10月11日，备受福清市民关注的286.4亩利桥商服地块（宗地2019挂-11号）终于如愿出让！
根据官网挂牌结果显示，该地块历经97轮竞价，最终由福建东百集团股份有限公司以9.56亿元竞得，溢价率高达123%！平均楼面价地价7396元/㎡。
据了解，福建东百集团目前由融籍商人，福建中联集团董事长施文义控股。本次东百回归融城，有望打造福清版“东街口”。
东百集团在本次拿地后公告表示，将充分发挥公司在城市商业、文化、旅游的运营管理优势，协同福清历史文化传承，整体开发、修复及重现福清利桥历史文化街区，打造具有人文历史特色的城市商业综合体和文旅新地标。
根据本次出让挂牌竞价纪录来看，共有九家竞买人参与竞价，挂牌交易时间始于2019年9月27日8点，原计划10月11日16点结束，但由于竞价过程持续白热化，竞买结果直到16点36分才分出胜负。最终东百力压群雄，斩获该地块。
东百回归 拟建福清版“东街口”
东区多个楼盘获利好
2019挂-11号位于福清市龙山街道、龙江街道（东至瑞亭村、玉塘村，南至龙江路，西至南门桥，北至江滨路、东门街），土地面积190928㎡（合286.4亩），土地用途为商服用地（零售商业、商务金融、旅馆用地）容积率0.5-0.677，另地下容积率为0.166。挂牌底价为42900万元。
据了解，本次挂牌出让的地块符合“福清利桥特色历史文化街区修建性详细规划”要求；地块内建筑功能布局、道路交通组织、各侧建筑红线退让、建筑高度等在满足上述修规要求基础上，待总平面图审查时确定；地块内道路通道均须作为公共通道对外开放。
2019挂-11号地块示意图
本次利桥地块的出让对于振兴福清老城区与辐射东区发展是关键一役，不少人对该地块的成功出让，抱以厚望。随着东百成功摘下利桥地块，也极大的刺激了东区多个在售商品房项目，预估东区的不少项目要开始打“东百商圈”的卖点了，有业内预计片区项目后期去化将有所提升。
日前
福清市人民政府网站批复
关于福清利桥特色历史文化街区
修建性详细规划方案
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规划范围
福清利桥特色历史文化街区规划范围东至竹溪路，南抵龙江路，西靠南门大桥，北临后山路，南侧居住组团。
总用地面积约20.58公顷。
街区定位
空间布局
在布局上，规划形成“一塔一坊一桥，一街九弄两堂，一江两岸多片”的空间结构。
以商业、旅游、文化等复合功能为主，形成具有浓厚福清地域建筑文化特色和侨乡文化特色的传统街区。
内部构建
规划中，街区内部将以利桥街为主轴线，连接主要的商业聚落，由九弄向内部纵深形成多个局部的商业支脉环线，形成特色的街区型游购线路。
还配建有三大片区地下室：核心区地块、塔南地块及南岸地块，主要功能为地下商业、地下商务金融办公、车库及设备用房。
此外
街区西侧的东门路
将由原先24米拓宽至32米
利桥街区效果图
