日前，位于鼓楼区的全新住宅项目——中建•龙庭嘉园举行房源公证摇号活动，确认可售普通商品房共计41套，可售面积3366㎡，剩余安置型商品房共707套。
据悉，目前鼓楼区已入市的安置型商品房项目最高可售住宅备案价已达到36245元/㎡（华润乌山府）。而中建•龙庭嘉园作为鼓楼区又一幅即将入市的安置型商品房，地段优势更加突出，这41套可售住宅未来定价也将备受关注。
▲项目效果图
中建·龙庭嘉园项目A、B地块分别位于福州市鼓楼区五一广场东侧，古田路南侧；周边配套成熟，交通便利。项目总建筑面积分别为1.05万㎡，10.32万㎡，其中A地块规划1栋住宅、B地块规划5栋住宅。两个地块将用于安置型商品房民生工程建设。
项目可建住宅建筑总面积95%将作为安置型商品住房，按照19300元/平方米均价销售给指定拆迁户，剩余5%的住宅房源将对外公开销售。
▲项目效果图
▲项目效果图
另外，中建旗下另一个安置型商品房项目中建香樟南岸已对外销售，产品备案价22800元/㎡。【点击了解>>】
可售房源举行公证摇号
可售普通商品房共计41套
2019年8月21日，中建•龙庭嘉园项目举行房源公证摇号活动。为保障购房者和回迁户的利益，本次分配采取具有公平性、合法性、有效性，公开摇号的方式进行。
本次摇号活动分两个环节进行，首先抽取2018-41号地块（备案名为：中建·龙庭嘉园A区）的普通商品房房源，其次抽取2018-42号地块（备案名为：中建·龙庭嘉园B区）的普通商品房房源。
根据福州市安置型商品房运行实施细则（试行）及古乐路沿线旧改项目土地出让合同有关约定，将通过摇号方式抽取95％安置型商品房和5%普通商品房的楼号及单元号。
最终摇号结果显示：A、B两地块共计普通商品房41套（可售），安置型商品房707套。其中——
A区可售普通商品房3套，其中90㎡户型1套、105㎡户型2套，可售面积共计299.77㎡。安置型商品房共78套。
B区可售普通商品房38套，户型为60㎡、75㎡、90㎡、120㎡户型，可售面积为3066.72㎡。安置型商品房共629套。
▲中建龙庭嘉园4室2厅2卫1厨120㎡户型图
2018年9月20日，厦门顶斌实业有限公司（中建海峡）连下两城，分别以0.85亿、7.34亿底价摘下宗地2018-41、42号地块，楼面地价分别为10230元/㎡和10486元/㎡。
宗地2018-41号是鼓楼区古乐路西侧，古乐路沿线周边旧屋区改造项目地块二，土地面积5.67亩，住宅用地，容积率要求2.2以下，限高80米。
宗地2018-42号是鼓楼区海潮路北侧，古乐路沿线周边旧屋区改造项目地块三，土地面积合36.2亩，住宅、商业用地，容积率要求2.9以下，其中商业面积不少于2000平方米，不超过4000平方米。限高80米。
两幅地块位于市中心核心板块，周边分布有地铁2号线水部站，以及规划滨海快线（F1）闽都站。片区商圈云集、居住氛围浓厚，教育、医疗、休闲等生活配套醇熟完善。
片区内新盘较少，目前正祥贵里香园、乐业大厦【点击了解】、阳光城五一花园等住宅项目在建，周边二手房均价范围约2.5-4万/㎡不等。
