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起拍逾23亿!福州再出让两幅地!奥体宅地降价入市

要闻 | 来源:蓝房网 2019-10-08 18:46:51 我要评论
[导读]10月9日上午9:30,福州四城区将拍卖出让两幅用地,总出让面积168.525亩,起拍总价23.173亿元。本次拍卖也是今年福州四城区规模最小的一次出让活动。

根据2019年9月17日福州市自然资源和规划局公示的《关于2019年第六次、第七次公开出让国有建设用地使用权的补充公告》【点击了解>>】。

 

明天(10月9日)上午9:30,福州四城区将拍卖出让两幅用地,总出让面积168.525亩,起拍总价23.173亿元。本次拍卖也是今年福州四城区规模最小的一次出让活动

 

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仓山奥体出让逾百亩宅地
起拍价下调7500万

 

宗地2019-48号是仓山区洪湾路东侧的海峡体育中心周边收储地块一,面积94746㎡(合142.12亩),用途住宅、商业,容积率上限1.88(商业建筑面积17000-18000㎡),限高50米。

 

此外,该宗地内还须建设——

 

 

◆ 可建住宅10%的安置型商品住房,按15100元/㎡均价销售给指定对象;

 

◆ 社会租赁住房20000㎡,按7590元/㎡回购;

 

◆ 商贸楼15000㎡,集中独立设置,按6736元/㎡回购;

 

◆ 配套停车位90个,按18.2826万元/个回购。

 

 

地块起始价22.18亿(原为22.93亿),平均起始楼面价12452元/㎡,可售住宅约14.5万方。

 

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该地块位于奥体板块西侧,洪湾路与杨周路交界处,近邻三环快速。地块整体较规则,目前已基本净地。

 

配套上,地块周边分布有海峡奥体中心、飞凤山公园、流花溪公园、乌龙江休闲步道、奥体颐养中心等休闲康养配套;还有冯宅小学、冯宅中学(规划)、华润小学(仓山实验小流花溪校区)、华润中学等多所教育配套。地块周边商业配套主要依赖浦上万达商圈及奥体阳光天地,不过该地块内规划1.5万方商贸楼,届时将改善周边商业配套布局。

 

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目前,地块周边在售项目有福晟钱隆府(带装修2.8万/平),奥体板块其他楼盘备案均价约2.7-3.2万/㎡区间,周边二手房(华润橡树湾泰禾红树林)均价约2.5万/㎡。

 

 

仓山南二环出让一幅养老用地

  

宗地2019-62号为仓山区南二环路南侧,郭宅旧改地块五,土地面积17604㎡(合26.41亩),用途为养老用地,土地使用年限50年,容积率1.5以下,限高36米。地块可以整体转让和转租、不得分割转让和转租,地块应按绿色建筑标准组织建设。

 

该地块起始价9930万,起始楼面价3761元/㎡。

 

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9月22日,晋安泉头片区成功出让1幅养老用地,成为福州市首次引进社会资本参与养老服务项目开发。本次郭宅养老用地则是第二幅公开出让的养老用地。

 

该地块位于义序郭宅旧改项目内,东邻郭宅历史建筑群(规划),南侧规划有商业用地,周边分布有融创福州府、大东海瑞景园等多个住宅项目。

 

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[编辑:徐良清]

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