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鼓楼区又一全新住宅项目曝光!拟供应约100套房源!

要闻 | 来源:蓝房网 2019-06-19 18:23:32 我要评论
[导读]日前,位于鼓楼区海潮路南侧,古乐路东侧的乐业大厦项目中标设计方案效果图曝光。

日前,位于鼓楼区海潮路南侧,古乐路东侧的乐业大厦项目中标设计方案效果图曝光。

 

根据招标方案,项目拟建一栋19层的商住楼以及2层商业裙楼,建筑用地面积4104㎡,总建筑面积19901.6㎡,其中地上建筑面积11901.6㎡。这一全新项目预计将提供100套左右住宅

 

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▲中标设计方案

 

2018年11月26日,福州市城投建筑有限公司以底价1.31亿元顺利摘下宗地2018-44号宗地2018-44号是鼓楼区海潮路南侧,古乐路沿线旧改地块六,平均成交楼面价11007元/平,安置型商品房建设比例95%,对接销售价格19300元/㎡。最大可售商品房建筑面积仅约530平方米。

 

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▲地块航拍实景图

 

该项目土地面积4104平方米(合6.16亩),用途为住宅、商业用地。容积率要求2.9以下(其中商业建筑面积不少于1300平方米,不超过2400平方米),建筑限高60米 

 

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▲项目平面示意图

 

鼓乐路旧改项目旧改选址面积137亩,共涉及1891户。地块位于市区核心板块,周边分布有地铁2号线水部站,以及滨海快线(F1)闽都站。片区商圈云集、居住氛围浓厚,教育、医疗、休闲等生活配套醇熟完善。

 

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▲地块位置示意图

 

目前古乐路周边主要是安置型商品房项目(安置房占比95%),包括正祥贵里香园、中建龙庭嘉园A区/B区。目前项目周边新盘较少,乌山九巷备案均价约4万/平,阳光城五一花园项目、融巨盛公馆等尚未入市,周边二手房均价范围约2.5-4万/㎡不等。

 

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[编辑:徐良清]

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