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来了!10月13日福州鼓楼一住宅项目摇号开盘!售价是……

要闻 | 来源:蓝房网 2019-10-03 14:59:34 我要评论
[导读]10月1日,“禾润园(乌山府)”项目在福州日报上刊登了公开摇号销售公告。
10月1日,“禾润园(乌山府)”项目在福州日报上刊登了公开摇号销售公告。

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据悉,1#-6#认筹可售房源共计35套,认筹时间2019年10月1日-2019年10月12日。认筹、摇号地点位于鼓楼区福三路20号华润万象城售楼部。公开摇号时间定于2019年10月13日上午9:30。选房时间定于2019年10月13日下午15:30

 

该公司承诺上述房源严格按照物价部门备案“一房一价”(毛坯价)销售,坚决不价外加价、捆绑销售,由福州市闽江公证处作为公证机构,对摇号和选房结果进行公证。

 

华润乌山府488套房取得预售证

备案价格几何?

 

 

9月29日,福州市不动产登记和交易中心网站公布信息显示,华润乌山府1#、2#、3#、5#、6#楼428套住宅,60套商业,取得预售许可证(FZ许20190174)。

 

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项目名称:乌山府

所在区县:鼓楼区项目地址:鼓楼区工业路东侧、乌山西路北侧,筑路机械厂地块二

企业名称:福州市润投房地产有限公司

预售证号:FZ许20190174

楼栋名称:1#、2#、3#、5#、6#

许可面积:35967.44㎡,其中住宅31946.13㎡;商业4021.31㎡。

许可套数:488套,其中住宅428套,商业60套。

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由于该项目大部分为安置性商品房,可售房源仅35套,故本次华润乌山府428套住宅拿预售,大部分房源单价仅为1.78万/㎡可售部分房源预售价格在3.2-3.4万/㎡不等

 

华润乌山府项目详情

 

 

作为福州鼓楼区即将推出的又一住宅项目,由实力央企华润打造的乌山府项目已启动预约,项目主推75-91㎡二至三房,共35套可公开销售商品住房(注:75平仅一套)效果图如下↓↓↓

 

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据了解,华润·乌山府项目总建筑面积90708.54平方米,含1幢商务办公楼(14F)、5幢住宅(17-18F)及商业裙房(1-2F)、1幢设备用房(2F),设2层整体大地下室。住宅楼底商打造17-178㎡临街商铺。

 

点击查看大图乌山府效果示意图

 

75平户型 2房两厅一卫

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91平户型 三房两厅两卫

 

该户型位于端头,三面采光,客厅主卧朝南

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项目于去年12月开工,预计2021年交房。其中90%的住宅将按17800元/㎡均价销售给拆迁户,另外2.3万方商务办公由政府回购。

 

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▲效果图

 

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根据蓝房君7月份航拍实景,该项目仍在建设中,靠工业路的住宅楼已出地面项目预计2021年7月底交房

 

目前周边二手房价格约3-4万/㎡,在售新房有华润万象城SOHO(约3.1-3.2万/平)、乌山九巷(备案价4.1万/㎡),片区内待售住宅项目有榕发乌山郡、融巨盛公馆、冠坤柒号院以及首开地块、侨玺康养地块、华润斗池路项目、正祥2019-46号项目等。

 

 

地块回顾

 

 

2018年年初,华润以底价6.39亿摘下宗地2017-60号筑路机械厂地块二,成交楼面价10626元/㎡。

该地块面积20046㎡(合30.07亩),用途为住宅用地、商服用地,容积率3.0以下,限高60米,该地块剩余可售住宅建筑面积仅3314㎡

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▲ 地块区位示意图

该地块须配建可建住宅建筑总面积90%的安置型商品住房,按照17800元/平方米均价销售,由福州市人民政府指定对象购买。另外,华润乌山府项目还须提供商务办公建筑面积2.3万方,按照12140元/㎡回购给政府。

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▲ 地块早前航拍示意图

该项目(宗地2017-60号)位于福州鼓楼市中心版块,紧邻乌山路、工业路、西二环路等城市主干道,片区内密布融信澜郡、融侨锦江、海晟闽江印象等高端居住社区,同时毗邻西禅寺风景区、福州大学生活区、教院附中、怡山小学(在建)等教育休闲配套。

 

华润入榕11年已布局七子

 

从2008年刚刚起步布局乌龙江畔,到倾力开发万象城,再到开拓福清市场……入榕11年,华润在福州地区参与开发7个项目。从住宅到商业,布局鼓楼仓山晋安马尾福清,打造了一个又一个脍炙人口的项目。

 

 

2008

 

 

华润橡树湾(仓山)

 

2014

 

 

华润斗池路地块(鼓楼)

 

2014

 

 

华润万象城(鼓楼)

 

2015

 

 

华润紫云府(马尾)

 

2016

 

 

华润中央公园(福清)

 

2018

 

 

华润乌山府(鼓楼)

 

2018

 

 

福州熙悦府(晋安)

 

2008年5月,作为华润置地入榕首作,华润橡树湾选址乌龙江畔,设计高层、大平层、小洋楼、别墅等多个产品。

 

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华润橡树湾实景图

 

2015年,华润置地落子福州的未来发展新空间马尾新区——华润紫云府2016年12月,华润置地(福州)高歌猛进,中央公园项目给福清美好生活提案,标志着华润置地正式进军福清。

 

华润置地也致力于福州的旧城改造,2018年1月一拿下乌山地块,便投入到安置房的设计和建设之中,快速推进不拖延,以行动履行央企承诺。同年4月,华润置地携碧桂园、保利、首融、世茂四大开发商,强强联手,熙悦府落子五四北核心商圈,提速福州北翼发展。

 

 

 

 

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[编辑:林敬]

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