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9.5亿!闽侯今年最大宅地月底出让!青口起拍楼面价刷新

要闻 | 来源:蓝房网 2019-09-10 23:41:48 我要评论
[导读]9月10日,闽侯县发布关于2019年第七次公开出让国有建设用地使用权的公告,决定于9月30日公开出让青口镇一宗国有建设用地使用权。

9月10日,闽侯县发布关于2019年第七次公开出让国有建设用地使用权的公告,决定于9月30日公开出让青口镇一宗国有建设用地使用权。这也是青口两个月内拍卖的第三幅拍卖出让地块,出让密集程度近年罕见(注:青口镇2014年至今仅成功拍出5幅地)

 

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该地块为宅地,无配建安置房面积67370.6㎡(合101.06亩),起拍价达9.5亿元,无论是出让面积、起拍价、起拍楼面价,都刷新2014年以来青口公开拍卖地块纪录,若顺利拍出则无悬念荣膺青口总价地王

 

另外,该地块也是闽侯今年迄今拍卖市场面积最大、起拍价最高的一幅地块!(若按实用地面积来算,为第二大)

 

 

出让地块详情
 

 

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宗地2019-11号位于青口镇付竹村,土地面积67370.6㎡101.06亩),其中实用地面积63363.7㎡(合95.05亩)。该地块用途为住宅、商服用地,容积率不超过2.5(商业计容面积≤15%幼儿园≥5000㎡,公共服务设施面积≥1205㎡),限高80米。

 

竞得人需沿地块北侧镜上路和东侧规划路第一排建设10000㎡商业用房,按8900元/㎡回购。

 

地块起始价9.5亿元,最高限价14.25亿元,平均起始楼面价5997元/㎡(参考可售起始楼面价6266元/㎡),这也是青口镇迄今起拍楼面价最高纪录,目前青口成交楼面价纪录为7370元/㎡(宗地2017-03号福晟青城壹品)。

 

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该地块位于青口镇旧城改造项目,紧邻324国道,沈海高速、京福高速(四环)等交通干道。该地块周边不仅分布有青口镇政府、县人民医院、东南学校、青口中心小学等生活配套,还有青口中央公园、千家山生态公园、青口体育馆等休闲文体配套环伺。

 

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▲ 地块周边规划模型

 

根据青口起步区控规,地块东侧将规划文化中心、行政中心等,丰富青口镇生活配套。目前青口祥谦尚干板块新盘主要有华韵公园壹号、福晟青城壹品等,片区售价约10000-14000元/㎡左右。

 

 
 
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拍卖时间及地点

2019年9月30日(星期一)上午9:30

闽侯县公共资源交易服务中心(行政服务中心第一开标室)

 

拍卖方式

本宗地拍卖采用“限地价、控房价、竞配建”方式,最高限价14.25亿元。最低竞价阶梯为提供限价回购(5860元/㎡)住宅建筑面积360㎡(户型面积比例为8套45平或6套60平)。

 

给付成交价款方式

本宗地自土地出让合同签订之日起1个月内缴付土地成交价款的50%,余下土地成交价款在土地出让合同签订之日起360日内缴清。

 

开竣工时间

本宗地自交付土地之日起9个月内开工,双方认定的开工日起27个月内竣工。

 

其他事项

闽侯县人民政府有权对出让宗地商品住宅的预售及销售价格进行限制。开发企业商品房销售价格必须按房地产调控政策规定报备价格主管部门,按照“一房一价”和明码标价的原则公示商品房销售价格。

 

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[编辑:徐良清]

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