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福州城区10余个新盘集中开工!二环内将供应数千套房源

要闻 | 来源:综合整理自网络 2019-06-24 23:42:02 我要评论
[导读]6月24日,福州举行第二季度集中开工仪式,新开工重大项目246项,1154.79亿元投资砸向福州,年计划投资320.75亿元。
6月24日

福州举行第二季度集中开工仪式

新开工重大项目246

1154.79亿元投资砸向福州

年计划投资320.75亿元

其中——

鼓楼区集中开工18个项目,总投资107.8亿元;

仓山区集中开工35个项目,总投资258.7亿元;

台江区集中开工27个项目,总投资163.3亿元;

晋安区集中开工19个项目,总投资185.01亿元;

马尾区集中开工26个项目,总投资39.5亿元;

闽侯县集中开工63个项目,总投资约115亿元;

开工项目中包括

住宅、商业综合体

学校、公园、道路

...

蓝房君整理了其中

10余个商品住宅项目

以及部分民生配套

看看有没有你所关心的

↓↓↓

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鼓楼 融巨盛公馆项目
 

 

融巨盛公馆位于福州市鼓楼区白马路沿线以西,柳河路以南,项目总投资12.8亿元,规划建筑面积43511平方米,用地面积20.8亩,拟建4栋住宅楼及1栋soho商业楼。

 

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该地块于去年8月被福建巨成实业发展有限公司以6.88亿元竞得,平均楼面地价20647元/㎡,为纯商品房用地(无安置房)。据了解,该项目将由融创、三盛、巨成实业三家房企强强联手开发。

 

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该项目位于福州二环内,附近布局有地铁2号线西洋站(约750米),周边生活配套齐全、居住氛围醇熟,且紧邻白马河公园、乌山风景区、三坊七巷等。

 

 
 
鼓楼 阳光五一花园
 

 

阳光五一花园项目位于鼓楼区五一中路以东、龙庭路南北侧,建筑面积109435平方米,保障房42435平方米,商品住宅23945平方米,商业3000平方米,配套用房2100平方米,地下室车库及设备用房等37955平方米。

 

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该项目位于鼓楼区核心,毗邻五四路商业中心,周边辐射东街口、王庄商业圈,教育、生活配套成熟,紧邻琼东河,地块周边更有地铁2号线水部站(在建)、滨海快线闽都站(规划)相辅,居住氛围浓厚,区位优势明显。

 

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台江 阳光城悠澜郡项目
 

 

阳光城悠澜郡项目位于福州市主城核心地段,属老台江区域。项目周边布局有海峡金融商务区、台江万达广场、APM广场、元洪广场等商业商务配套,以及光明港公园、南公园、江滨公园等休闲配套。

 

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项目占地面积106283㎡(合159.4亩),须建设22.5万方安置型商品住房(约占七成),按照17600元/㎡均价销售。预计在2022年年中交付。项目建成后可容纳约3550户,除配有相应物业用房及商业裙楼外,还建有一栋近4000㎡幼儿园作为教育配套,另配建有约1400㎡社区服务用房。

 

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今年2月15日,阳光城历经54轮举牌,以 42.6亿元成功斩获宗地2019-02号排尾红星及周边地块改造项目地块二,溢价率14.27%,平均楼面地价12929 元/平方米。3月29日,项目成功取得建设用地规划许可证,备案名为“阳光城悠澜郡”。

 

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根据出让规定,地块需建设不少于6000㎡商业建筑面积以及不少于23000㎡商业商务建筑面积,住宅限高120米。

 

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仓山 杨柳郡商贸楼一期
 

 

金山TOD项目位于福州市仓山区金洲南路东侧,地铁2号线金山轻轨站出让地,土地面积49489㎡(合74.23亩),用途为住宅、商服(商业、商务)及公共交通场站用地。北地块容积率3.96以下,限高100米;南地块容积率2.6以下,限高80米。

 

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▲杨柳郡商贸楼一期效果图

 

2018年9月20日上午,福州绿榕投资发展有限公司(绿城)、中交海西投资有限公司、福州地铁置业有限公司联合竞买体以18.43亿元成功摘得该地块宗地2018-36号地块,平均成交楼面价约11708元/㎡。该项目将开发绿城杨柳郡项目。

 

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该地块位于金山版块核心,紧邻地铁2号线、5号线(在建)换乘站金山站,辐射仓山万达爱琴海商圈,地块周边居住氛围浓厚,教育、医疗、休闲等生活配套醇熟完善。

 

该地块将开发轻轨场站上盖物业,规划打造为集商业、酒店、办公、居住为一体的综合体项目。

 

 

 
 
仓山 三江花语城
 

 

三江花语城南区拟建住宅、商业及公共配套设施等,土地面积10782平方米,商业建筑面积不少于1700平方米,不超过3500平方米;三江花语城北区土地面积17230平方米,商业建筑面积不少于2100平方米,不超过9500平方米,为市民提供优质、现代、宜居的住房条件,助力城市发展、改善人民生活。

 

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该项目建设单位为福州新宸置业有限公司(中铁建&新区集团),这也是中国铁建继琅岐山语城项目后福州地区第二子。据了解,中铁建“花语城”系将作为“山语城”产品系列的延续,打造三江口板块高端住宅。

 

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项目位于仓山区三江路东侧,清富片棚户区改造项目一出让地块D、地块E,总用地面积为27996㎡(合42亩)。2018年8月30日,两幅地块分别以3.06亿元、2.43亿元成功拍出,成交参考楼面价分别为14532元/㎡,14056元/㎡。

 

 
 
仓山 世茂云浦公馆
 

 

世茂云浦公馆为宗地2019-12号仓山区金浦旧厂房出让地块A,面积102.35亩,用途为住宅用地,容积率上限2.0,地块限高50米。须建设可建住宅建筑总面积80%的安置型商品住房,按照14500元/㎡均价销售。

 

今年3月29日,世茂以13.22亿元竞得该地块,溢价率25.1%,平均楼面价9688元/平方米。

 

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该地块位处鼓山大桥二环连接线西北侧,北邻规划中的江南CBD板块,东临相对成熟的会展片区,西南侧为仓山科技园产业区,片区内含有多个旧改项目,周边路网尚在建设中,远期拟规划地铁6号线延伸线布局地块周围。

 

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晋安 榕发·观湖郡
 

 

榕发·观湖郡是福州建发集团首个通过公开市场竞得的纯商业商品房项目,项目位于晋安区化工路北侧,西邻鹤林生态公园,南邻规划的晋安湖,建设用地50.63亩,总投资32.7亿,规划建设9栋住宅楼和1栋商业楼,总建筑面积14万方,商业面积1.8万方,住宅面积7.6万方,共736套商品房

 

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本项目遵循“高效率、高品质、优品牌”的目标进行规划建设,总工期控制在两年半内,目前项目已完成三通一平工作。

 

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市建发集团表示,将把观湖郡项目建设成为高品质、高颜值、高水准的精品小区,铸造市区商品房小区匠心典范,为城市建筑景观增添光彩、为建设有福之州幸福之城贡献力量。

 

 
 
晋安 旭辉公元
 

 

旭辉公元是前屿旧改地块首个住宅项目,从项目征迁至正式动工,仅耗时一年时间,创造晋安最快速度。

 

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项目总投资16亿元,位于前横路西侧、福马路南侧,占地面积30633平方米(合45.95亩)。项目北侧即是前屿小学,附近还有前屿地铁站,将成为2号线与4号线换乘站点,交通便捷。

 

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项目总建筑面积10万平方米,将建设6栋高层住宅,其中90%为安置型商品房,剩余10%为销售型商品房。项目可提供600多套住宅,用于安置前屿及周边地块的征迁户,预计于2021年完成建设并交付。

 

 
 
晋安 正荣悦山居
 

 

正荣悦山居项目位于六一路以东、北二环路南侧、金鸡山西侧,总用地面积61510.0平方米(合92.27亩),总建筑面积为229494.0㎡。其中,住宅面积159121平方米,商业面积约8000㎡。

 

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按照规划,项目将建16栋楼、约2000套房屋。房屋户型分7种,面积从45平方米到135平方米不等,90%都是安置型商品房,未来将按照18900元/㎡均价销售。 

 

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建筑风格将为现代简约式,50%以上的地上建筑采用装配式建造,项目总开发周期为3年,预计2022年完成。

 

 
 
晋安 龙湖盛天香缇郡
 

 

龙湖|盛天•香缇郡项目位于六一北路两侧,占地85445平方米(合128.17亩),计容面积260607.25平方米,总投资43亿元。 项目共分6个子地块,规划建设20栋住宅楼,预计户数2713户。其中,安置型商品房2531户,商品房182户。

 

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项目将配建3.4万㎡的商业配套,以及综合文化活动中心、社区卫生服务中心、居家养老服务站、社区工作用房等合计5870平方米。

 

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按照规划,该项目安置型商品房比例高达90%,按照18900元/平方米均价销售,预计将于2021年交付使用。

 

 
 
晋安 登云山庄提升改造工程
 

 

登云山庄提升改造工程位于岳峰镇,将对原有项目进行提升改造

 

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闽侯 上街美岐红星商住花园
 

 

上街美岐红星商住花园项目为安置型商品房,紧邻美岐村源江路,占地面积64.33亩,总建筑面积约12.87万平方米,总投资6亿元,采取市场化运作模式,将建设1163套安置房。

 

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项目建成后,将由政府予以回购,用来安置大学新区涉及江夏学院、福建医科大学项目的拆迁户,同时该项目预留有3000平方米的商业店面,届时也将由政府回购,作为失地农民的生产生活留用地项目来运营,增加村财收入,项目计划2021年5月竣工,有望于2021年11月交房。

 

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路网配套

含前横南路南段等

 
 
仓山区 前横南路南段道路
 

 

前横南路南段道路工程是市政府2019年第三批缓堵攻坚项目,属江南CBD片区内的重要道路,北起南江滨西大道,南至雁山路,与规划前横过江大桥相接,长约450米,宽约60米,项目总投资约3.4亿元。

 

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▲前横路南段道路示意图

 

该道路是打通南江滨西大道与雁山路的重要节点路段,也是连接林浦路至南江滨西大道的重要路段,为今后联通晋安、台江与仓山三区的前横快速通道奠定基础。该项目建设对完善江南CBD片区路网体系,促进沿线地块开发和建设,提升周边出行条件具有重要意义。项目预计明年6月底建成通车。  

 

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▲江南CBD最新规划效果图

 

此外,仓山区本次动工的还包括梁厝北片区道路工程、樟岚北片区道路工程、福州市东方小学配套道路工程等项目,完善交通管网,便捷市民出行。

 

 
 
晋安区 福马路两侧绿化提升工程
 

 

福马路两侧绿化提升工程涉及鼓山镇和王庄街道,全长12.4公里。

 

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台江区则开展福日花园南侧道路、朝阳街道路、鸿雁大厦东侧道路及福清馆巷等道路建设,这4条道路等级均为城市支路。

 

 

 

 

其他配套

含两所幼儿园等

 
 
福州市教场幼儿园
 

 

福州市教场幼儿园位于鼓楼区乌山九巷项目,幼儿园总建筑面积3200.02平方米,其中地上建筑面积3200.02平方米,包含1栋4层幼儿园(B10#)。

 

福州市教场幼儿园建成后,预计可以增加学位360个,有效地满足该片区幼儿上学问题。

 

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闽侯上街榕桥幼儿园新园
 

 

榕桥幼儿园新园项目位于闽侯上街镇榕桥村,占地约14.5亩,总投资约2800多万元,将建设教学楼、食堂和教师周转房及校园景观附属工程等,总建筑面积约6465平方米,规划班级数12班。

 

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  ▲(上街榕桥幼儿园新园项目效果图)

 

闽侯县教育局相关负责人介绍说,榕桥幼儿园新园计划于2020年8月建成投入使用,“学校建成后,将进一步丰富上街镇教育资源,极大方便周边适龄儿童就近入学。”

 

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  ▲(上街榕桥幼儿园新园项目效果图)

 

 
 
福建师大二附中科艺楼项目
 

 

福建师大二附中科艺楼项目是2019年马尾区重点建设项目,项目位于天马广场地块内,将新建一座框架结构的科艺楼,地下一层,地上6层,建筑高度23.95米,建筑占地面积2424.42平方米,总建筑面积11913平方米,项目总投资约1.04亿元。

 

科艺楼设立标准教室35间,办公室3间,会议室2间,多功能报告厅1间,建成后将大大改善福建师大二附中的办学条件。

 

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马尾区教育局相关负责人表示,科艺楼项目是马尾区大力推进基础教育改革与发展,加快教育投入,提升教育质量的一个重要建设项目,是惠及群众的民心工程与民生工程。

 

 
 
福州广电融媒体中心
 

 

福州广电融媒体中心位于鼓山镇,项目新建总建筑面积45983平方米

包括配套用房、演播及技术区、编辑区等。

 

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2016年5月,福州广播电视台以3.32亿元夺得宗地2016-05号连潘棚户区改造A-04号地块。该地块位于晋安区连江中路以东,远洋路南侧。地块总面积11.62亩,用途为商业/商务办公//公园绿地,容积率4.8以下,限高120米。

 

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天马山生态公园内环建设项目
 

 

天马山生态公园内环建设(人行天桥及周边绿化景观)工程位于马尾区天马山。其中天桥依次跨越江滨路、福马铁路及沿山西路,天桥总长513.01米,主跨桥梁长度为106米,桥面宽为4.5米。绿化提升改造面积19733.8平方米。项目概算总投资约1.05亿元,项目工期为450天。

 

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天马山生态公园内环建设项目将结合植被繁茂的自然山林资源,以不同山势打造特色生态带,其中人行景观桥的建设将东江滨公园与天马山进行连接,吸引市民近距离接触天马山生态公园,为居民提供了休闲健身的好去处。

 

 

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[编辑:徐良清]

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