9月2日，蓝房君从朋友圈获悉，备受关注的鼓楼区融创乌山项目案名确定了，名为[ 福州源 ]。
据悉，该产品为150-180㎡不限购大平层，另有33-54平SOHO产品。目前已开始前期蓄客。
福州源 （备案名：融巨盛公馆）位于福州市鼓楼区白马路沿线以西，柳河路以南，地块面积约20.83亩，用途为住宅、商业用地。该地块于去年8月被福建巨成实业发展有限公司以6.88亿元竞得，平均楼面地价20647元/㎡，为纯商品房用地（无安置房）。
▲地块航拍实景图（摄于早前）
据了解，该项目将由融创、三盛、巨成实业等三家实力房企强强联手开发。其中融创更是全国TOP4房企，旗下知名产品系包括有壹号院系、桃花源系、府系、公馆系、九府系等。
从地块出让指标及此前曝光的效果图等信息，我们可以一窥项目大概情况：
项目用地面积13882.00㎡，总建筑面积43512㎡，地上建筑面积33300㎡，项目规划1#、2#、3#、5#四栋高层住宅、1栋SOHO及底商。小区采取围合式布局，内部将打造中心花园。
由于该地块容积率要求不超过2.4，建筑限高60米，且带有大面积中心花园。从居住舒适度角度来看，福州源将明显优于保利天悦及乌山九巷。
该项目位于福州二环内，附近布局有地铁2号线西洋站（约750米），周边生活配套齐全、居住氛围醇熟，且紧邻白马河公园、乌山风景区、三坊七巷等，南侧规划酒店项目（即将出让）。
目前，周边新盘乌山九巷住宅产品备案价约4万/平，该地块楼面价为20647元/㎡，无论未来售价是否会突破4万/平，作为鼓楼区稀缺的纯商品房项目，福州源仍将吸引不少购房者关注。
