刚刚预告了9月11日今年第四场土拍的十天之后，新一轮的土拍公告又强势来袭！
8月31日（星期六），福清市自然资源和规划局在福州日报上刊登了《福清市自然资源和规划局关于2019年度第五次公开拍卖出让国有建设用地使用权公告》（以下简称公告）。公告中显示：经福清市人民政府批准，福清市自然资源和规划局决定于2019年9月20日（星期五）上午9时，在福清市行政服务中心5楼拍卖厅公开出让六幅地块的国有建设用地使用权。
▲拍卖地块的基本情况和规划指标要求
2019拍-09号&10号
2019拍-09号地块
土地位置：龙江街道松峰村（如下图所示）
土地面积：10025㎡（约合15.04亩）
拍卖起价：人民币8600万元，加价幅度不低于100万元
起始楼面价：3064元/㎡
土地用途：商服用地-零售商业用地、住宅用地-城镇住宅用地
容 积 率：2.5-2.8
建筑密度：小于或等于28%
绿 地 率：大于或等于30%
土地使用年限：商服用地40年，住宅用地70年
开竣工时间：土地交付之日起2个月内动工、自开工之日起2年内竣工
回购方案：（1）由龙江街道回购商铺产权面积为 2500㎡，其中：回购一层商铺产权面积为 1250㎡,回购价格为 9000 元/㎡；回购二层商铺产权面积为 1250㎡，回购价格为 5500 元/㎡。（2）回购地下标准停车位 15 个，回购单价为 11.14 万元/个。
2019拍-10号地块
土地位置：龙江街道松峰村（如下图所示）
土地面积：8320㎡（约合12.48亩）
拍卖起价：人民币8000万元，加价幅度不低于100万元
起始楼面价：3005元/㎡
土地用途：商服用地-零售商业用地、住宅用地-城镇住宅用地
容 积 率：2.7-3.2
建筑密度：小于或等于30%
绿 地 率：大于或等于30%
土地使用年限：商服用地40年，住宅用地70年
开竣工时间：土地交付之日起2个月内动工、自开工之日起2年内竣工
回购方案：（1）由龙江街道回购商铺产权面积为2600㎡，其中：回购一层商铺产权面积为1300㎡,回购价格为9000元/㎡；回购二层商铺产权面积为1300㎡,回购价格为5500元/㎡。（2）回购地下地下标准停车位16个，回购单价为11.14万元/个。
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2019拍-11号
土地位置：音西街道洋埔村/西楼村（如下图所示）
土地面积：56305㎡（约合84.46亩）
拍卖起价：人民币41100万元，加价幅度不低于200万元
起始楼面价：2607元/㎡
土地用途：商服用地-零售商业用地、住宅用地-城镇住宅用地
容 积 率：2.2-2.8
建筑密度：小于或等于28%
绿 地 率：大于或等于30%
土地使用年限：商服用地40年，住宅用地70年
开竣工时间：土地交付之日起2个月内动工、自开工之日起2年内竣工
回购方案：（1）由市侨投公司回购住宅部分产权建筑面积约为48546㎡，平均价格为4600元/㎡；回购341个地下标准停车位的价格为12万元/个。（2）音西街道回购住宅部分产权建筑面积约为17700㎡，平均价格为4500元/㎡；回购194个地下标准停车位的价格为12万元/个。
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2019拍-12号
土地位置：玉屏街道西云村（如下图所示）
土地面积：14817㎡（约合22.23亩）
拍卖起价：人民币9100万元，加价幅度不低于100万元
起始楼面价：1919元/㎡
土地用途：商服用地-零售商业用地、商务金融用地；住宅用地-城镇住宅用地
容 积 率：2.6-3.2
建筑密度：小于或等于30%
绿 地 率：大于或等于20%
土地使用年限：商服用地40年，住宅用地70年
开竣工时间：土地交付之日起2个月内动工、自开工之日起2年内竣工
回购方案：（1）由市侨投公司回购安置型商品房产权建筑面积约为21090㎡，平均价格为4800元/㎡；回购168个地下标准停车位的价格为13万元/个。（2）回购办公用房产权建筑面积约为4000㎡，平均价格为3500元/㎡；回购70个地下标准停车位的价格为13万元/个。
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2019拍-13号
土地位置：龙山街道玉峰村/东刘村（如下图所示）
土地面积：57840㎡（约合86.76亩）
拍卖起价：人民币36500万元，加价幅度不低于200万元
起始楼面价：2104元/㎡
土地用途：商服用地-零售商业用地、商务金融用地；住宅用地-城镇住宅用地
容 积 率：2.8-3.0
建筑密度：15%-25%
绿 地 率：30%-35%
土地使用年限：商服用地40年，住宅用地70年
开竣工时间：土地交付之日起2个月内动工、自开工之日起2年内竣工
回购方案：（1）由市侨投公司回购安置型商品房产权面积约为86900㎡，平均价格为4600元/㎡；回购685个地下标准停车位的价格为12万元/个。（2）商业办公综合楼整体回购共计11层：地上总建筑面积约为18000㎡（其中商业部分不低于6500㎡，其余面积作为办公使用），回购单价为3500元/ ㎡；地下室总建筑面积为7200㎡，回购单价为3500元/㎡。
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2019拍-14号
土地位置：龙田镇山前村（如下图所示）
土地面积：31615㎡（约合47.42亩）
拍卖起价：人民币14900万元，加价幅度不低于100万元
起始楼面价：2142元/㎡
土地用途：商服用地-零售商业用地、批发市场用地；住宅用地-城镇住宅用地
容 积 率：2.8-3.0
建筑密度：小于或等于30%
绿 地 率：大于或等于30%
土地使用年限：商服用地40年，住宅用地70年
开竣工时间：土地交付之日起2个月内动工、自开工之日起2年内竣工
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（一）项目应根据福清市人民政府（融政综[2018]221号）文件要求进行装配式建造。
（二)宗地2019拍-14号在龙田机场净空管控范围内，建筑高度需严格按龙田军用机场要求设计及建设。
