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土拍热蔓延!高铁让太仓成环沪优佳购房地

楼市大观 | 2019-06-10 09:22:37 我要评论
[导读]市场暖不暖,土地市场是个晴雨表,而最近太仓的土地拍卖,牵动着各方的敏感神经。

市场暖不暖,土地市场是个晴雨表,而最近太仓的土地拍卖,牵动着各方的敏感神经。以太仓最近一次土拍为例,共吸引碧桂园、金地、龙光、建发、金科等10余家知名房企参与抢地,开拍仅4分钟就以楼面价9384.2元/㎡尘埃落定,太仓南部区域地价再次被刷新!

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  一个地区的土地拍卖情况可以直观地反映该地区的经济发展能力,土地拍卖越活跃,越表明房地产企业对这一地区的发展前景看好。近年来,高铁沿线的土地拍卖情况持续升温,随着沪通高铁、南沿江高铁等在太仓南站的并会,让太仓的土拍市场越来越火爆。

  土地出让持续增长,政府、市场、开发商三方看好太仓

  深究太仓土拍市场火爆的原因,与多条高铁线路在太仓的规划建设不无关系。

  l 高铁或成土拍市场火爆的主要原因

  沪通高铁、南沿江高铁等将环沪城市纳入上海经济辐射圈内,而作为出沪首站的太仓也将理所应当地最先享受到上海发展的红利。与上海仅有35.8公里之隔,高铁仅需20分钟的太仓,未来不仅将成为降低上海高住房成本,提升休闲质量的高品质生活区,更将协同上海嘉定区和昆山,形成嘉昆太一体的长三角创新核心圈,在科技产业、环保、文化、城市建设等方面与上海共享发展果实。

  而另一方面,发展提速的太仓必将吸引更多高净值人群,这也促进了对消费和生活配套的需求。

  l 太仓土地出让总量提升,住宅用地最为明显

  根据太仓市自然资源和规划局官网发布的信息,2018年太仓共出让经营性用地2714.42亩,其中住宅用地约2362亩,比2017年有所增加;而根据2019年的土地出让计划显示,全年将出让经营性用地2981亩,其中涉及住宅用地约达2818.55亩。可以看出,2019年同比去年的土地出让总量上有明显增加,更在涉住宅用地出让方面有了显著提升。说明无论从市场还是政府层面都显现出了对未来太仓房产需求和增量的信心。

  虽然太仓土地出让总量在逐年提升,但与其他城市相比,太仓本身土地供应量少,开发商拿地难度加大,这更促成了太仓土拍市场的火爆。

  太仓成高品质住宅聚集地,云澜天境脱颖而出

  高铁时代的到来,更使许多在上海打拼的人选择在太仓安家置业,并催生太仓成为追求更高生活品质的上海人的“后花园”,由此加速了太仓城市人居的建设。而纵观太仓西南部高铁辐射区域内的住宅项目,品质、交通、配套等方面成了必不可少的条件。经过小编多方打探,云澜天境成高铁辐射区域内最值得投资的项目之一。

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  l 四大品牌,匠心造城

  云澜天境由碧桂园集团、卓越集团、金科集团、天地源集团四家知名开发商合力打造,取四家之长,集聚品牌优势。项目以匠心铸就每一个细节之处,工程质量值得信赖。无论是自住还是投资,都将是环沪生活和工作人群不错的选择。

  l 交通便捷,配套完善

  云澜天境位于沪昆太黄金三角区位,周边规划有高铁、地铁,交通便捷。项目距太仓南站仅5分钟车程,南侧有公交车接驳站快速连接太仓南站,20分钟直达上海虹桥。配套齐全,规划的邻里中心、学校、医院等满足日常所需,让生活更加便捷。

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  l 科技赋能,智造生活

  据了解,云澜天境项目配有单元门人脸识别门禁系统、安全防范系统、停车场管理系统、出入口控制及门禁系统、电子巡更系统等智能家居系统,让生活更加方便、安心。

  l 爆款户型,置业首选

  云澜天境项目由小高层和高层组成。户型方面,有三房、四房等户型,满足自住、投资等多种选择。

  l 准现房,投资首选

  更重要的是,云澜天境是太仓高铁片区内为数不多的准现房项目。在即将变得寸土寸金的太仓高铁南站周边,抢先一步购得现房,先人一步获得更轻松的生活环境和更广阔的升值空间。

  l 贴心物业,守候幸福

  除此之外,云澜天境将配备中国物业服务5强企业——金科物业,为业主创造美好生活而不懈努力着。

  随着太仓西南部高铁片区发展图景的逐渐明晰,投资者期望能赶在高铁开通之前、太仓楼市大幅升温的前夕抢占心仪的房产项目。无疑,种种因素都让云澜天境成为了最佳选择。

  据悉,云澜天境样板房已盛大公开,精装板房、智慧美宅,届时可亲临现场体验。

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