12月19日上午，马尾举行2019年第五次土拍，现场出让一幅快安下德村住宅用地。最终唯一竞买人世茂地产以3.041亿底价竞得，成交楼面价约7131元/㎡。
马宗地2019-08号地块位于马尾快安下德村，土地面积17406.45㎡（合26.11亩），土地用途为住宅用地，容积率上限2.45，限高80米
地块需结合建筑无偿建设居家养老站，总配建建筑不少于200平；地块东南侧应设置1444.39平绿地，北侧应设置59.1平绿地，作为开放空间对外开放使用。
该地块属于马尾快安板块朏头、上下德片棚改项目，紧邻福马路（104国道），周边规划地铁2号线延伸线站点。生活配套上，周边有和平小学、和平中学（规划）等教育配套以及东江滨公园等。根据规划，未来地块北侧规划幼儿园、南侧规划住宅用地。
目前周边在售楼盘有名城紫金轩（约2.1-2.3万/㎡）、世茂远洋东江湾（约1.65万/㎡）、招商雍景湾（约2万/㎡）。
回顾今年马尾快安土地市场，本次出让宅地仅从楼面价对比相邻的东江湾项目（7339元/㎡）及远洋地块（7056元/㎡）来看，三者相差不大，不过值得注意的是，本次出让的是纯商品房地块，不含安置房。
而马尾快安上一次纯商品房地块拍出的楼面价为11335元/㎡（招商2019-07），再上一次则为16974元/㎡（招商2018-01），两年内马尾快安纯商品房地块楼面价下跌近1万/平。整体来看，马尾土地市场正逐渐回归冷静。
