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福州第五座万达广场来了!位于地铁口!城南商业迎蝶变

要闻 | 来源:蓝房网整理 2019-06-15 23:48:04 我要评论
[导读]据“海峡商业地产”公众号爆料,继福州高新区万达之后,又一家万达广场将入驻福州仓山!

日前,据“海峡商业地产”公众号爆料,继福州高新区万达之后,又一家万达广场将入驻福州仓山!

 

其原文写道“随着福州高新、州则徐大道、厦门灌口、杏林等项目的陆续开业,万达在福建将拥有超过25座广场,管理面积超过350万平方米。”

 

根据业内了解,此次万达有可能继续与正祥合作,落子福州则徐大道上的白湖亭正祥广场,打造继高新区万达之后,福州第二座合作类万达广场。如果消息属实,这将成为福州地区(含福清)第五座万达广场!

 

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福州又一地铁口综合体

仓山城南商业配套升级

 

白湖亭正祥广场(备案名:正祥东升广场)位于仓山区则徐大道西侧,距地铁一号线白湖亭站仅30米。根据此前资料显示,项目总占地面积30183平方米(约45亩),总建筑面积为141721平方米,计容建筑面积为69619平方米

 

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▲此前曝光的效果图(最终以实际为准)

 

项目将由2幢11层的塔楼和4座3至4层商业楼组成,下设3层连体地下室另外,项目负一层将直接与地铁白湖亭站相连,打造福州又一座地铁上盖商业项目。

 

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▲此前曝光的效果图(最终以实际为准)

 

该项目由具有国际顶尖设计水平的美国凯里森设计院担纲设计,以开放式的物业形态,结合景观、业态、建筑、功能等多种因素,打造福州首个集购物、休闲、餐饮、娱乐、旅游文化为一体的时尚生活中心(Lifestyle center)。

 

未来将通过专业化的招商和运营管理,打造福州最具竞争力与发展前景的商业项目。届时建成后将完善片区商业配套,丰富三叉街及周边群众业余生活。

 

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▲此前曝光的效果图(最终以实际为准)

 

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▲此前曝光的效果图(最终以实际为准)

 

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▲此前曝光的效果图(最终以实际为准)

 

该项目前身为宗地2010-58号原福州铅笔厂北地块,于2010年12月16日挂牌出让,经过福建正祥置业发展有限公司和万科2轮竞价,由正祥集团以2.29亿摘得,楼面均价3299/㎡,溢价率为0.87%。

 

据宗地2010-58号地块的竞买申请人范围规定,地块竞得人需引进一家以上(含一家)2009年度《财富500强》前60名的零售企业,且该地块规划建设地上地下大型商业项目(地上商业建筑面积不低于2万平方米且不超过4万平方米,商业建筑形式应为集中式商业;地下商业建筑面积不超过2万平方米,不计入容积率)。

 

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然鹅,自从2010年12月拿地后,项目一度进展缓慢。2015年,有消息称,该地块建设单位已被中国二十冶集团上海十三冶中标。

 

2016年9月20日上午,中国二十冶集团承建的福建正祥广场工程正式开工。

 

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▲项目建设中(2018年)

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▲项目建设中(2018年底)

 

该项目由于位处福州南二环、则徐大道、连江路三条主干道交汇处,右邻已开通的地铁1号线白湖亭站,交通优势显著。随着三叉街、郭宅、白湖北园等旧改项目推进,将为周边市民提供全新的商业配套。

 

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9城16座万达广场布局全闽

堪称最强大的商业体系

 

2010年的今天,福建第一座万达广场,福州金融街万达广场开业,拉开了万达集团福建布局的序幕。随后7年间,厦门湖里、福州仓山、宁德、晋江、泉州浦西、莆田、漳州、厦门集美、龙岩、福清、三明、漳州台商万达广场先后开业,都成为所在城市的商业标杆。

 

据了解,目前福建省已实现9城16座万达广场布局,其中,仓山、厦门湖里、泉州浦西三座万达广场,已成为全省购物中心的排头兵。
 

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附:福州(含福清)已落地的四大万达广场分布

 

第一家:台江金融街万达广场

 

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台江万达广场位于海峡金融商务区核心区域,于2010年12月22日开业,是福州同时也是福建省的首座万达广场。目前周边在建地铁4号线鳌峰路站。

 

据悉,该项目总占地108亩左右,总建筑面积约40万方,总投资约40个亿,是万达集团第三代城市综合体的旗舰性代表项目。

 

 

第二家:仓山金山万达广场

 

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仓山万达广场位于浦上大道以东侧靠近尤溪洲大桥,于2011年12月2日开业,是福州第二座万达广场。目前周边在建地铁5号线浦上大道站。

 

据悉,项目占地约189亩,总建筑面积约65万方,总投资约60亿元。项目的建成填补仓山区大型城市综合体的空白,成为福州市又一个商业、办公及娱乐中心。

 

 

第三家:福清万达广场

 

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福清万达广场位于福清市清昌大道北侧,西环路东侧,清宏路南侧,于2014年12月5日开业,是目前福州县域第一座万达广场。

 

据悉,项目占地约120亩,总建筑面积约41万方,总投资约45亿元。建成后成为福清体量最大、商业档次最高的商业中心和城市地标建筑。

 

 

第四家:高新区万达广场

 

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祥禾公社二期万达广场效果图

 

福州第四座万达广场位于高新区·乌龙江南大道,正祥·祥禾公社里。其与台江金融街万达广场、仓山万达广场有些不同,它是以“合作类万达广场”的角色出现,是万达轻资产路线在福州商业市场上的首秀。

 

正祥·祥禾公社作为正祥集团南下倾力大作,建设内容包括大型购物中心、室外商业街及五米公社等六大商业模式,是集购物、休闲、娱乐、餐饮、商务、办公、居住于一体多元化文创新青年聚集地。其于2018年12月30日上午开工,最快2022年将竣工交付

 

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[编辑:徐良清]

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