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神秘个人豪掷1.66亿长乐摘地!一幅宅地两次"流拍"

要闻 | 来源:蓝房网 2019-11-03 21:31:47 我要评论
[导读]10月31日上午10:00,长乐区2019年第五次拍卖举行,最终2019拍-17号鹤上地块被个人买家摘下,另一幅2019拍-17号猴屿乡地块则再次流拍。

2019年10月31日上午10:00,长乐区2019年第五次拍卖举行,本次土拍共计划出让两幅地块,总用地面积87亩。拍卖竞价采用限地价、控房价、竞配建住宅建筑面积”方式,

 

土拍现场仅有2家竞买人参与竞拍,最终2019拍-17号鹤上地块被个人买家摘下另一幅2019拍-17号猴屿乡地块则再次流拍

 

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神秘个人豪掷1.66亿鹤上夺地

将建3万方安置型商品房

 

 

首先出让的是2019拍-17号鹤上物流园区地块,地块出让起始价1.5亿元,最高限价2.25亿。现场仅有9号万旭、88号个人两位竞买人参与竞拍。

 

最终仅仅8轮举牌,88号个人买家张耀、陈忠枝以1.66亿成功收获该地块,溢价率10.67%,平均楼面价2444元/㎡,可售参考楼面价约5268元/㎡

 

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2019拍-17号地块位于长乐鹤上物流园区、绕城高速连接线西侧、京岭路北侧,地块总用地面积40995㎡,实际用地面积37737㎡(合56.61亩),用途为住宅、商业用地。容积率上限1.8,总建面积67927㎡,起拍可售楼面价4776元/㎡。

 

竞得人须建设30000㎡安置型商品住房,按2458元/㎡回购。另外还须建设5434㎡商业店面,按5040元/㎡销售给政府指定村集体。上述地块商品房自取得不动产权证之日起未满三年的,不得上市交易,不得办理转让公证手续

 

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该地块位于鹤上板块,紧邻绕城高速(四环),向西通过岱岭隧道(在建)直通首占,东侧临近地铁6号线沙京站,可快速通往市区及滨海新城。地块北侧规划师范附小鹤上分校(36班),东南侧在建约5万方阳光城商业MALL,周边还分布红星美凯龙等多个家居建材广场。

 

目前周边在售项目有龙湖天宸星座、阳光城花满墅、滨江·枫庭等,整体售价约1.1-1.3万/㎡,另外,万旭天玺(含1.5万方安置房)即将开盘,参考可售楼面价5793元/㎡。

 

 

 

报名人数不足

猴屿乡地块第二次流拍

 

 

2019拍-18号地块位于猴屿乡张村航猴线北侧,总用地面积25.51亩,实际用地面积13767㎡(合20.65亩),用途为住宅、商业用地。容积率上限1.5,总建面积20651㎡。商品房自取得不动产权证之日起未满三年的,不得上市交易,不得办理转让公证手续

 

该地块出让起始价3100万元,最高限价4650万,起拍楼面价约1501元/㎡。

 

不过该地块出让当天由于竞买人数不足,第二次取消出让。

 

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据了解,该地块曾作为2019拍-3号于今年3月29日出让,因报名人数不足流拍。本次时隔半年再度出让,起始价上调400万,不过商品房限售年限从5年下调为3年,但依旧无人问津。

 

 

其他土拍通知
 
 
 

 

◆ 竞得人付款期限分二期(比例各为50%、50%),分别于土地出让合同签订之日起30日内、60日内支付。

 

◆ 竞得人必须在拍卖活动结束后,90天内办理供地手续。竞得人需在交地后九个月内开工,开工之日起两年内竣工

 

◆ 项目建设应符合一星级绿色建筑标准

 

◆ 安置型商品住房须与商品房统一规划设计、同步建设、同步验收,同步交付。

 

◆ 地块配套幼儿园与住宅小区应同时审查规划设计方案、同时核发建设工程规划许可证、同时进行规划条件核实。

 

◆ 配建的社区工作用房、社区卫生服务站、居民养老服务站、居民活动用房、幼儿园等公共服务设施产权须无偿移交给区政府。

 

◆ 长乐区政府有权对本次出让商品住宅的预售、销售价格和合同备案进行限制

 

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[编辑:徐良清]

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