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央企打造!鼓楼区又一住宅新盘即将入市!未来售价是?

要闻 | 来源:蓝房网整理 2019-07-18 20:28:55 我要评论
[导读]近日,华润发布最新广告宣传,标注华润万象城旁住宅新品即将亮相的消息,这也被视作华润乌山府项目即将入市的信号释放!

近日,华润发布“是机遇,打开鼓楼的想象力”的最新广告宣传,标注华润万象城旁住宅新品即将亮相的消息,这也被视作华润乌山府项目即将入市的信号释放!

 

作为福州市中心藏品级精工华宅,华润全新乌山项目蓄势待发,开盘在即。

 

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据了解,华润·乌山府项目总建筑面积90708.54平方米,含1幢商务办公楼(14F)、5幢住宅(17-18F)及商业裙房(1-2F)、1幢设备用房(2F),设2层整体大地下室。

 

项目于去年12月宣告开工,预计2020年交房。其中90%的住宅将按17800元/㎡均价销售给拆迁户,另外2.3万方商务办公由政府回购。

 

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▲效果图

 

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地块信息
 

 

2018年年初,华润以底价6.39亿摘下宗地2017-60号筑路机械厂地块二,成交楼面价10626元/㎡。

该地块面积20046㎡(合30.07亩),用途为住宅用地、商服用地,容积率3.0以下,限高60米,该地块剩余可售住宅建筑面积仅3314㎡

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▲ 地块区位示意图

该地块须配建可建住宅建筑总面积90%的安置型商品住房,按照17800元/平方米均价销售,由福州市人民政府指定对象购买。另外,华润乌山府项目还须提供商务办公建筑面积2.3万方,按照12140元/㎡回购给政府。

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▲ 地块早前航拍示意图

该项目(宗地2017-60号)位于福州鼓楼市中心版块,紧邻乌山路、工业路、西二环路等城市主干道,片区内密布融信澜郡、融侨锦江、海晟闽江印象等高端居住社区,同时毗邻西禅寺风景区、福州大学生活区、教院附中、怡山小学(在建)等教育休闲配套。

 

 

入榕11年已布局七子

 

从2008年刚刚起步布局乌龙江畔,到倾力开发万象城,再到开拓福清市场……入榕11年,华润在福州地区参与开发7个项目。从住宅到商业,布局鼓楼仓山晋安马尾福清,打造了一个又一个脍炙人口的项目。

 

 

2008

 

 

华润橡树湾(仓山)

 

2014

 

 

华润斗池路地块(鼓楼)

 

2014

 

 

华润万象城(鼓楼)

 

2015

 

 

华润紫云府(马尾)

 

2016

 

 

华润中央公园(福清)

 

2018

 

 

华润乌山府(鼓楼)

 

2018

 

 

福州熙悦府(晋安)

 

 

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华润橡树湾实景图

 

2008年5月,作为华润置地入榕首作,华润橡树湾选址乌龙江畔,设计高层、大平层、小洋楼、别墅等多个产品。

 

2015年,华润置地落子福州的未来发展新空间马尾新区——华润紫云府2016年12月,华润置地(福州)高歌猛进,中央公园项目给福清美好生活提案,标志着华润置地正式进军福清。

 

华润置地也致力于福州的旧城改造,2018年1月一拿下乌山地块,便投入到安置房的设计和建设之中,快速推进不拖延,以行动履行央企承诺。同年4月,华润置地携碧桂园、保利、首融、世茂四大开发商,强强联手,熙悦府落子五四北核心商圈,提速福州北翼发展。

 

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[编辑:徐良清]

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