有地铁6号线、4号线经过，交通优势显著。
目前周边分布有白湖亭正祥广场（在建）、则徐广场、白湖亭客运站、海峡会展中心、世纪金源购物中心、红星美凯龙等生活配套。
▲鼓山大桥南连接线周边旧改地块用地规划图
（具体以官方实际为准）
根据规划，鼓山大桥南连接线周边旧改项目未来规划有商住混合用地、二类居住用地、小学用地、文化用地、体育用地及公园绿地等等。
