微信扫一扫,优惠全拿到

当前位置:福州蓝房网 > 资讯中心 > 要闻 > 正文

注意!仓山拆迁新变化!这几类房屋将取消货币补偿!

要闻 | 来源:蓝房网整理 2019-07-03 21:30:24 我要评论
[导读]进入2019年来,随着政策变化和货币补偿资金告急,福州晋安、仓山多个旧改项目进展缓慢,部分拟启动新项目宣告推迟暂缓,原本制定的2018-2020三年旧改任务计划及征收方案如今正面临调整。

进入2019年来,随着政策变化和货币补偿资金告急,福州晋安、仓山多个旧改项目进展缓慢,部分拟启动新项目宣告推迟暂缓,原本制定的2018-2020三年旧改任务计划及征收方案如今正面临调整。

 

 

 

仓山最新征地补偿方案公示

6类房屋不作货币补偿

 

 

6月28日,仓山区房管局在官网发布《关于螺福路道路工程项目集体土地上房屋征收补偿方案的告知书》,螺福路道路工程涉及征收仓山区城门镇、城门村、龙江村、前锦村、鳌里村、螺洲镇、店前村等2镇5村土地共计10.1994公顷(合153亩),签约期限为2019年7月8日至7月31日。

 

点击查看大图

 

蓝房君注意到,与此前公布的补偿方案相比,新方案在规定不作货币补偿的条款中新增三类房屋,以控制货币补偿比例,鼓励实物补偿

 

点击查看大图
被征收房屋属于以下特殊情形的实行购买安置型商品房或实行产权调换,不作货币补偿:
点击查看大图

↓ ↓ ↓

 

螺福路补偿方案(6.28) 旧补偿方案
◆ 被征收房屋的共有人对补偿方式的选择达不成一致意见的;
◆ 被征收房屋产权有纠纷、权属不清或产权人下落不明的;
◆ 被征收房屋设有抵押权的,抵押权人和抵押人未重新设立抵押权或抵押人未清偿债务的。
◆ 同一幢房屋分户补偿安置的,除产权面积(含建许证)外的面积;
◆ 安置面积小于等于60平方米的,原则上实行实物安置;安置面积大于60平方米的,原则上实物安置面积不得少于60平方米;
◆ 无产权房屋确认补偿安置面积后,选择实物安置的比例不得低于50%。

 

回顾2018年,福州市彼时曾加大力度鼓励货币补偿,并出台新意见,将中心城区货币补偿价格由周边普通商品房调控价格的80%提高至100%,一方面有效推进旧改进程,另一方面群众选择货币补偿比例大幅提高。

 

点击查看大图

 

以往选择货币补偿的比例仅大概10%左右,而2018年仓山区郭宅跃进旧改项目中,已签约搬迁户数中选择货币补偿已然提高到41%

 

到了2019年初,仓山区鼓山大桥南连接线地块周边旧改项目启动征迁,选择货币补偿占比一度高达64.7%!

 

点击查看大图

 

大量选择货币补偿以及普遍提高的货币补偿价,给城区短期内进行的大规模旧改工作带来一定资金款压力,部分旧改工作因而被迫暂缓。而今随着接下来城区安置型商品房的大量供应,政府也将引导鼓励实物补偿,原有的补偿方案发生调整也在情理之中。

 

 

 

仓山区上半年征收仅完成41%

下半年将推进三江口、南二环沿线旧改

 

 

7月2日,仓山区住房保障和房产管理局2019年上半年工作总结及下半年工作计划。

 

房屋征收方面,2019年上半年仓山区计划完成(含往年转接项目)房屋征收总面积365.24万㎡,房屋征收总户数10644户,实际完成面积149.60万㎡(注:完成率41%),实际完成户数6567户。

 

其中2019年新启动并进场实施征收项目27个,征收面积276.11万㎡,征收户数8150户,完成面积109.64万㎡(注:完成率39.7%),完成户数4981户。

 

点击查看大图

 

全区共发布征收决定(补偿方案)12个,其中国有土地上房屋征收项目4个,集体征收项目8个,重点保障了鼓山大桥南连接线、郭宅周边旧改、奥体12#地(注:江边村、冯宅村)等重点征收项目开展。

 

下半年,我局将依据指挥部、项目业主、相关镇街的要求,重点保障美丽三江口、南二环沿线旧改、零星地块旧改等相关项目的推进

 

6月26日,福州市资源规划局还会同新区集团、福州市规划院赴三江口片区及火车南站片区现场踏勘,逐一落实拆迁、安置、规划情况,确保项目的可实施性。

 

点击查看大图

▲三江口旧改项目示意图(具体以实际为准)

 

安置回迁方面,目前,已完成完成2019年回迁选房任务涉及的飞凤水岸、洋洽新苑(禹州金辉里)对接征迁项目的选房工作,2.14万平方米、277套。正在组织东升新城选房工作,计划6月底前完成。

 

力争年内完成2019年回迁选房工作任务。

 

 

 

福州多个旧改项目暂缓

涉及新店镇、鼓山镇

 

 
 
新店井店新苑房屋征收暂缓
 
 

 

日前,有市民提问:根据省财政厅《关于提前下达部分2019年新增政府债务限额的通知》,其中土地储备专项债券72亿元分配方案,井店新苑不是安排了6亿改造项目了吗?为何迟迟还不开始呢?

 

 

晋安区新店镇6月25日答复

“根据市征收工作的要求,井店新苑房屋征收工作目前暂缓。”

 

点击查看大图

▲井店新苑旧改项目示意图(具体以实际为准)

 

 

 
 
鼓山镇旧改项目暂缓
 
 

 

有市民提出诉求:已列入2019年旧改计划的三远片区,请尽快旧改。

 

 

晋安区鼓山镇6月21日答复

我镇原预计开始的旧改项目目前暂缓,具体征收时间由市政府统筹安排,目前我镇暂未收到上级部门关于具体征收时间的相关通知,待接到相关通知后将会第一时间进行公告,请以届时公告为准。”

 

还有市民提问:市政府已经发布了2019年的拆迁计划,为什么迟迟无法下达三远片区的拆迁计划?如若有什么无法启动的原因,还望明确告知。

 

 

晋安区鼓山镇6月21日答复

“因根据原计划,年中启动沿山片旧改项目,年底前启动三远片区旧改项目,根据目前实际情况项目已推迟,我镇目前暂未收到具体时间的相关通知,请以市、区旧改部门通知为准。”

 

点击查看大图

▲晋安区2019年旧改计划详情点击>>>

 

 

 
 
后屿旧改补偿款何时发放
 
 

 

有市民提问:请问截止今天,鼓二村(后屿旧改项目)项目金额共已经拨付了多少户,还有多少金额没有拨付?根据省财政厅《关于提前下达部分2019年新增政府债务限额的通知》,安排14亿元用于后屿片周边地块旧屋区改造项目,请问用于后屿的14亿已经下发了没有?

 

 

福州市城乡建设发展有限公司

6月25日答复

“经向闽桥征收公司了解,闽桥征收公司负责鼓二村项目征收实施工作,征收补偿款已拨付到搬迁顺序号400号,金额较小的一次性予以发放,金额较大的被征迁户补偿款要分批次发放。此次市本级2019年新增债券资金分配用于后屿片的补偿款14亿元由鼓一村、鼓二村、鼓三村、鼓四村地块共同使用,业主单位市土发中心暂未将补偿款拨付到闽桥征收公司账户。”

 

福州市土地发展中心答复

“后屿片及周边旧屋区改造项目地块一、二由我中心作为项目业主,福州闽桥房屋征收工程有限公司负责具体实施鼓二村房屋征收补偿安置工作。关于14亿元专项债券问题,我中心尚未收到资金拨付主管部门通知。待款项回拨,我中心即第一时间根据后屿征收指挥部对各村征收资金的排款计划予以拨付。”

点击查看大图

▲后屿地块示意图(具体以官方实际为准)

 

 

 

扩展阅读:福州发债72亿支持棚改

 

日前,省财政厅提前下达福州市本级2019年地方政府债务限额(新增债券)76.6亿元,其中72亿元土地储备专项债券将分别安排用于三江口厚峰樟岚、鼓山大桥连接线、后屿、郭宅、岳峰、井店村等棚改项目。【详情点击>>>

 

点击查看大图

 

 

蓝房网综合整理,部分内容来源海峡网

更多本次征地信息点击了解

免责声明:此资讯系转载,蓝房网登载此文出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考。

 

团购报名

1. 免费看房专车

2. 购房优惠 会员独享

3. 一站式购房专业指导

蓝房网手机客户端
[编辑:徐良清]

看房团回顾更多>>

  • 2019.1.5【华闽御山水】看房直通车

    2019.1.5【华闽御山水】看房直通车
  • 2018.12.19【万科仓前九里】看房直通车

    2018.12.19【万科仓前九里】看房直通车
  • 2018.11.24【绿城柳岸晓风】看房直通车

    2018.11.24【绿城柳岸晓风】看房直通车
  • 2018.11.24【万科云城】看房直通车

    2018.11.24【万科云城】看房直通车
  • 2018.11.19【乌山九巷】看房活动

    2018.11.19【乌山九巷】看房活动