日前，福州市自然资源和规划局发布公告，拟对福州市仓山区上三路南侧，南台大道东侧的福晟榕华里中心项目（东升·福晟里）进行调整。
公告显示，项目业主单位福晟东升房地产有限公司于2016年8月通过公开出让竞得该地块土地使用权。根据土地合同及补充合同，可结合地铁出入口开发利用地下一层、二层空间约19000平方米建筑面积作为集中式商业(不计容)，建设单位尚未缴交该部分价款。
由于开挖三层地下室可能对地铁结构以及运营安全造成较大影响，补充合同仅是同意业主单位可利用地下空间作为集中商业，还未进入后续程序，经市政府研究，同意取消该地下集中式商业。
△ 福州 东升·福晟里 效果图
据了解，东升·福晟里是福晟商业当下倾力打造商业“五福”产品系之一，当下福晟商业倾力打造的商业“五福”产品系包括——城市综合体“福晟钱隆广场”、甲级/超甲级写字楼“福晟金融中心”、社区商业“福晟MALL”、潮流主题街区商业“福晟里”以及城市旅游商业街“福街”。
△ 福州 东升·福晟里 区位图
根据2016年10月公布的项目备案信息（福晟榕华里中心），该项目拟建商业、商务办公、住宅及公共配套设施等， 计容建筑面积106122.24平方米，项目总投资28亿。
2018年10月23日，福晟榕华里中心（地块六~九）已取得建筑工程施工许可证，建筑面积120395.89㎡，现已进场施工。
▲ 地块俯拍
2016年8月11日，福晟集团经过67轮竞价以17.80亿元竞得宗地2016-12号东升新城地块，溢价率143.50%，楼面价创造当时仓山地区峰值。
该地块面积94.75亩，用途为商业、办公、住宅、社区卫生服务中心、街道办事处、社会停车场用地，建筑高度50米以下。根据原规划指标，地块商业建筑面积不超过20770平方米，商务办公建筑面积不超过15000平方米，并地块二-四内将结合地铁出入口开发利用地下一层、二层空间约19000平方米建筑面积作为集中式商业（不计容）。
该项目由于位处三条主干道交汇处，左靠新建成的南台大道，右邻已开通的地铁1号线三叉街站，未来还规划多条地铁在此换乘，交通优势显著。
