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鼓楼区又一住宅新盘入市!仅35套房源!下月摇号开盘

要闻 | 来源:蓝房网 2019-08-17 00:46:41 我要评论
[导读]作为福州鼓楼区即将推出的又一住宅项目,日前,由实力央企华润打造的乌山府项目已启动预约。

作为福州鼓楼区即将推出的又一住宅项目,日前,由实力央企华润打造的乌山府项目已启动预约,项目主推75-91㎡二至三房,共35套可公开销售商品住房(注:75平仅一套)。开盘时间预计9月份,届时将摇号选房。

 

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据了解,华润·乌山府项目总建筑面积90708.54平方米,含1幢商务办公楼(14F)、5幢住宅(17-18F)及商业裙房(1-2F)、1幢设备用房(2F),设2层整体大地下室。住宅楼底商打造17-178㎡临街商铺。

 

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乌山府效果示意图

 

75平户型 2房两厅一卫

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91平户型 三房两厅两卫

 

该户型位于端头,三面采光,客厅主卧朝南

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项目于去年12月开工,预计2021年交房。其中90%的住宅将按17800元/㎡均价销售给拆迁户,另外2.3万方商务办公由政府回购。

 

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▲效果图

 

 

 

地块信息

 

2018年初,华润以底价6.39亿摘下宗地2017-60号筑路机械厂地块二,成交楼面价10626元/㎡。

 

该地块面积20046㎡(合30.07亩),用途为住宅用地、商服用地,限高60米。该地块须配建可建住宅建筑总面积90%的安置型商品住房,按照17800元/㎡均价销售给拆迁户。另外,项目还须提供商务办公建筑面积2.3万方,按照12140元/㎡回购给政府。

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▲ 地块区位示意图

该项目位于福州鼓楼市中心版块,紧邻乌山路、工业路、西二环路等城市主干道,片区内密布融信澜郡、融侨锦江、海晟闽江印象等高端居住社区,同时毗邻西禅寺风景区、福州大学生活区、教院附中、怡山小学(在建)等教育休闲配套。

 

 

最新建设进展

 

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根据蓝房君7月份航拍实景,该项目仍在建设中,靠工业路的住宅楼已出地面,项目预计2021年7月底交房

 

目前周边二手房价格约3-4万/㎡,在售新房有华润万象城SOHO(约3.1-3.2万/平)、乌山九巷(备案价4.1万/㎡),片区内待售住宅项目有榕发乌山郡、融巨盛公馆、冠坤柒号院以及首开地块、侨玺康养地块、华润斗池路项目、正祥2019-46号项目等。

 

 

扩展阅读

乌山府首批安置型商品房选房完成

 

 

8月16日,在鼓楼区政府的精心组织下,华润置地积极配合乌山府安置型商品房选房活动。

 

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   乌山府安置型商品房选房现场 

 

安置型商品房不同于以往的安置房,安置型商品房是按照商品房运作模式开发建设,定向销售给被征收人。这些地块除了安置型商品房,也留有部分普通商品房面向社会大众销售,意味着非拆迁户也可购买。

 

意向客户可拨打400-060-2588转10348详询

 

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[编辑:徐良清]

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