江南CBD将建一座近8万方商业体！涵盖商务办公、酒店

5月31日，位于福州市仓山区南江滨西大道南侧，南社路西侧，沿江地块的厦航广场项目成功取得建设用地规划许可证，建设单位为厦门航空有限公司。

根据规划，该项目将打造服务江南CBD板块的集商务办公、酒店为一体的重点公共配套。

厦航林浦基地地块（厦航广场）位于仓山区南江滨东路东段西南侧，厦门航空有限公司于2010年通过公开拍卖方式竞得，规划为商务办公用地，实用地面积32034㎡（合48亩），容积率3.0以下，建筑限高60米。

后因省国土资源厅地质资料库用地置换占用该地块部分用地，及地块北侧涉及规划绿化带调整，地块面积减少为约25833.3㎡（合38.75亩）。

2018年5月4日，福州市规划局公布厦航林浦基地地块调整方案，厦航公司申请将该地块用地性质由商务办公用地调整为商务办公、商业（酒店）用地。调整后容积率、建筑密度、绿地率等规划指标按原合同均保持不变，建筑限高增加至75米，调整后商务办公建筑面积控制在39000平方米以下，商业建筑面积控制在38500平方米以下，作为酒店建设。

根据稍早前公布的厦航广场工程（含酒店）招标信息，该项目占地25833㎡，总建筑面积77499㎡，拟建商务办公、酒店及配套等，沿江地块建筑以塔式为主，项目总投资12.43亿元。

未来该项目将打造服务江南CBD板块的集商务办公、酒店为一体的重点公共配套。

据了解，江南CBD是福州市今后3年重点打造的新服务业集聚区之一，江南CBD的建设也被寄予推动福州城市“东进南下”的重要使命。根据规划，江南CBD所在板块将打造“一核、一轴、多功能区”的空间结构。

目前板块正全力推进片区旧改项目征迁清零，包括二环路东南段闭合工程、前横南路南段道路、前横闽江大桥及其接线工程等路网项目均已开工或启动招标事项。这对完善江南CBD片区路网体系，促进沿线地块开发和建设，提升周边出行条件具有重要意义。