微信扫一扫,优惠全拿到

当前位置:福州蓝房网 > 资讯中心 > 要闻 > 正文

起拍13亿!长乐区将拍卖3幅地块!营前巨幅宅地入市

商品房未满五年不得上市交易

要闻 | 来源:蓝房网 2019-05-27 23:14:35 我要评论
[导读]6月19日,长乐区今年第三场土拍宣告打响,现场将拍卖营前、吴航三宗土地,实际出让总面积约218亩,起拍总价12.8亿。
下个月(6月19日)

长乐区今年第三场土拍宣告打响

现场将拍卖营前、吴航三宗土地

实际出让总面积约218亩

起拍总价12.8亿

地块商品房自取证之日起

未满五年不得上市交易

 

点击查看大图

 

点击查看大图

 

本次土拍最大看点

营前再出让百亩纯宅地

 

 

2019拍-10号地块位于长乐区营前街道营滨路西侧、场南路北侧,实际用地面积71422㎡(合107.13亩),用途为住宅、商业、幼儿园用地,容积率上限2.2。

 

该地块竞得人须建设2000㎡商业建筑面积,按照11737元/㎡销售给长乐区政府指定村集体。该地块商品房自取得不动产权证之日起未满五年的,不得上市交易,不得办理转让公证手续

 

该地块起始价9.5亿元,最高限价14.25亿,起始平均楼面价约6046元/㎡,最高限价楼面价(不含配建)楼面价约9069元/㎡。地块最大可售住宅面积约15.5万方。【PS:若该地块以最高限价拍出,将刷新长乐区近年公开拍卖单幅土地总价纪录!此前纪录为14.2亿

 

点击查看大图

▲点击放大

 

该地块位于离福州主城最近的长乐营前板块,临近地铁6号线营前站、长乐区新区体育中心以及洞江湖湿地公园等,同时周边还规划有长乐四馆三中心、斯坦福医院,地块南侧预留有中学用地

 

今年3月,营前板块一幅住宅用地被世茂(备案名:世茂璀璨天颂)以最高限价+配建6300㎡竞得,可售楼面价拍出11154元/㎡

 

目前周边在售楼盘中海锦城、三盛璞悦滨江备案价约2.5万/㎡,目前板块整体售价约2-2.6万/㎡区间。

 

 

长乐东关出让两幅地块

需配建1.5万方安置型商品房

 

 

2019拍-11号地块位于长乐区吴航街道东关村东鹤路南侧、凤翔路东侧,实际用地面积为36090㎡(合54.14亩),用途为住宅、商业、幼儿园用地,容积率上限1.6。

 

该地块竞得人须配建1.5万㎡安置型商品房(占住宅比例约26%),按基准楼面地价+2600元/㎡回购。同时还须建设1000㎡商业,按11175元/㎡销售给长乐区政府指定村集体。该地块商品房自取得不动产权证之日起未满五年的,不得上市交易,不得办理转让公证手续

 

该地块起始价2.35亿元,最高限价3.525亿,平均起始楼面价约4070元/㎡,最大可售住宅面积约4.2万方。

 

点击查看大图

 

2019拍-12号地块位于长乐区吴航街道东关村东鹤路南侧、凤翔路东侧,其中A地块实际用地面积30654㎡(合45.98亩),用途为商服(农贸市场)用地,容积率上限1.1,B地块实际用地面积6960㎡(合10.44亩),用途为社会停车场用地

 

竞得人竞得后须自持不低于总计容建筑面积15%的产权,地块起始价1亿元,不设最高限价

 

两幅地块位于长乐城区东关片,紧邻鹤上板块,周边布局有地铁6号线吴航站(在建)、吴航中学、南山公园等生活配套。

 

去年,片区内出让一幅安置型商品房用地(南山悦玺),参考楼面价约4634元/㎡,目前周边新盘有福晟鹤尚美墅(即将开盘),另外鹤上版块在售楼盘均价约1-1.3万/㎡区间。

 

 

 

其他出让规定

 

拍卖时间及地点

 

拍卖时间为2019年6月19日上午10:00,在福州市长乐区公共资源交易服务中心举行。

 

拍卖方式

 

本次住宅地块拍卖竞价采用限地价、控房价、竞配建住宅建筑面积方式,每次竞配建住宅建筑面积必须是450平方米的整数倍。上述地块加价幅度不低于200万元,为100万元的整数倍,上述地块均不设保留价。

 

2019拍-10号、11号地块竞配建住宅建筑面积每平米按所处级别住宅基准楼面地价+2600元/㎡回购。

 

给付成交地价款方式

 

地块竞得人付款期限分二期(比例各为50%、50%),分别于土地出让合同签订之日起30日内、180日内支付。上述分期缴款不计利息(如遇节假日期间,缴款期限顺延)。

 

其他注意事项

 

● 上述地块配建安置房、配套幼儿园必须与商品房小区同步规划、同步建设、同步交付使用;分期建设的住宅小区项目,配套幼儿园应在交地之日起2年内完成建设。

 

● 区政府有权对本次出让商品住宅的预售、销售价格和合同备案进行限制

 

● 上述地块项目建设应符合一星级绿色建筑标准。

 

● 上述地块竞得人必须在拍卖活动结束后,210天内办理供地手续。交地后9个月内开工,开工之日起2年内竣工。

 

 

免责声明:此资讯系转载,蓝房网登载此文出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考。

 

团购报名

1. 免费看房专车

2. 购房优惠 会员独享

3. 一站式购房专业指导

蓝房网手机客户端
[编辑:徐良清]

看房团回顾更多>>

  • 2019.1.5【华闽御山水】看房直通车

    2019.1.5【华闽御山水】看房直通车
  • 2018.12.19【万科仓前九里】看房直通车

    2018.12.19【万科仓前九里】看房直通车
  • 2018.11.24【绿城柳岸晓风】看房直通车

    2018.11.24【绿城柳岸晓风】看房直通车
  • 2018.11.24【万科云城】看房直通车

    2018.11.24【万科云城】看房直通车
  • 2018.11.19【乌山九巷】看房活动

    2018.11.19【乌山九巷】看房活动