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竞拍破百轮!长乐地价创年内新高!神秘个人连摘两幅

要闻 | 来源:蓝房网 2019-12-13 23:36:00 我要评论
[导读]12月13日上午,长乐区2019年第六次土拍正式举行。本次土拍共计划拍卖航城、营前、金峰三幅宅地,总面积97.32亩,起拍总价8.75亿。

12月13日上午,长乐区2019年第六次土拍正式举行。本次土拍共计划拍卖航城、营前、金峰三幅宅地,总面积97.32亩,起拍总价8.75亿。

 

据悉,本次土拍吸引了包括臻悦、阳光城、融信、大东海、中茵、兰园、均和、龙芝、迪鑫、祥谦投资及个人买家等约12家开发商参拍。

 

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最终,历经一个多小时,三幅地块成功拍出,成交总价11.72亿!

 

其中2019拍-19号航城地块被福州臻悦企业咨询管理收入囊中,剩余营前、金峰两幅地块则被某神秘个人买家连续摘下

 

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航城地铁口宅地竞拍破百轮

长乐楼面价刷新年内新高

 

 

首先出让的是宗地2019拍-19号航城地铁口宅地,该地块共吸引臻悦、阳光城、融信、大东海、中茵、兰园、均和、龙芝等8家竞买人报名。是本次土拍中竞买人数最多的地块。

 

最终,历经约109轮激烈竞拍,福州臻悦企业咨询管理有限公司以8.8亿斩获该地块,平均成交楼面价约12173元/㎡,据测算,可售参考楼面价约13390元/㎡,创长乐区年内新高。

 

目前长乐区宅地楼面价纪录仍为2017拍-2号营前地块(三盛璞悦滨江)的16444元/㎡。

 

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宗地2019拍-19号地块位于长乐航城街道峡漳线南侧,土地面积36146平(约54.22亩),容积率2.0,起始价6.3亿,土地用途为住宅用地。该地块商品房自取得不动产权证之日起未满五年的,不得上市交易,不得办理转让公证手续。

 

该地块位于长乐老城区与营前首占新区交界处,紧邻地铁6号线航城站,交通优势突出,且地块方正易开发。周边配套有万星青鸾广场、长山湖购物广场、国惠大酒店、长乐海峡路小学、三馆三中心(规划)等。目前周边长乐府售价1.8万/平,世茂璀璨滨江2.2万/平

 

 

 

神秘个人买家豪掷2.92亿

连夺营前地铁口、金峰宅地

 

 

其次出让的是宗地2019拍-20号营前地铁口宅地,共吸引龙芝、迪鑫、祥谦投资及个人买家等6家竞买人报名。

 

最终历经约22轮竞拍,198号个人买家以1.96亿将其收入囊中,溢价率30.7%,平均成交楼面价约5293元/平据测算,可售参考楼面价约8164元/㎡。

 

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宗地2019拍-20号地块位于长乐营前街道峡漳线北侧,占地16099平(约24.15亩),容积率2.3,起始价1.5亿,土地用途为住宅、商服用地。该地块全部商业面积按12921元/平销售给指定村集体;须建设12000平安置型商品房,按3326元/平回购;地块商品房自取得不动产权证之日起未满五年的,不得上市交易,不得办理转让公证手续。

 

该地块地处营前互通西侧,紧邻沈海高速与316国道,南侧为地铁6号线营前站。地块处于一线临江地段,不过存在一定噪声影响。地块周边有三馆三中心(规划)、长乐区新区体育中心等公建配套,以及89新天地等商业综合体。目前周边长乐府售价1.8万/平,世茂璀璨滨江2.2万/平

 


 

 

最后一幅出让的是宗地2019拍-21号金峰镇宅地,最终,唯一竞买人198号个人买家以0.96亿再下一城,成交楼面价约3303元/平

 

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宗地2019拍-21号地块位于长乐金峰镇胪峰大道东侧,土地面积12635平(约18.95亩),容积率2.3,起始价0.95亿,土地用途为住宅、商业用地。

 

该地块商品房自取得不动产权证之日起未满三年的,不得上市交易,不得办理转让公证手续。

 

 

 

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[编辑:徐良清]

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