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旭辉+永同昌底价摘奥体百亩宅地!郭宅养老用地取消出让!

要闻 | 来源:蓝房网 2019-10-09 11:12:16 我要评论
[导读]10月9日上午9:30,福州四城区第7次土拍,旭辉+永同昌联合体以底价22.18亿竞得,平均楼面价12452元/㎡。 郭宅养老用地宗地2019-62号取消出让。
10月9日上午9:30,福州四城区举行2019年第七场土拍,也是今年福州四城区规模最小的一次出让活动。现场仅出让一幅地块(宗地2019-48号),最终由旭辉+永同昌联合体以底价22.18亿竞得。另一幅地(宗地2019-62号)因出让条件变更取消出让。 

 

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旭辉+永同昌底价摘奥体百亩宅地
起拍价下调7500万

10月9日上午9:30,福州四城区第7次土拍, 主持人现场宣布仅1家竞拍人报名参拍,一举定音。最终厦门和广商务咨询有限公司(旭辉)与福州永同昌投资发展联合体,以底价22.18亿成功竞得该地块,平均楼面价12452元/㎡,参考楼面价约15133元/㎡,可售住宅约12.5万方。

 

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宗地2019-48号是仓山区洪湾路东侧的海峡体育中心周边收储地块一,面积94746㎡(合142.12亩),用途住宅、商业,容积率上限1.88(商业建筑面积17000-18000㎡),限高50米。地块起始价22.18亿(原为22.93亿)。

 

此外,该宗地内还须建设——

 

 

◆ 可建住宅10%的安置型商品住房,按15100元/㎡均价销售给指定对象;

 

◆ 社会租赁住房20000㎡,按7590元/㎡回购;

 

◆ 商贸楼15000㎡,集中独立设置,按6736元/㎡回购;

 

◆ 配套停车位90个,按18.2826万元/个回购。

 

 

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该地块位于奥体板块西侧,洪湾路与杨周路交界处,近邻三环快速。地块整体较规则,目前已基本净地

 

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配套上,地块周边分布有海峡奥体中心、飞凤山公园、流花溪公园、乌龙江休闲步道、奥体颐养中心等休闲康养配套;还有冯宅小学、冯宅中学(规划)、华润小学(仓山实验小流花溪校区)、华润中学等多所教育配套。地块周边商业配套主要依赖浦上万达商圈及奥体阳光天地,不过该地块内规划1.5万方商贸楼,届时将改善周边商业配套布局。 

 

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目前,地块周边在售项目有福晟钱隆府(带装修2.8万/平),奥体板块其他楼盘备案均价约2.7-3.2万/㎡区间,周边二手房(华润橡树湾泰禾红树林)均价约2.5万/㎡

 

仓山南二环一幅养老用地取消出让

10月8日晚,福州市自然资源局发布公告,因出让条件变更,取消了宗地2019-62号地块出让。

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宗地2019-62号为仓山区南二环路南侧,郭宅旧改地块五,土地面积17604㎡(合26.41亩),用途为养老用地,土地使用年限50年,容积率1.5以下,限高36米。地块可以整体转让和转租、不得分割转让和转租,地块应按绿色建筑标准组织建设。

 

该地块起始价9930万,起始楼面价3761元/㎡。

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9月22日,晋安泉头片区成功出让1幅养老用地,成为福州市首次引进社会资本参与养老服务项目开发。本次计划出让的地块位于义序郭宅旧改项目内,东邻郭宅历史建筑群(规划),南侧规划有商业用地,周边分布有融创福州府、大东海瑞景园等多个住宅项目。

 

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[编辑:林敬]

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