2019年10月31日上午10:00，长乐区2019年第五次拍卖举行，本次土拍共计划出让两幅地块，总用地面积87亩。拍卖竞价采用“限地价、控房价、竞配建住宅建筑面积”方式，
土拍现场仅有2家竞买人参与竞拍，最终2019拍-17号鹤上地块被个人买家摘下，另一幅2019拍-18号猴屿乡地块则再次流拍。
神秘个人豪掷1.66亿鹤上夺地
将建3万方安置型商品房
首先出让的是2019拍-17号鹤上物流园区地块，地块出让起始价1.5亿元，最高限价2.25亿。现场仅有9号万旭、88号个人两位竞买人参与竞拍。
最终仅仅8轮举牌，88号个人买家张耀、陈忠枝以1.66亿成功收获该地块，溢价率10.67%，平均楼面价2444元/㎡，可售参考楼面价约5268元/㎡。
2019拍-17号地块位于长乐鹤上物流园区、绕城高速连接线西侧、京岭路北侧，地块总用地面积40995㎡，实际用地面积37737㎡（合56.61亩），用途为住宅、商业用地。容积率上限1.8，总建面积67927㎡，起拍可售楼面价4776元/㎡。
竞得人须建设30000㎡安置型商品住房，按2458元/㎡回购。另外还须建设5434㎡商业店面，按5040元/㎡销售给政府指定村集体。上述地块商品房自取得不动产权证之日起未满三年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。
该地块位于鹤上板块，紧邻绕城高速（四环），向西通过岱岭隧道（在建）直通首占，东侧临近地铁6号线沙京站，可快速通往市区及滨海新城。地块北侧规划师范附小鹤上分校（36班），东南侧在建约5万方阳光城商业MALL，周边还分布红星美凯龙等多个家居建材广场。
目前周边在售项目有龙湖天宸星座、阳光城花满墅、滨江·枫庭等，整体售价约1.1-1.3万/㎡，另外，万旭天玺（含1.5万方安置房）即将开盘，参考可售楼面价5793元/㎡。
报名人数不足
猴屿乡地块第二次流拍
2019拍-18号地块位于猴屿乡张村航猴线北侧，总用地面积25.51亩，实际用地面积13767㎡（合20.65亩），用途为住宅、商业用地。容积率上限1.5，总建面积20651㎡。商品房自取得不动产权证之日起未满三年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。
该地块出让起始价3100万元，最高限价4650万，起拍楼面价约1501元/㎡。
不过该地块出让当天由于竞买人数不足，第二次取消出让。
据了解，该地块曾作为2019拍-3号于今年3月29日出让，因报名人数不足流拍。本次时隔半年再度出让，起始价上调400万，不过商品房限售年限从5年下调为3年，但依旧无人问津。
◆ 竞得人付款期限分二期（比例各为50%、50%），分别于土地出让合同签订之日起30日内、60日内支付。
◆ 竞得人必须在拍卖活动结束后，90天内办理供地手续。竞得人需在交地后九个月内开工，开工之日起两年内竣工。
◆ 项目建设应符合一星级绿色建筑标准。
◆ 安置型商品住房须与商品房统一规划设计、同步建设、同步验收，同步交付。
◆ 地块配套幼儿园与住宅小区应同时审查规划设计方案、同时核发建设工程规划许可证、同时进行规划条件核实。
◆ 配建的社区工作用房、社区卫生服务站、居民养老服务站、居民活动用房、幼儿园等公共服务设施产权须无偿移交给区政府。
◆ 长乐区政府有权对本次出让商品住宅的预售、销售价格和合同备案进行限制。
