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南京放松限购!福州会跟进吗?附购房政策大全

要闻 | 来源:蓝房整理 2019-10-16 15:21:11 我要评论
[导读]昨天起,在南京有居住证,大专学历的外地人也可在六合开具购房证明,不需要近3年内累计2年社保或个税!
刚刚,南京又一区域放松限购!

昨天起,在南京有居住证,大专学历的外地人也可在六合开具购房证明,不需要近3年内累计2年社保或个税!

 
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六合限购松了!

 

根据多家媒体报道,南京六合不动产登记中心已确认,针对外地人的限购政策放松,目前已经开始执行。

 

六合不动产登记中心的工作人员表示,根据最新政策,只要是有大专学历的外地人,提供南京市居住证和学历证明,单身买房人提供个人身份证和户口本,已婚家庭提供相关婚姻材料,即可在六合不动产登记中心开具购房证明。

 

但需要注意的是,该购房证明只限于在六合区内购房,江北新区、大厂不在执行范围内。

 

6月5日,六合区不动产登记中心工作人员表示,六合区或也将进行松绑,但没有给出明确时间表。时隔4个月后,尘埃终于落定!

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而此前六合购房政策是,外地户籍3年内在南京缴纳社保或个税24个月情况下,可购1套;南京户籍不限购、不限贷。

 

 

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南京此次放松应该说有积极的信号意义

1、从此次放松的情况看,明显是“一城一策”的重要体现,针对人才等群体采取了定向放宽的导向,有助于激活相关群体的购房需求。

 

2、相比于此前高淳区的放松限购,六合的放松则略带一定条件,即只针对大专以上学历的人员,所以不是完全的彻底性的放松,这也说明南京当前针对远郊区、近郊区和市区采取了不同的、有差异化的购房政策。

3、同时,随着第四季度的来临,房企需要积极降价促销,去库存的压力开始增大,各地略有松绑也有助于实现成交量的活跃。

 

 

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南京六合放松限购,那么,福州会跟进吗

 

据媒体报道,福州楼市“金九银十”成色不足尽管近期开发商推出了不少促销措施,但在“房住不炒”的定位下,福州房地产市场平稳运行,9月和本月的表现并不“出彩”。

 

9月份福州市场在售房源充足,开发商推盘的节奏放缓,普通住宅共有16个项目取得预售证,新增面积23.35万㎡,整体供应量位于中低位。福州克而瑞的分析师表示,9月份福州楼市成交均价小幅回升,仍处于近一年的低位。买房者的观望情绪浓厚,楼盘的蓄客情况较差,加上特价房持续分流客户,各项目开盘去化率普遍低于50%,9月整体去化率仅22%,处于近两年来的低位。

 

国庆黄金周期间,福州楼市仍处于下行期,市场供过于求,可售房源充足,降价促销活动频繁,客户的观望情绪更加浓厚。

 

业内人士表示,第四季度楼迎来房企业绩冲刺季,房屋供应量将会增加,房企将加大推盘与营销力度。但由于目前福州新房市场整体供过于求,市场可售房源充足,客户的选择余地很大,观望氛围较浓,第四季度房企项目去化仍面临较大压力。

 

笔者认为,此次,南京此次放松还是“一城一策”的重要体现。虽然福州已进入下行通道,市场购买力缩减,距离政策放松时机还未到来,短期内不会通过政策松绑等方式刺激“房市”。

 

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文章综合自/福州晚报、樱桃大房子等

图片引自/厦门地产资讯

 

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[编辑:林敬]