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马尾区2019年第二场土地公开出让打响!

要闻 | 来源:蓝房网 2019-04-23 17:24:28 我要评论
[导读]4月23日上午10时,马尾区2019年第二场土地公开出让打响。

4月23日上午10时,马尾区2019年第二场土地公开出让打响,现场共拍卖马尾城区、琅岐镇两幅商住用地。总出让面积160.7亩,总起拍价10.115亿。本次拍卖采用价高者得”的原则确定出让人,不设最高限价。

 

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据悉,土拍现场共吸引正荣、正祥、中建海峡&中商联合体、福建东昇建筑及个人等约10位竞买人。最终个人竞买人王晓辉、单伟、刘文瑞联合2.855亿元成功竞得。

 

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首先出让的是马宗地2019-06号罗星路西北侧青州地块,共有福州衡越置业有限公司、正荣(福州)置业发展有限公司、福州创力维房地产开发有限公司及个人买家林玲报名竞拍。

最终仅7轮战斗便息鼓,福州衡越置业有限公司7.47亿元成功将该地块收入囊中,溢价率0.8%,参考可售楼面价约8101元/㎡,可售建面约9.26万方

 

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马宗地2019-06号地块东南至罗星西路,东北至中佳蓝湾,西南至上岐路,地块总面积42618.82㎡,实际出让面积为33435.77㎡(合50.15亩),用途为商住用地。容积率上限2.8,商业建筑面积不大于总计容5%,建筑限高100米。竞得人需无偿建设不少于1000㎡的社区服务站该地块起拍价7.41亿元。

 

该地块位处马尾老城区,沿罗星西路主干道,未来周边规划地铁2号线延伸线站点,同时紧邻正荣财富中心、中环广场两大商业中心,周边生活配套成熟。地块为纯商住用地,无配建安置房,不过地块目前非净地,需6个月内交地。

 

目前周边在售楼盘三木海立方(3.4米/5.7米层高SOHO )约1万-2.1万/㎡、三木公园里约1.6万/㎡。待售项目包括阳光城翡丽公园(参考楼面价12540元/㎡)万科紫台(楼面价约7681元/㎡)正荣三江云麓(参考楼面价16571元/㎡)。

 

 

琅岐首幅安置型商品房地块拍出

用于香海佳园二期建设

 

 

其次出让的是马宗地2019-05号琅岐岛闽江佳园北侧地块,报名竞拍的竞买人有中建嘉和地产有限公司(中建海峡)&中商鼎盛投资集团有限公司(中商)联合体、个人联合体(王晓辉 刘文瑞 单伟)、福建东昇建筑工程有限公司、福建正祥置业有限公司等。

 

最终仅仅叫价8轮,该地块便以2.855亿元被125号个人买家王晓辉、刘文瑞、单伟联合摘得,溢价率5.5%,平均成交楼面价约2260元/㎡,可售商品房面积约20202㎡。这也是琅岐拍出的首幅安置型商品房用地,主要用于香海佳园(二期)安置房建设。

 

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马宗地2019-05号位于马尾琅岐岛平安路西侧,商业街南侧,闽江佳园北侧,地块总面积64513.48㎡(合96.77亩),用途为商住、幼儿园用地,商住地块容积率上限2.0,限高60米。地块起拍价2.705亿元。

 

地块内须建设100425㎡安置型商品房(共1080套)按7096元/㎡均价销售,由马尾区指定对象购买。应建设商业建筑面积3000㎡,沿规划路及商业街设置,并全部调拨琅岐镇按6300元/㎡回购根据公告,地块回购比例约为总计容建筑面积的81.87%。

 

此外,竞得人需建设建筑面积不少于约2160㎡的幼托1处(6班),不少于1000㎡的社区综合服务基础设施、不少于200㎡居家养老服务站、不少于200㎡社区卫生服务站、不少于100个社会公共停车位,并无偿移交给马尾区政府相关部门。

 

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该地块位于环岛路东侧,交通便捷,紧邻自贸区福州片区琅岐区块,周边配套有市一医院东院(琅岐分院)红光湖公园、边透公园、海峡青少年交流营地九龙商业中心等配套。地块西侧南侧未来规划住宅用地。

 

目前周边在售项目有城开中庚香海世界(三期香海湾)、三盛国际湾区、雅居乐山海郡、中铁建琅岐山语城等房企住宅项目,商品房售价约1.1-1.3万/平

 

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[编辑:徐良清]

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